7间卧室别墅, 51942 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Suggestiva, millenaria, con sorgente naturale, finemente ristrutturata con piscina, pannelli solari, dependence per ospiti e terreno in vendita a Orvieto, Umbria. Situata in una posizione straordinaria con una vista scenografica fino al Lago di Bolsena, dagli Etruschi ai Romani, questa proprietà è stata un importante punto di riferimento per quasi più di 2500 anni, come dimostrano le caverne etrusche scoperte sotto la villa. La maggior parte dei suoi preziosi reperti è oggi esposta in un museo di Orvieto. Per la sua posizione strategica, fu, per molti secoli, una fortezza di difesa, dell'originaria torre a 5 piani oggi ne rimangono solo due. Dopo il Medioevo divenne un'importante abbazia e monastero, fino all'inizio del 1800, quando i nuovi nobili proprietari iniziarono a utilizzarla come tenuta agricola. Una delle cappelle originali rimane ancora oggi. Negli anni '80 un primo meticoloso restauro conservativo realizzato da uno dei più importanti studi di architettura italiani dell'epoca, per complessivi 1.172 metri quadri di superfici. L'elemento principale è la torre medievale abbracciata dagli edifici rurali in pietra e una moderna stanza a doppio vetro creata per collegare la torre e l'annesso agricolo, un tocco contemporaneo in perfetta armonia con le antiche mura in pietra. Gli interni si sviluppano su più livelli con interessanti percorsi e scale che conducono alle varie stanze. I pavimenti in cotto fatto a mano in contrasto con le pareti bianche intonacate a calce, gli alti soffitti con travi in legno a vista e le pietre originali maestosamente restaurate, alcune delle quali conservano sorprendenti segni secolari, creano un fantastico e affascinante contrasto in tutta la struttura. Recentemente dotata anche di pannelli solari, palestra e sauna, offre due residenze separate all'interno dell'ex monastero e della torre che ospitano meravigliose zone giorno con caminetti e un totale di sei camere da letto, oltre a un cottage separato con una camera. L'ex porcilaia in pietra deve ancora essere restaurata, con un eccellente potenziale di trasformazione e aumento di superficie. Il giardino è caratterizzato da fontane e sorgenti d'acqua naturale, alberi maturi, arbusti mediterranei, una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante e una moderna piscina interrata di forma rettangolare resa unica da una cascata in pietra e un solarium elegantemente pavimentato in legno e pietra. Sono inclusi anche cinque posti auto coperti e una grotta ad uso cantina e legnaia. I 5 ettari di terreno agricolo sono costituiti da un uliveto, un frutteto con noccioli, boschi e seminativo completamente recintato. Con caratteristiche e dotazioni di prestigio, questa è una meravigliosa proprietà da vivere fin da subito ad uso privato con la famiglia e gli amici o per ospitare viaggiatori per le loro esclusive vacanze nel Centro Italia.

IMMOBILE Rif: ORV1918
Dove: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: edificio principale con torre di circa 906 mq ristrutturato in 2 residenze con sauna nell’antica grotta, palestra, giardino con piscina, unito a una dependance per ospiti, garage, annessi da convertire, terreno con bosco, seminativo, frutteto con noccioleto e ulivi
Anno di costruzione: prima del 1000
Anno di ristrutturazione: 1997
Condizioni: molto buone
Terreno: circa 5 ettari di cui 3 ha recintati, inclusivi di 3680 mq a pascolo e parco, 3,6 ha a seminativo, noccioleto e 50 piante di ulivo, 1 ha di bosco nn Distanza dai servizi: 4,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Roma 140 km, Firenze 190 km
Strada bianca: 1 km, in buone condizioni nn Piscina: a forma rettangolare 20x3m, con cascata e vano tecnico interrato
Posto auto: carport di circa 65 mq, con 5 posti auto e pannelli fotovoltaici sulla copertura
Cancello elettrico
Tetto coibentato
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: caldaia a GPL e termocamino
Acqua: rete idrica comunale + sorgente naturale con permesso di adduzione da rinnovare annualmente
Energia elettrica: disponibile + impianto fotovoltaico nn Disposizione:
Casa La Torre
Piano terra: giardino d'inverno, soggiorno con camino, biblioteca/studio con stufa a legna, cucina con portico, 1 bagno e locali di deposito
Primo piano: soggiorno/cucina con terrazza, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 camera matrimoniale su due piani con cabina armadio e bagno al primo livello e camera da letto nella torre
Villa
Piano seminterrato: 1 studio/camera da letto, 1 bagno, locale guardaroba, lavanderia, ex cantina trasformata in centro benessere con sauna con palestra e 1 toilette
Piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 toilette, 1 bagno

