3间卧室历史性公寓, 384 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

La Casa Gialla offre un insieme di caratteristiche interessanti nel pieno centro storico di Orvieto. L'ingresso è autonomo e avviene direttamente dal cortile comune al piano terra, dove troviamo un ripostiglio-locale tecnico e un monolocale con bagno di circa 70 mq netti dotato di impianti autonomi. Salendo le scale, posto al primo piano, troviamo l'appartamento principale composto da un disimpegno (e un ulteriore ripostiglio) su cui si affacciano molte delle stanze. Vi è una cucina abitabile molto spaziosa con un camino a legna, da cui si accede ad un terrazzo comune, poi un soggiorno con balcone, tre camere e due bagni. Completano la proprietà una corte di proprietà esclusiva che si sviluppa sui lati nord ed ovest dell'appartamento e con accesso da una delle camere da letto, oltre una soffitta-sottotetto non praticabile a cui si accede tramite botola dotata di scala retrattile.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2006. Gli infissi sono in legno e presentano i doppi vetri. I pavimenti sono in monocottura nelle zone giorno mentre sono in legno di ulivo nella zona notte.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti nel monolocale al piano terra, mentre sono scollegate nell'appartamento al piano primo.
La proprietà si presta per molteplici utilizzi. Può essere una dimora principale, visti gli ampi spazi e la silenziossità. Oppure può essere un interessante investimento per il settore degli affitti turistici o ancora, avendo la possibilità di viverci e al tempo stesso metterla a reddito.
La Casa Gialla si trova nel centro storico di Orvieto, a ridosso della via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Die Immobilie „La Casa Gialla“ bietet zahlreiche attraktive Merkmale und liegt im Herzen der historischen Altstadt von Orvieto. Der private Eingang führt direkt vom gemeinsamen Innenhof ins Erdgeschoss, das einen Hauswirtschafts-/Technikraum und ein Studio-Apartment mit Bad (ca. 70 Quadratmeter – Netto) umfasst und mit von der Hauptwohnung getrennten Systemen ausgestattet ist. Über die Treppe in den ersten Stock gelangt man zur Hauptwohnung, die aus einem Flur (und einem zusätzlichen Abstellraum) besteht, der zu mehreren Zimmern führt. Es gibt eine sehr geräumige Wohnküche, die auf eine gemeinsame Terrasse führt, ein Zimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Innenhof, der sich entlang der Nord- und Westseite der Wohnung erstreckt und von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie ein nicht zugänglicher Dachboden, der über eine Luke mit ausziehbarer Leiter erreicht werden kann.
Die Immobilie wurde 2006 renoviert. Die Fenster und Türen sind aus Holz und doppelt verglast. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Einbrand-Fliesen und in den Schlafzimmern mit Olivenholz ausgelegt.
Im Studio-Apartment im Erdgeschoss sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen angeschlossen und funktionieren, während die in der Wohnung im ersten Stock nicht angeschlossen sind.
Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen. Aufgrund ihrer Geräumigkeit und ruhigen Lage eignet sie sich hervorragend als Erstwohnsitz. Sie könnte auch eine interessante Investition für die Vermietung an Touristen darstellen.
Die Immobilie „La Casa Gialla“ liegt im historischen Zentrum von Orvieto, direkt an der Hauptstraße. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über eine Fülle von Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

В историческом центре Орвието, на Корсо Кавур, в двух шагах от Театро Манчинелли, предлагается полностью отремонтированная независимая квартира площадью около 110 кв.м., в отличном жилом состоянии.

На первом этаже: кладовая и студия с ванной комнатой площадью около 40 кв.м., с выходом на небольшую открытую площадь с прямым доступом к квартире на втором этаже через проход вокруг дома.

На втором этаже: вход, кухня с зоной для приема пищи, гостиная с балконом, три спальни, две ванные комнаты и часть общей террасы с прямым доступом с кухни.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) посредством технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.