2间卧室农舍, 116 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Podere Leccino è articolato su due livelli per circa 86 mq ed composto da cucina, un soggiorno ed un bagno al piano terra; due camere al piano primo.
Completano la proprietà una grotta di circa 30 mq e terreni agricoli per circa 1.900 mq. Le facciate sono in tufo ed i soffitti presentano tutti travi a vista.
La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento.
Presente allaccio all'acquedotto comunale ed utenza elettrica attiva.
Un ottimo investimento per chi vuole realizzare un progetto secondo i propri gusti e preferenze sia come dimora principale o residenza per le vacanze, che come attività turistico-ricettiva.
L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare.
Podere Leccino si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 7 km da Orvieto e a 10 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria.
A circa 3 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. In circa 20 minuti si possono raggiungere il bellissimo Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore".
Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das Landhaus „Podere Leccino“ erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 86 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Badezimmer, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer.
Zur Immobilie gehören außerdem eine ca. 30 Quadratmeter große Grotte und ca. 1.900 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Fassaden sind aus Tuffstein gefertigt, und die Decken weisen Sichtbalken aus Holz auf.
Das Objekt bietet großes Potenzial für eine Renovierung nach modernen Standards, auch angesichts der Möglichkeit einer späteren Erweiterung.
Es besteht ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung und eine funktionierende Stromversorgung.
Eine hervorragende Investition für alle, die ein Projekt ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen verwirklichen möchten – ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb.
Die Immobilie ist ideal für alle, die eine individuell anpassbare Lösung suchen.
Die Immobilie „Podere Leccino“ liegt strategisch günstig, etwa 7 km von Orvieto und jeweils 10 km von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof entfernt.
In ca. 3 km Entfernung befindet sich ein charmantes Dorf mit diversen Annehmlichkeiten. In etwa 20 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Bolsena-See und Civita di Bagnoregio, die „Sterbende Stadt“.
Eine ideale Lage: ländlich gelegen und dennoch in der Nähe von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar und gleichzeitig ruhig und privat.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Podere Leccino занимает два этажа площадью около 86 кв.м и состоит из кухни, гостиной и ванной комнаты на первом этаже; две спальни находятся на втором этаже.
Дополняют собственность грот площадью около 30 кв.м и сельскохозяйственные угодья площадью около 1900 кв.м. Фасады выполнены из туфа, а потолки имеют открытые балки.
Недвижимость обладает большим потенциалом для реконструкции в соответствии с современными стандартами, учитывая также возможность дальнейшего расширения.
Подключение к городскому водопроводу и эл. сети.
Отличная инвестиция для тех, кто хочет реализовать проект в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, будь то основнаяредтзиденция или второй дом для отпусков, или же объект для сдачи в аренду.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет решение, которое можно персонализировать.
Podere Leccino находится в особенно выгодном месте, примерно в 7 км от Орвието и в 10 км от съезда с автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала.
Примерно в 3 км находится симпатичный поселок с различными услугами. Примерно за 20 минут можно добраться до красивого озера Больсена и «умирающего города» Чивита-ди-Баньореджо.
Идеальное место, в сельской местности, но в то же время недалеко от услуг и ресторанов, легко доступное и обеспечивающее уединение.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.