Annessi: dependance di 90 mq con zona living e cucina, 1 camera con ensuite; annesso su due livelli con garage di 31 mq, e stanze hobby e uso magazzino/deposito per circa 80 mq; 1 fabbricato ex porcilaia di circa 65 mq adibito a magazzino con possibilità di trasformazione in residenziale e di ampliamento della superficie

Charmantes, tausend Jahre altes Anwesen mit natürlicher Quelle, fein restauriert, mit Schwimmbad, Sonnenkollektoren, Gästehaus und Land zu verkaufen in Orvieto, Umbrien. In einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Bolsena-See gelegen, war dieses Anwesen von den Etruskern bis zu den Römern über 2500 Jahre lang ein wichtiger Orientierungspunkt, wie die unter der Villa entdeckten etruskischen Höhlen beweisen. Die meisten der wertvollen Artefakte sind heute in einem Museum in Orvieto ausgestellt. Aufgrund ihrer strategischen Lage war sie viele Jahrhunderte lang eine Verteidigungsfestung; von dem ursprünglich fünfstöckigen Turm sind heute nur noch zwei erhalten. Nach dem Mittelalter wurde sie zu einer bedeutenden Abtei und einem Kloster, bis die neuen adligen Besitzer um 1800 begannen, sie als landwirtschaftliches Gut zu nutzen. Eine der ursprünglichen Kapellen ist heute noch erhalten. In den 1980er Jahren wurde eine erste sorgfältige konservative Restaurierung von einem der bedeutendsten italienischen Architekturbüros der damaligen Zeit durchgeführt, die eine Gesamtfläche von 1 172 Quadratmetern umfasste. Das Hauptelement ist der mittelalterliche Turm, der von den ländlichen Steingebäuden umarmt wird, und ein moderner Raum mit Doppelverglasung, der den Turm mit dem landwirtschaftlichen Nebengebäude verbindet, eine zeitgenössische Note, die perfekt mit den alten Steinmauern harmoniert. Das Innere des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen mit interessanten Wegen und Treppen, die zu den verschiedenen Räumen führen. Die handgefertigten Terrakottaböden, die im Kontrast zu den weiß gekalkten Wänden stehen, die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und die majestätisch restaurierten Originalsteine, von denen einige überraschende jahrhundertealte Spuren aufweisen, bilden einen fantastischen und faszinierenden Kontrast. Das Anwesen, das erst kürzlich mit Sonnenkollektoren, einem Fitnessraum und einer Sauna ausgestattet wurde, verfügt über zwei getrennte Wohnhäuser im ehemaligen Kloster und Turm, in denen sich wunderschöne Wohnräume mit Kaminen und insgesamt sechs Schlafzimmern befinden, sowie über ein separates Cottage mit einem Schlafzimmer. Der ehemalige Schweinestall aus Stein muss noch restauriert werden und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Umbau und zur Vergrößerung. Der Garten verfügt über natürliche Brunnen und Quellen, alte Bäume, mediterrane Sträucher, eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und einen modernen, rechteckigen Bodenpool, der durch einen steinernen Wasserfall und ein elegant mit Holz und Stein gepflastertes Solarium einzigartig ist. Außerdem gibt es fünf überdachte Parkplätze und eine Höhle, die als Keller und Holzschuppen genutzt werden kann. Die 5 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche bestehen aus einem Olivenhain, einem Obstgarten mit Haselnüssen, Wäldern und Ackerland, das komplett eingezäunt ist. Mit seinen prestigeträchtigen Merkmalen und Annehmlichkeiten ist dies eine wunderbare Immobilie, um sie jetzt für den privaten Gebrauch mit Familie und Freunden zu bewohnen oder Reisende für ihren exklusiven Urlaub in Mittelitalien zu beherbergen.

Objekt-Nr.: ORV1918
Wo: Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: Hauptgebäude mit Turm von ca. 906 m², umstrukturiert in 2 Residenzen mit Sauna in der alten Grotte, Fitnessraum, Garten mit Schwimmbad, kombiniert mit einem Gästeanbau, Garage, Nebengebäude zum Umbau, Land mit Wald, Ackerland, Obstgarten mit Haselnuss- und Olivenbäumen
Baujahr: vor 1000
Jahr der Renovierung: 1997
Zustand: sehr gut
Land: ca. 5 ha, davon 3 ha eingezäunt, davon 3680 qm Weide- und Parkland, 3,6 ha Ackerland, Haselhain und 50 Olivenbäume, 1 ha Wald nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Rom 140 km, Florenz 190 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas-Heizkessel und Thermo-Kamin
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz + natürliche Quelle mit jährlich zu erneuernder Schankgenehmigung
Elektrizität: verfügbar nn Disposition:
Haus La Torre
Erdgeschoss: Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek/Arbeitszimmer mit Holzofen, Küche mit Veranda, 1 Badezimmer und Abstellräume
Erster Stock: Wohnzimmer/Küche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Doppelschlafzimmer auf zwei Ebenen mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer auf der ersten Ebene und Schlafzimmer im Turm
Villa
Untergeschoss: 1 Studio/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Garderobe, Waschküche, ehemaliger Weinkeller, der in ein Wellness-Center mit Sauna und Fitnessraum umgewandelt wurde, und 1 Toilette
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer

