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Cozy House is a move-in ready solution, ideal either as a private residence or as an income-generating investment. The property is arranged over two levels, for a total of 108 sqm. Access is on the ground floor. Crossing the threshold, you are welcomed into an open-plan living area comprising a lounge, dining area, and kitchen. Adjacent to the kitchen there is a guest bathroom, which also includes a dedicated laundry area. Ascending the beautiful wooden staircase with integrated step lighting, you reach the upper floor where the sleeping quarters are located. Here you will find a spacious and comfortable bathroom featuring a mosaic-tiled shower, followed by a generous master bedroom enhanced by an elegant vaulted ceiling. A landing then leads to the second bedroom, also distinguished by the same charming vaulted ceiling. A large portion of the furnishings is included in the asking price. The property is currently rented until September.
The apartment was completely renovated at the end of 2017. It features wooden window frames with double glazing. The flooring is wood and in excellent condition. The lighting has been carefully designed to enhance the vaulted ceilings and make every room even more welcoming.
The main utilities are active and fully operational. An osmosis system is installed to ensure optimal air circulation within the walls.
Ideal as a permanent residence for a couple or as a weekend retreat, given the level of finishes and the area in which it is located, it also represents an attractive opportunity for holiday rentals.
Cozy House boasts a strategic location close to one of the main routes out of the city and benefits from a large parking area. The A1 motorway toll gate is approximately 5 km from the historic center, as is the railway station, which can also be reached via the Funicular. The city offers a wide range of services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (about 1 hour) and Florence (about 2 hours), Orvieto is an ideal place to live and a perfect base from which to explore the magnificent surrounding area.
The Great Estate group, for every property it acquires, conducts, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence process that allows us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence documentation may be requested by the client upon demonstration of genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
Cozy House è una soluzione pronta da abitare o mettere a reddito. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 108 mq. L'accesso avviene al piano terra. Varcando la soglia ci si trova in un ambiente open space in cui trovano posto il soggiorno, la zona pranzo e poi la cucina. Accanto a quest'ultima si trova un bagno di servizio comprensivo anche della zona lavanderia. Salendo la bella scala in legno con illuminazione segnapasso, si giunge al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo un ampio e comodo bagno con doccia rivestita in mosaico, poi una prima ampia camera matrimoniale con un bel soffitto a volta. Un pianerottolo conduce poi all'altra stanza, anch'essa caratterizzata dallo stesso soffitto. Gran parte della mobilia è compresa nel prezzo richiesto. La proprietà è affittata fino a settembre.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine del 2017. Presenta infissi in legno con doppi vetri. Il pavimento è in legno ed in ottimo stato di manutenzione. L'illuminazione è pensata per esaltare al meglio le caratteristiche dei soffitti a volta e rendere gli ambienti tutti ancor più accoglienti.
Le principali utenze sono attive e funzionanti. Presente un impianto ad osmosi per l'ottimale ricircolo dell'aria nelle pareti.
Ideale come abitazione permanente per una coppia o come punto di appoggio per i fine settimana, visto il livello di finiture e la zona in cui si trova è anche una interessante proposta per gli affitti turistici.
Cozy House vanta una posizione strategica a ridosso di una delle princiapli vie d'uscita dalla città e un ampio parcheggio. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.
Das Apartment „Cozy House“ ist bezugsfertig oder ideal zur Vermietung an Touristen. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 108 Quadratmetern Wohnfläche. Der Zugang befindet sich im Erdgeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Gäste-WC mit Waschküche. Eine schöne Holztreppe mit Stufenbeleuchtung führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier finden Sie ein geräumiges und komfortables Badezimmer mit Mosaikdusche, gefolgt von einem großen Doppelzimmer mit einer schönen Gewölbedecke. Ein Flur führt zum zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls über eine solche Decke verfügt. Die meisten Möbel sind im Preis enthalten. Das Objekt ist noch bis September vermietet.
Die Wohnung wurde Ende 2017 komplett renoviert. Sie verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Die Holzböden sind in exzellentem Zustand. Die Beleuchtung betont die gewölbten Decken und verleiht jedem Raum eine besonders einladende Atmosphäre.
Alle Hauptanschlüsse sind vorhanden und funktionstüchtig. Eine Umkehrosmoseanlage sorgt für optimale Luftzirkulation in den Wänden.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der Lage eignet es sich ideal als dauerhafter Wohnsitz für ein Paar oder als Ausgangspunkt für Wochenendausflüge. Das Objekt bietet außerdem eine interessante Option zur Vermietung an Touristen.
Das Apartment „Cozy House“ besticht durch seine strategische Lage nahe einer der Hauptausfahrten der Stadt und bietet ausreichend Parkplätze. Die Autobahnausfahrt A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der bequem mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
