In a panoramic residential area, within the Canale Nuovo complex, we are offering for sale an end-of-terrace villa on three levels, with a total surface area of approximately 170 square metres, ideal for those looking for a bright, modern home with ample outdoor space.
Ground floor The main entrance, equipped with a security door, leads to a large and bright living room, perfect as a living area. A sliding door connects the room to the fully equipped kitchen. On the same level there is a guest bathroom.
First floor The sleeping area has three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom with bathtub, as well as a second bathroom with shower. The entire floor is finished with parquet flooring, which adds warmth and elegance to the rooms.
Basement Connected internally by a convenient staircase, there is a bathroom with shower, a large garage and technical rooms. This level also has a security door, ensuring a high standard of security.
The house, built in 2016, is characterised by an excellent level of energy insulation thanks to double-glazed wooden windows, thermal insulation and an insulated roof. It is also equipped with solar panels, a water reserve and a communal well serving the residential units.
The private GARDEN of approximately 280 square metres and a 20 square metre PORCH are the ideal solution for making the most of the outdoor spaces during the summer season.
The garden is equipped with an irrigation system.
The location is strategic and commanding, with a splendid view of the city of Orvieto. The proximity to the motorway allows quick connections to neighbouring cities, making the property perfect both as a main residence and for those who travel frequently for work.
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In zona residenziale panoramica, all’interno del complesso di Canale Nuovo, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ideale per chi cerca una casa luminosa, moderna e con ampi spazi esterni.
Piano terra L’ingresso principale, dotato di portone blindato, conduce a un ampio e luminoso salone, perfetto come zona living. Una porta scorrevole collega l’ambiente alla cucina abitabile, completamente attrezzata. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio.
Piano primo La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en suite dotato di vasca, oltre a un secondo bagno con doccia. L’intero piano è rifinito con parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti.
Piano seminterrato Collegato internamente tramite comoda scala, troviamo un bagno con doccia, un ampio GARAGE e i locali tecnici. Anche questo livello è dotato di porta blindata, garantendo un elevato standard di sicurezza.
L’abitazione, costruita nel 2016, è caratterizzata da un eccellente livello di coibentazione energetica grazie a infissi in legno con doppi vetri, cappotto termico e tetto coibentato. È inoltre dotata di pannelli termo-solari, riserva idrica e pozzo condominiale a servizio delle unità abitative.
Il GIARDINO privato di circa 280 mq e un PORTICO di 20 mq rappresentano la soluzione ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto durante la stagione estiva. Il giardino è servito da impianto di irrigazione.
La posizione è strategica e dominante, con splendida vista sulla città di Orvieto. La vicinanza all’autostrada consente rapidi collegamenti con le città limitrofe, rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale sia per chi si sposta frequentemente per lavoro.
In einer Wohnanlage mit Panoramablick, innerhalb des Komplexes Canale Nuovo, bieten wir eine Eckvilla auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 170 Quadratmetern zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die ein helles, modernes Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.
Erdgeschoss Der Haupteingang mit Sicherheitstür führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich perfekt als Wohnbereich eignet. Eine Schiebetür verbindet den Raum mit der voll ausgestatteten Küche. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästebad.
Erster Stock Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der gesamte Boden ist mit Parkett ausgelegt, was den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.
Keller Über eine bequeme Treppe gelangt man in den Keller, wo sich ein Badezimmer mit Dusche, eine große Garage und Technikräume befinden. Diese Etage verfügt ebenfalls über eine Sicherheitstür, die einen hohen Sicherheitsstandard gewährleistet.
Das 2016 erbaute Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Energieisolierung aus, dank doppelt verglaster Holzfenster, Wärmedämmung und einem isolierten Dach. Es ist außerdem mit Sonnenkollektoren, einem Wasserspeicher und einem Gemeinschaftsbrunnen für die Wohneinheiten ausgestattet.
Der private GARTEN von ca. 280 Quadratmetern und eine 20 Quadratmeter große VERANDA sind die ideale Lösung, um die Außenbereiche während der Sommersaison optimal zu nutzen. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Die Lage ist strategisch günstig und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt Orvieto. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte, wodurch sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen eignet, die häufig beruflich unterwegs sind.