Очаровательная тысячелетняя усадьба с природным источником, прекрасно отреставрированная, с бассейном, солнечными батареями, гостевым домом и земельным участком в Орвието, Умбрия. Расположенный в необычном месте с живописным видом на озеро Больсена, от этрусков до римлян, этот особняк был важной достопримечательностью на протяжении почти 2500 лет, о чем свидетельствуют этрусские пещеры, обнаруженные под виллой. Большинство ценных артефактов сегодня выставлены в музее в Орвието. Благодаря своему стратегическому положению, вилла на протяжении многих веков служила оборонительной крепостью, от первоначальной пятиэтажной башни которой сегодня сохранились только два этажа. После Средневековья он стал важным аббатством и монастырем вплоть до начала 1800-х годов, когда новые знатные владельцы начали использовать его как сельскохозяйственное поместье. Одна из первоначальных часовен сохранилась до наших дней. В 1980-х годах одна из самых известных итальянских архитектурных фирм того времени провела первую тщательную консервативную реставрацию, охватившую в общей сложности 1 172 квадратных метра. Главным элементом является средневековая башня, окруженная сельскими каменными постройками, а также современное помещение с двойным остеклением, соединяющее башню и сельскохозяйственную пристройку - современный штрих, прекрасно гармонирующий с древними каменными стенами. Интерьер состоит из нескольких уровней с интересными дорожками и лестницами, ведущими в различные помещения. Терракотовые полы ручной работы, контрастирующие с белыми известковыми стенами, высокие потолки с открытыми деревянными балками и величественно отреставрированные оригинальные камни, некоторые из которых сохранили удивительные многовековые следы, создают фантастический и захватывающий контраст во всем доме. В бывшем монастыре и башне недавно были установлены солнечные батареи, тренажерный зал и сауна, а также два отдельных жилых дома с прекрасными гостиными с каминами и шестью спальнями, а также отдельный коттедж с одной спальней. Бывший каменный свинарник еще подлежит реставрации и имеет прекрасный потенциал для перестройки и увеличения площади. В саду есть природные фонтаны и источники, зрелые деревья, средиземноморские кустарники, панорамная терраса с захватывающим видом на окрестности, современный прямоугольный бассейн с каменным водопадом и солярий, элегантно вымощенный деревом и камнем. Также на участке расположены пять крытых парковочных мест и пещера для использования в качестве погреба и сарая. На 5 гектарах сельскохозяйственных угодий расположены оливковая роща, фруктовый сад с лесными орехами, лес и пахотные земли, которые полностью огорожены. Этот особняк с престижными характеристиками и удобствами прекрасно подходит для проживания в частном секторе с семьей и друзьями или для размещения путешественников во время эксклюзивного отдыха в Центральной Италии.

Референс недвижимости: ORV1918
Где: Орвието, Провинция: Терни, Регион: Умбрия
Тип: основное здание с башней площадью около 906 кв. м перестроено в 2 резиденции с сауной в старом гроте, тренажерным залом, садом с бассейном, совмещенным с гостевой пристройкой, гаражом, пристройками, подлежащими перестройке, участок с лесом, пашней, фруктовым садом с лесными орехами и оливковыми деревьями
Год постройки: до 1000 г.
Год реконструкции: 1997
Состояние: очень хорошее
Земельный участок: около 5 га, из которых 3 га огорожены, включая 3680 кв.м. пастбищ и парковой зоны, 3,6 га пахотной земли, лесная роща и 50 оливковых деревьев, 1 га лесного массива nn Расстояние до служб: 4,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 90 км, Рим 140 км, Флоренция 190 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: котел на сжиженном газе и термокамин
Вода: муниципальный водопровод + природный источник с разрешением на аддукцию, которое необходимо ежегодно продлевать
Электричество: есть nn Диспозиция:
Дом Ла Торре
Первый этаж: зимний сад, гостиная с камином, библиотека/студия с дровяной печью, кухня с крыльцом, 1 ванная комната и подсобные помещения
Второй этаж: гостиная/кухня с террасой, 2 спальни, 1 ванная комната, 1 двухуровневая спальня с гардеробной и ванной комнатой на первом уровне и спальня в башне
Вилла
Цокольный этаж: 1 студия/спальня, 1 ванная комната, гардеробная, прачечная, бывший винный погреб, переоборудованный в оздоровительный центр с сауной с тренажерным залом и 1 туалет
Первый этаж: гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, 2 спальни, 1 туалет, 1 ванная комната

