Umbria-Orvieto: Panoramic Old Farmhouse in the Municipality of Baschi
Nestled in the green heart of Umbria, just 2 km from the charming village of Baschi and a short distance from Orvieto, we offer for sale a carefully renovated old farmhouse. The property represents the perfect blend of authentic rural tradition and modern comfort, offering views that extend from Baschi to the surrounding hills, all the way to Lake Alviano.
The Interior: Generous Spaces and Versatility
With a total area of ??approximately 600 square meters, the farmhouse is currently divided into two independent yet easily connectable units, making it ideal both as a private semi-detached home and as an exclusive hospitality business.
First Unit: Spread over two levels, it offers a welcoming living area with a living/dining area, kitchen, and bathroom on the ground floor; the sleeping area is on the first floor, with three bedrooms, two bathrooms, and a splendid panoramic terrace.
Second Unit: Larger and spread over three levels, it boasts generous living spaces including a porch, a living room, a dining room, and an eat-in kitchen. It features seven bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum privacy and comfort.
The Exterior: An Estate to Live in
The property is surrounded by approximately 4.5 hectares of land, mostly arable, enriched by a small olive grove and rows of vineyards. The outdoor courtyard offers the ideal setting for a swimming pool with a view. The property also includes four annexes requiring renovation (an additional 150 square meters), perfect for creating guesthouses or hobby spaces.
Technical Features and Logistics
The farmhouse enjoys convenient access via an automatic gate and is served by all mains utilities (city gas, municipal water, and a valuable spring water well).
The location is strategic:
Orvieto: 16 km
Todi: 30 km
North Rome: 90 km (about an hour's drive)
This property offers a rare opportunity to start a hospitality business, with great hospitality potential, or for those seeking a peaceful retreat without sacrificing proximity to major historic centers and highway connections.
自动翻译所用的语言
Umbria-Orvieto Antico Casale Panoramico in Comune di Baschi
Immerso nel cuore verde dell'Umbria, a soli 2 km dal suggestivo borgo di Baschi e a breve distanza da Orvieto, proponiamo in vendita un antico casale sapientemente ristrutturato. La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità della tradizione rurale e il comfort moderno, offrendo un panorama che spazia da Baschi alle colline circostanti fino allo specchio d'acqua del Lago di Alviano.
Gli Interni: Spazi Generosi e Versatilità
Con una superficie complessiva di circa 600 mq, il casale è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti ma facilmente collegabili, rendendolo ideale sia come dimora privata bifamiliare, sia come esclusiva attività ricettiva.
Prima Unità: Sviluppata su due livelli, offre una zona giorno accogliente con soggiorno-pranzo, cucina e bagno al piano terra; al primo piano si trova la zona notte con tre camere, due bagni e una splendida terrazza panoramica.
Seconda Unità: Più ampia e articolata su tre livelli, vanta ampi spazi conviviali tra cui un portico, un salone, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Dispone di ben sette camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno privato, garantendo massima privacy e comfort.
L'Esterno: Una Tenuta da Vivere
La proprietà è circondata da circa 4,5 ettari di terreno, prevalentemente seminativo, arricchito da un piccolo oliveto e filari di vigna. La corte esterna offre il contesto ideale per realizzare una piscina con vista. Completano la proprietà quattro annessi da ristrutturare (ulteriori 150 mq circa), perfetti per creare dépendance o spazi hobby.
Caratteristiche Tecniche e Logistica
Il casale gode di un accesso comodo tramite cancello automatico ed è servito da tutte le utenze principali (gas di città, acquedotto comunale e un prezioso pozzo di acqua sorgiva).
La posizione è strategica:
Orvieto: 16 km
Todi: 30 km
Roma Nord: 90 km (circa un'ora di auto)
Questa proprietà è un'opportunità rara per avviare una attività ricettiva avendo un grande potenziale di ospitalità o per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri storici e ai collegamenti autostradali.
Landhaus Orvieto Umbrien. In der Gemeinde Baschi, nur 2 km vom Ortskern und ca. 10 km von der Autobahnausfahrt Orvieto entfernt, altes Landhaus mit verschiedenen Anbauten, komplett renoviert und zum Country House umgebaut, auf einer Gesamtfläche von 757 m2, mit ca. 4,5 ha Land; Projekt für Poolanlage ist angenommen und leigt vor. Das Country House besteht aus fünf Gebäuden, von denen das Hauptgebäude den Eigentümern als Wohnsitz dient und für Beherbergung genutzt wird. Das Hauptgebäude liegt auf zwei Ebenen, mit großem Doppelraum als Küche und Wohnraum und Bad im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und ein begehbarer Kleiderschrank befinden. Dieser Teil des Hauses ist auch über eine Außentreppe zugänglich. Der für die Beherbergung vorgesehene Teil des Hauses geht über drei Etagen; im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangshalle, die Gemeinschaftsräume: Wohnzimmer, Esszimmer und Frühstückszimmer für die Gäste, Küche, Bad (behindertengerecht); im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer jeweils mit Bädern und eine große Terrasse mit Panoramablick; im zweiten Geschoss weitere drei Schlafzimmer mit Bad. Beherbergungsbetrieb für 14 Personen. Die anderen Gebäude werden z.Z. als Lagerraum und Geräteschuppen genutzt. Das Landhaus ist leicht und bequem zugänglich, mit Panoramablick auf die umliegdenden Hügel und den See von Alviano. Das Landhaus liegt 15 km von Orvieto, 30 km von Todi und ca. 20 km von Amelia entfernt.
Казале Орвието Умбрия. В муниципалитете Баски, всего в км. 2 от деревни и около км. 10 от выезда с автомагистрали Орвието, старая ферма с несколькими хозяйственными постройками, полностью отремонтированная и превращенная в загородный дом, общей площадью около 2 кв. 757, с прилегающей сельскохозяйственной землей около Ха. 4.5 и с утвержденным проектом по строительству плавательного бассейна. Загородный дом состоит из пяти зданий, главная из которых частично предназначена для резиденции владельцев и отчасти к восприимчивости. Резиденция владельцев находится на двух этажах, с большим двухместным номером с кухней-гостиной и ванной комнатой на первом этаже, а на первом этаже три спальни, две ванные комнаты, кабинет и гардеробная комната. Эта область дома также доступна по внешней лестнице. Часть, предназначенная для восприятия, распространяется на три уровня, на первом этаже в дополнение к прихожей есть общие соли, предназначенные для гостиной, обед и завтрак для гостей, кухня, ванная комната с прихожей в соответствии с инвалиды; на первом этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами и большая панорамная терраса; на этаже По трем другим спальне с ванными комнатами. Структура разрешена на 14 койко-мест. Другие здания в настоящее время используются в качестве складов и сараев. Свойство имеет легкий и удобный доступ и имеет прекрасный вид на окружающие холмы и озеро Альвиано. Он находится примерно в 15 км от центра Орвието, примерно в 30 км от Тоди и в 20 км от Амелии.
