Located in one of the most authentic and historic alleys of the medieval quarter, we offer an independent townhouse (cielo-terra) on two levels (Ground and First Floor), perfect for those seeking a characteristic retreat or a high-yield investment.
The property preserves its period charm intact, with a floor area of 120 sqm currently divided into three spacious rooms and two bathrooms. The interiors feature typical architectural elements just waiting to be restored to their original splendor.
Ground Floor: A welcoming entrance that lends itself perfectly to a living area and amenities.
First Floor: Accessible via an internal staircase, it currently houses the sleeping area.
The property is sold with a pre-approved renovation project, designed to optimize every square inch and transform the current layout into a modern, functional, and stylish apartment. The project provides for a rational redistribution of space: an open-plan living area with a kitchenette and bathroom on the ground floor, and a master bedroom with an additional room (ideal as a study or hobby room) and a second bathroom on the upper floor, enhancing the high ceilings and original materials.
This is the ideal solution for those who wish to experience the magical atmosphere of the historic center with the convenience of a renovation already planned at the bureaucratic level. It is perfect as a primary residence for lovers of historic charm, a weekend 'buen retiro', or as a high-potential property for the holiday rental market. The property can also be converted for office use
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Situato in uno dei vicoli più autentici e ricchi di storia del quartiere medievale, proponiamo un cielo-terra indipendente su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), perfetto per chi cerca un nido caratteristico o un investimento ad alta redditività.
L'immobile conserva intatto il sapore dell'epoca, con una metratura di Mq.120 attualmente suddiviso in tre ampi vani e due bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da elementi architettonici tipici che attendono solo di essere riportati al loro splendore originale.
Piano Terra: Un ingresso accogliente che si presta a diventare una zona living e servizi e al Piano Primo accessibile tramite una scala interna, ospita attualmente la zona notte. La proprietà viene venduta con un progetto di ristrutturazione già approvato, studiato per ottimizzare ogni centimetro quadrato e trasformare i volumi attuali in un appartamento moderno, funzionale e pieno di stile. Il progetto prevede una ridistribuzione razionale degli spazi, ideale per creare una zona giorno open-space al Piano Terra con angolo cottura, una camera da letto, due bagni e al Piano Superiore una camera da letto e ulteriore locale dove si può realizzare uno studio o sala hobby, valorizzando le altezze e i materiali originali.
È la soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera magica del centro storico senza rinunciare alla comodità di una ristrutturazione già pianificata burocraticamente. Buono come residenza principale per amanti del genere , come buen retiro per i weekend o come immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici. Volendo può essere destinato anche ad uso direzionale.
