4间卧室别墅, 420 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Welcome to Orvieto, the beating heart of Italian culture, where its thousand-year history and architectural wonders enchant anyone lucky enough to visit.

Among these, Villa Belvedere stands out, an exclusive residence that offers an unparalleled view of the entire city and the splendid Duomo.
This magnificent property developed around a historic tower, extends for three hectares and boasts a large swimming pool equipped with a musical distribution system, a lush park with pristine English lawn that invites relaxation and connection with nature and approximately 180 olive trees.

INTERIOR SPACES
The villa, cleverly distributed on three levels, offers a large and bright living area consisting of a large living room of over 100 square meters embellished with splendid windows that create a perfect fusion between refined design and nature. A modern kitchen with dining room, a room that can be used as an ironing room or for other personal needs and a bathroom.
Completing the ground floor, a small gym and a professional cellar.

Climbing the original stone staircase of the tower you reach the first floor, which can also be easily accessed from the outside. Here, we find a welcoming relaxation area characterized by a bright living room with terrace and an intimate study with a centuries-old fireplace and suggestive vaulted windows. The sleeping area is instead composed of a master bedroom with en-suite bathroom, from which you can directly enjoy the large panoramic terrace of 100 square meters, in addition to a room that can be used as a walk-in closet or conveniently used as an additional bedroom.

The top floor of the tower, dedicated to guests, offers a master bedroom with private bathroom and romantic vaulted windows from which you can admire the entire valley and the Orvieto cliff.

STATE AND FINISHES
The refined charm of this home perfectly combines elegance and innovation, a cutting-edge home automation system transforms every gesture into pure comfort.
The subject of a wise and accurate renovation in 2008, followed by a further intervention in 2013, the villa is ready to live in, it is presented with attention to detail and perfectly maintained.
Equipped with underfloor heating, air conditioning and a sophisticated security system, it guarantees maximum protection making it a real treasure chest.

OUTDOOR SPACES
Nestled in a large park of 3 hectares, the residence is surrounded by imposing centuries-old pine trees and a variety of 30 fruit trees such as cherry, apricot, walnut and chestnut trees, which add to the charm of the small private forest and 165 olive trees. For outdoor cooking enthusiasts, an authentic wood-fired oven allows you to prepare pizzas, bread and other delicacies in a traditional and welcoming environment.
It also offers a small fully equipped annex with kitchen and bathroom.

The property is completed by a large swimming pool that offers pleasure even in the winter months thanks to its splendid removable cover, complete with a music distribution system both inside and in the surrounding external area.

USE AND POTENTIAL
Villa Belvedere is not just a home; it is a hidden treasure waiting to write the next chapter in its long history with those who recognize the beauty and art of Italian living. This is a rare opportunity to own not only a prestigious property but an authentic piece of Italian history.

DISTANCES AND POSITIONS
Cities
-Todi 39 km
-Perugia 77 km
-Rome 127 km

Sea and Lakes
-Lake Bolsena 22 km
-Corbara Lake 20 km
-Lake Trasimeno 71 km

-Tyrrhenian Sea 76 km
-Adriatic Sea 204 km

Airports
-Perugia Airport 80 km
-Rome Airport 135 km
-Florence Airport 180 km

Motorway
-A1 Orvieto 7.2 km

Willkommen in Orvieto, dem pulsierenden Herzen der italienischen Geschichte und Kultur, das mit seiner tausendjährigen Geschichte und seinen architektonischen Wundern jeden verzaubert, der das Glück hat, es zu besuchen.


Unter diesen Wundern sticht die Villa Belvedere hervor, eine exklusive 300 Quadratmeter große Residenz, die einen unvergleichlichen Blick auf die gesamte Stadt und den herrlichen Dom bietet.
Das Belvedere von Orvieto, bekannt für sein atemberaubendes Panorama, umgibt die Villa, die sich in einer strategischen Position befindet, um den Blick auf die Tuffsteinklippe und das mittelalterliche Stadtgefüge darunter zu genießen.


Dieses herrliche Anwesen, das um einen historischen Turm herum gebaut wurde, erstreckt sich über drei Hektar und verfügt über einen herrlichen Swimmingpool mit Musikwiedergabesystem sowie einen üppigen Garten mit über 180 Olivenbäumen und einem makellosen englischen Rasen, der zum Entspannen und zur Verbindung mit der Natur einlädt.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Der Innenbereich der Villa verteilt sich geschickt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit über 100 Quadratmetern, eine moderne und gut ausgestattete Küche, Multifunktionsräume, die als Schlafzimmer, Bügelzimmer oder für andere persönliche Bedürfnisse genutzt werden können, sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum.
Komplettiert wird dieses Konzept durch einen professionellen Keller und einen Kühlschrank zur längerfristigen Lagerung von Lebensmitteln.