Encantadora propiedad milenaria de manantial natural, finamente restaurada con piscina, paneles solares, casa de huéspedes y terreno en venta en Orvieto, Umbría. Situado en un lugar extraordinario con una vista panorámica hasta el lago de Bolsena, desde los etruscos hasta los romanos, esta propiedad ha sido un hito importante durante casi más de 2500 años, como lo demuestran las cuevas etruscas descubiertas debajo de la villa. La mayoría de sus valiosos objetos se exponen actualmente en un museo de Orvieto. Debido a su posición estratégica, fue durante muchos siglos una fortaleza defensiva, de la torre original de cinco pisos sólo quedan hoy dos. Después de la Edad Media se convirtió en una importante abadía y monasterio, hasta principios del siglo XIX, cuando los nuevos nobles propietarios empezaron a utilizarla como finca agrícola. Todavía hoy se conserva una de las capillas originales. En la década de 1980, uno de los estudios de arquitectura italianos más importantes de la época llevó a cabo una primera y meticulosa restauración conservadora, que abarcó un total de 1.172 metros cuadrados. El elemento principal es la torre medieval abrazada por los edificios rurales de piedra y una moderna sala de doble acristalamiento creada para conectar la torre y el anexo agrícola, un toque contemporáneo en perfecta armonía con los antiguos muros de piedra. El interior se desarrolla en varios niveles con interesantes caminos y escaleras que conducen a las distintas estancias. Los suelos de terracota hechos a mano que contrastan con las paredes enlucidas de cal blanca, los techos altos con vigas de madera a la vista y las piedras originales majestuosamente restauradas, algunas de las cuales conservan sorprendentes marcas centenarias, crean un contraste fantástico y fascinante en todo el conjunto. También recientemente equipado con paneles solares, gimnasio y sauna, ofrece dos residencias independientes dentro del antiguo monasterio y torre que albergan maravillosas zonas de estar con chimeneas y un total de seis dormitorios, así como una casita independiente de un dormitorio. La antigua pocilga de piedra está aún por restaurar, con excelentes posibilidades de reconversión y ampliación. El jardín cuenta con fuentes y manantiales naturales, árboles maduros, arbustos mediterráneos, una terraza panorámica con impresionantes vistas de los alrededores y una moderna piscina rectangular enterrada, única por su cascada de piedra y un solárium elegantemente pavimentado en madera y piedra. También se incluyen cinco plazas de aparcamiento cubiertas y una cueva para uso como bodega y leñera. Las 5 hectáreas de terreno agrícola consisten en un olivar, un huerto con avellanos, bosques y tierras de cultivo completamente valladas. Con características de prestigio y comodidades, esta es una maravillosa propiedad para vivir ahora para uso privado con la familia y amigos o para alojar a los viajeros para sus vacaciones exclusivas en el centro de Italia.

Referencia: ORV1918
Donde: Orvieto, Provincia: Terni, Región: Umbria
Tipo: edificio principal con torre de aprox. 906 m2 reestructurado en 2 residencias con sauna en la antigua gruta, gimnasio, jardín con piscina, combinado con un anexo para invitados, garaje, anexos para reconvertir, terreno con arbolado, terreno cultivable, huerto con avellanos y olivos
Año de construcción: antes de 1000
Año de renovación: 1997
Estado: muy bueno
Terreno: aprox. 5 ha de las cuales 3 ha valladas, incluidos 3680 m2 de pastos y zonas verdes, 3,6 ha de tierras de cultivo, avellano y 50 olivos, 1 ha de bosque nn Distancia a los servicios: 4,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 90 km, Roma 140 km, Florencia 190 km. nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: caldera de GLP y termochimenea
Agua: red municipal + manantial natural con permiso de aducción a renovar anualmente
Electricidad: disponible nn Disposición:
Casa La Torre
Planta baja: jardín de invierno, salón con chimenea, biblioteca/estudio con estufa de leña, cocina con porche, 1 baño y trasteros
Primera planta: salón/cocina con terraza, 2 dormitorios, 1 baño, 1 dormitorio doble en dos niveles con vestidor y baño en el primer nivel y dormitorio en la torre
Villa
Sótano: 1 estudio/dormitorio, 1 baño, guardarropa, lavadero, antigua bodega convertida en centro de bienestar con sauna con gimnasio y 1 aseo
Planta baja: salón con chimenea, cocina comedor, 2 dormitorios, 1 aseo, 1 cuarto de baño