4间卧室农舍, 358 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Podere Biagino è articolato su due livelli per circa 275 mq ed è composto da cucina, un soggiorno e sala da pranzo al piano terra; quattro camere ed un bagno al piano primo.
Completano la proprietà terreni agricoli per circa 1,5 ettari. Le facciate sono in tufo e pietra ed i soffitti presentano tutti travi a vista.
La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento.
Presente allaccio all'acquedotto comunale ed utenza elettrica attiva. Per il riscaldamento sono presenti due camini ed una stufa a legna.
Un ottimo investimento per chi vuole realizzare un progetto secondo i propri gusti e preferenze sia come dimora principale o residenza per le vacanze, che come attività turistico-ricettiva.
L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare.
Podere Biagino si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 7 km da Orvieto e a 10 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria.
A circa 8 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. In circa 15 minuti si possono raggiungere il bellissimo Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore".
Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

„Podere Biagino“ erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 275 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zur Immobilie gehören außerdem ca. 1,5 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Fassaden sind aus Tuffstein und Naturstein gefertigt, die Decken weisen sichtbare Holzbalken auf.
Das Objekt bietet großes Potenzial für eine Renovierung nach modernen Standards, auch angesichts der Möglichkeit einer späteren Erweiterung.
Das Haus ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Zum Beheizen stehen zwei Kamine und ein Holzofen zur Verfügung.
Eine hervorragende Investition für alle, die ein Projekt suchen, das ihren individuellen Wünschen und Vorlieben entspricht – ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Unterkunft.
Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein individuell gestaltbares Objekt suchen.
„Podere Biagino“ liegt strategisch günstig, etwa 7 km von Orvieto und jeweils 10 km von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof entfernt.
Ein charmantes Dorf mit vielfältigen Serviceangeboten befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Der wunderschöne Bolsena-See und Civita di Bagnoregio, die „Sterbende Stadt“, sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Eine ideale Lage: ländlich gelegen und dennoch in der Nähe von Restaurants und anderen Annehmlichkeiten – gut erreichbar und gleichzeitig ruhig und privat.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Podere Biagino занимает площадь около 275 кв.м на двух уровнях и состоит из кухни, гостиной и столовой на первом этаже; четырех спален и ванной комнаты на втором этаже.
Фасады выполнены из туфа и камня, а потолки имеют открытые балки.
Участок сельскохозяйственного назначения площадью около 1,5 га.
Недвижимость обладает большим потенциалом для реконструкции в соответствии с современными стандартами, учитывая также возможность дальнейшего расширения.
Подключение к городскому водоканалу и электросети. Для отопления имеются два камина и дровяная печь.
Отличное вложение для тех, кто хочет реализовать проект в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, будь то основное место жительства или загородная резиденция для отпусков, а также для туристической аренды.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет решение для персонализации.
Podere Biagino находится в особенно выгодном месте, примерно в 7 км от Орвието и в 10 км от съезда с автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала.
Примерно в 8 км находится симпатичный городок с услугами инфраструктуры. Примерно за 15 минут можно добраться до прекрасного озера Больсена и «умирающего города» Чивита-ди-Баньореджо.
Идеальное место, в сельской местности, но в то же время недалеко от услуг и ресторанов, легко доступное и обеспечивающее уединение.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости осуществляет техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.