Wenn Sie die ursprüngliche Steintreppe des Turms hinaufsteigen, gelangen Sie in den zweiten Stock, in dem sich ein weiteres Wohnzimmer mit Bücherregalen, einem Fernsehbereich und einem gemütlichen Arbeitszimmer mit einem jahrhundertealten Kamin befindet - perfekt für ruhige Abende oder formelle Zusammenkünfte. Das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten eigenen Badezimmer öffnet sich zu einer 100 Quadratmeter großen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Tal und das historische Zentrum von Orvieto bietet.


Die oberste Etage des Turms ist den Gästen vorbehalten und verfügt über ein edles Zimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Gewölbefenstern, von denen aus Sie das gesamte Tal und die Klippen von Orvieto bewundern können.


ZUSTAND UND MERKMALE
Ein Anwesen mit raffiniertem Charme, wo moderne Eleganz auf Innovation trifft. Es heißt Sie mit raffinierten Räumen und hochmoderner Hausautomation willkommen, die jede Geste in puren Komfort verwandelt. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem ausgeklügelten Sicherheitssystem garantiert es maximalen Schutz und macht es zu einer wahren Schatztruhe.
Nach einer klugen und sorgfältigen Renovierung im Jahr 2008 und einem weiteren Eingriff im Jahr 2013 präsentiert es sich in einem ausgezeichneten, bis ins kleinste Detail gepflegten und perfekt erhaltenen Zustand.


AUSSENBEREICHE
Die Villa liegt eingebettet in einen 3 Hektar großen Park und ist von jahrhundertealten Bäumen umgeben, darunter imposante Kiefern und eine Vielzahl von Obstbäumen wie Kirsch-, Aprikosen-, Walnuss- und Kastanienbäumen, die den Charme des kleinen privaten Wäldchens noch verstärken.
Zusätzlich gibt es einen kleinen voll ausgestatteten Anbau mit Küche und Bad. Für Liebhaber des Kochens im Freien gibt es einen authentischen Holzofen, in dem Sie Pizza, Brot und andere Köstlichkeiten in einer traditionellen und einladenden Umgebung zubereiten können.


Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Swimmingpool, der dank seiner herrlichen abnehmbaren Abdeckung auch in den Wintermonaten Vergnügen bietet und über eine Musikverteilungsanlage sowohl im Innenbereich als auch in der Umgebung verfügt.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Villa Belvedere ist nicht nur ein Haus; Es ist ein verborgener Schatz, der darauf wartet, das nächste Kapitel seiner langen Geschichte mit denen zu schreiben, die die...

Bienvenue à Orvieto, le cœur battant de l'histoire et de la culture italienne, qui avec son histoire millénaire et ses merveilles architecturales, enchante quiconque a la chance de le visiter.


Parmi ces merveilles se distingue la Villa Belvedere, une résidence exclusive de 300 mètres carrés qui offre une vue imprenable sur toute la ville et le splendide Duomo.
Le Belvédère d'Orvieto, réputé pour son panorama à couper le souffle, entoure la villa, qui est située dans une position stratégique pour profiter de la vue sur la falaise de tuf et le tissu urbain médiéval en contrebas.


Cette magnifique propriété, construite autour d'une tour historique, s'étend sur trois hectares et dispose d'une splendide piscine équipée d'un système de distribution musicale, ainsi que d'un jardin luxuriant avec plus de 180 oliviers et une pelouse anglaise immaculée qui invite à la détente et à la connexion avec la nature.


COMPOSITION INTERNE
L'intérieur de la villa est astucieusement réparti sur trois étages.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon de plus de 100 mètres carrés, une cuisine moderne et bien équipée, des espaces multifonctionnels pouvant être utilisés comme chambre, salle de repassage ou autres besoins personnels, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée.
Ce plan est complété par une cave professionnelle et un réfrigérateur pour la conservation longue durée des aliments.


En montant l'escalier en pierre d'origine de la tour, vous atteignez le deuxième étage, qui comprend un autre salon avec bibliothèques, un coin télévision et un bureau intime avec une cheminée centenaire, parfait pour les soirées tranquilles ou les réunions formelles. La chambre principale, avec une élégante salle de bain privée, s'ouvre sur une terrasse de 100 mètres carrés qui offre une vue spectaculaire sur la vallée et le centre historique d'Orvieto.


Le dernier étage de la tour est dédié aux hôtes avec une chambre noble équipée d'un lit double, d'une salle de bain privée et de fenêtres voûtées d'où vous pourrez admirer toute la vallée et la falaise d'Orvieto.


ETAT ET FINITIONS
Une propriété au charme raffiné, où l'élégance moderne rencontre l'innovation, prête à vous accueillir avec des espaces raffinés et une domotique de pointe qui transforme chaque geste en pur confort. Doté d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'un système de sécurité sophistiqué, il garantit une protection maximale, ce qui en fait un véritable coffre aux trésors.
Objet d'une rénovation judicieuse et soignée en 2008, suivie d'une nouvelle intervention en 2013, elle se présente en excellent état, soignée dans les moindres détails et parfaitement entretenue.


