自动翻译所用的语言
Casa Vivaria is located on the third and top floor of a beautiful building strategically positioned in the heart of Orvieto. Thanks to its location, it benefits from abundant natural light throughout the day and offers a magnificent view of the city of Orvieto and its main monuments. The property extends over approximately 180 square meters, spread across two levels. Upon entering, you are welcomed by a spacious, inviting, and bright entrance that directly connects to the living area. From the living area, you access the kitchen, which is also large and highly functional. Moving through the hallway, you will find a mosaic-tiled bathroom with a bathtub, followed by a double bedroom, leading to a master bedroom with an en suite bathroom. Ascending the beautiful staircase located in the living area, you reach a large wooden mezzanine, versatile as a study or other use. From here, you enter the master bedroom, which boasts one of the most stunning views of the city. The property is completed by a small outdoor space on the ground floor and a practical storage room.
The apartment was renovated in 2005 and features high-quality finishes. The windows are double-glazed and equipped with mosquito screens. The floors are made of monocottura tiles and oak wood. Air conditioning is installed. The building is also in excellent condition and benefits from annual maintenance.
The main utilities are connected and operational. Autonomous methane heating.
Ideal as a prestigious residence for city living or for leisure time, given the spacious interiors and strategic location, it is also suitable as an investment.
Strategically located in the heart of the city, Casa Vivaria allows you to fully enjoy urban life. The A1 Orvieto motorway exit is about 5 km from the historic center, as is the train station, accessible via funicular. The city offers a wealth of services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (approximately 1 hour) and Florence (approximately 2 hours), Orvieto is an ideal place to live and a perfect starting point for exploring the stunning surrounding area.
The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on each acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of every estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
Casa Vivaria si trova al terzo ed ultimo piano di un bel palazzo posto in posizione strategica nel cuore di Orvieto. Vista la sua collocazione, infatti, gode di molta luce durante la giornata e di una magnifica vista sulla città di Orvieto e i suoi principali monumenti. Si sviluppa per circa 180 metri quadrati, su due livelli. Entrando ci si trova subito in un ingresso ampio, accogliente e luminoso, collegato direttamente con la zona giorno. Dalla zona giorno si ha poi la cucina, anch'essa ampia e funzionale. Percorrendo il disimpegno troviamo un bagno in mosaico con vasca, e poi una camera doppia, fino ad arrivare ad una camera matrimoniale con bagno en suite. Salendo la bella scala che si trova nella zona living arriviamo all'ampio soppalco in legno, utilizzabile come studio o altro. Da qui si accede alla camera padronale, da cui si gode di una delle viste più belle della città. Completano la proprietà un piccolo scoperto al piano terra e un pratico magazzino.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di ottimo livello. Gli infissi sono con doppi vetri e zanzariere. I pavimenti sono in monocottura e legno di rovere. Presente l'aria condizionata. Anche il palazzo si presenta in ottimo stato e gode di una manutenzione annuale.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo.
Ideale come dimora di prestigio per vivere in città o per trascorrervi del tempo libero, visti gli ampi spazi e la posizione strategica si presta anche come investimento.
Posta in posizione strategica, in pieno centro, Casa Vivaria consente di godere al massimo della vita cittadina. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
„Casa Vivaria“ befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines wunderschönen Gebäudes in günstiger Lage im Herzen von Orvieto. Dank der Lage genießt man hier den ganzen Tag über viel Licht und einen herrlichen Blick auf die Stadt Orvieto und ihre wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist etwa 180 Quadratmeter groß. Beim Betreten gelangt man in eine große, einladende und helle Eingangshalle, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die geräumige sowie funktionale Küche. Der Flur führt zu einem Mosaikbadezimmer mit Badewanne, gefolgt von einem Zweibettzimmer und schließlich zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine schöne Treppe im Wohnbereich führt zu einem geräumigen Zwischengeschoss aus Holz, das sich als Arbeitszimmer oder als Zusatzraum eignet. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das einen der schönsten Ausblicke auf die Stadt bietet. Ein kleiner Außenbereich im Erdgeschoss und ein praktischer Abstellraum runden die Immobilie ab.
Die Wohnung wurde 2005 renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattungen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Böden bestehen aus Einbrand-Fliesen und Eiche. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird jährlich gewartet.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Unabhängige Erdgasheizung.
Dieses Objekt eignet sich ideal als repräsentative Stadtresidenz oder als Ferienwohnung und bietet sich aufgrund der Geräumigkeit und der strategischen Lage auch als Investition an.
Dank der strategischen Lage im Herzen der Stadt können Sie hier das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Die Autobahnausfahrt Orvieto der A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein reichhaltiges Dienstleistungs- und Kulturangebot. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Casa Vivaria находится на третьем/последнем этаже красивого здания, расположенного в стратегическом месте в самом центре Орвието. Благодаря своему расположению, в течение дня здесь много света и открывается великолепный вид на город Орвието и его основные достопримечательности. Площадь дома составляет около 180 квадратных метров, он расположен на двух уровнях. При входе вы сразу попадаете в просторный, уютный и светлый холл, напрямую связанный с гостиной. Из гостиной вы попадаете в кухню, которая также просторна и функциональна. Пройдя по коридору, мы попадаем в мозаичную ванную комнату с ванной, а затем в двухместную спальню, и, наконец, в семейную спальню с ванной комнатой. Поднимаясь по красивой лестнице, расположенной в гостиной, мы попадаем на просторный деревянный антресольный этаж, который можно использовать как кабинет или для других целей. Отсюда можно пройти в главную спальню, из которой открывается один из самых красивых видов на город. Дополняют собственность небольшой открытый дворик на первом этаже и удобный склад.
Квартира была отремонтирована в 2005 году и имеет отделку высокого качества. Окна с двойным остеклением и москитными сетками. Полы из монокерамики и дуба. Имеется кондиционер. Палаццо, где расположена квартира, такженаходится в отличном состоянии и проходит ежегодное техническое обслуживание.
Основные коммунальные услуги подключены и работают. Автономное газовое отопление.
Идеально подходит в качестве престижного жилья для проживания или проведения досуга, а благодаря просторным помещениям и стратегическому расположению также подходит в качестве инвестиции.
Расположенная в стратегическом месте, в самом центре города, Casa Vivaria позволяет в полной мере насладиться городской жизнью. Съезд Орвието с автомагистрали A1 находится примерно в 5 км от исторического центра, так же как и железнодорожный вокзал, до которого можно добраться на фуникулере. Город с инфраструктурой и различными культурными мероприятиями в любое время года. Благодаря близости к Риму (около 1 часа) и Флоренции (около 2 часов), Орвието является идеальным местом для проживания и отправной точкой для экскурсий и знакомства с прекрасными окрестностями и достопримечательностями.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