ESPACES EXTÉRIEURS
La villa, immergée dans un grand parc de 3 hectares, est entourée d'arbres centenaires, dont d'imposants pins, et d'une variété d'arbres fruitiers tels que cerisiers, abricotiers, noyers et châtaigniers, qui ajoutent au charme du petit bois privé.
En plus d'une petite annexe entièrement équipée avec cuisine et salle de bain. Pour les amateurs de cuisine en plein air, un authentique four à bois vous permet de préparer pizzas, pains et autres gourmandises dans un environnement traditionnel et chaleureux.


Enfin, la propriété est complétée par une grande piscine qui offre du plaisir même pendant les mois d'hiver grâce à sa splendide couverture amovible, complétée par un système de diffusion musicale à la fois en interne et dans les environs.


UTILISATION ET POTENTIEL
La Villa Belvedere n'est pas seulement une maison ; C'est un trésor caché qui attend d'écrire le prochain chapitre de sa longue histoire avec ceux qui savent reconnaître la beauté et l'art de vivre à l'italienne. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder non seulement une propriété prestigieuse mais aussi un authentique...

Bienvenido a Orvieto, corazón palpitante de la historia y de la cultura italiana, que con su historia milenaria y sus maravillas arquitectónicas encanta a cualquiera que tenga la suerte de visitarla.


Entre estas maravillas destaca Villa Belvedere, una exclusiva residencia de 300 metros cuadrados que ofrece una vista inigualable de toda la ciudad y del espléndido Duomo.
El Mirador de Orvieto, famoso por su impresionante panorama, rodea la villa, que se encuentra en una posición estratégica para disfrutar de la vista del acantilado de toba y del tejido urbano medieval de abajo.


Esta magnífica propiedad, construida alrededor de una torre histórica, se extiende sobre tres hectáreas y cuenta con una espléndida piscina equipada con sistema de distribución musical, así como un exuberante jardín con más de 180 olivos y un prístino césped inglés que invita a la relajación y la conexión con la naturaleza.


COMPOSICIÓN INTERNA
El interior de la villa está inteligentemente distribuido en tres plantas.
En la planta baja hay un gran salón de más de 100 metros cuadrados, una cocina moderna y bien equipada, espacios multifuncionales que pueden usarse como dormitorio, cuarto de plancha u otras necesidades personales, así como un gimnasio totalmente equipado.
Este plan se completa con una bodega profesional y un frigorífico para la conservación de alimentos a largo plazo.


Subiendo la escalera de piedra original de la torre, se llega al segundo piso, que cuenta con otra sala de estar con estanterías, un área de TV y un estudio íntimo con una chimenea centenaria, perfecto para tardes tranquilas o reuniones formales. El dormitorio principal, con un elegante baño privado, se abre a una terraza de 100 metros cuadrados que ofrece una vista espectacular del valle y del centro histórico de Orvieto.


La planta superior de la torre está dedicada a los huéspedes con una habitación noble equipada con cama de matrimonio, baño privado y ventanas abovedadas desde donde se puede admirar todo el valle y el acantilado de Orvieto.


ESTADO Y ACABADOS
Una propiedad con un encanto refinado, donde la elegancia moderna se une a la innovación, lista para darle la bienvenida con espacios refinados y domótica de vanguardia que transforma cada gesto en puro confort. Equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y un sofisticado sistema de seguridad, garantiza la máxima protección, convirtiéndola en un auténtico cofre del tesoro.
Sujeto a una sabia y cuidadosa renovación en 2008, seguida de una ulterior intervención en 2013, se presenta en excelentes condiciones, cuidado al detalle y perfectamente mantenido.


ESPACIOS EXTERIORES
La villa, inmersa en un gran parque de 3 hectáreas, está rodeada de árboles centenarios, incluidos imponentes pinos, y una variedad de árboles frutales como cerezos, albaricoqueros, nogales y castaños, que se suman al encanto del pequeño bosque privado.
Además de un pequeño anexo totalmente equipado con cocina y baño. Para los amantes de la cocina al aire libre, un auténtico horno de leña permite preparar pizzas, pan y otras delicias en un ambiente tradicional y acogedor.


Por último, la propiedad se completa con una gran piscina que ofrece placer incluso en los meses de invierno gracias a su espléndida cubierta desmontable, completa con un sistema de distribución musical tanto en el interior como en los alrededores.


USO Y POTENCIAL
Villa Belvedere no es sólo una casa; Es un tesoro escondido que espera escribir el siguiente capítulo de su larga historia con aquellos que saben reconocer la belleza y el arte de la vida italiana. Esta es una oportunidad única de poseer no sólo una propiedad prestigiosa sino también una pieza auténtica de la historia italiana.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
. Todi 39 km
. Perugia 77 kilómetros
. Roma 127 km


Mar...