999,000 €
11间卧室农舍, 1170 m² 奥尔维耶托, Terni (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落在奥尔维耶托和蒙特佩利亚之间的山顶上，被自然和凉爽的林地环绕；农舍带有游泳池、客房和附属仓库，拥有约 47 公顷的土地，非常适合作为豪华私人住宅或餐饮/农业企业。该房产包括总面积约 1,100 平方米的建筑，主要农舍为两层。
一楼提供宽敞的起居空间，以前曾用作农家乐，包括接待区、卫生间、三连通客厅/餐厅、工业厨房、服务卫生间、洗衣房和外部门廊。二楼设有一个 175 平方米的私人住宅，包括 2 个带壁炉的客厅、2 个厨房/餐厅区、3 间卧室（其中一间带可居住的阁楼）、3 间卫生间，以及阁楼储藏室。
第二个客房农舍包括 2 间带卫生间/淋浴房、小厨房和阳台的套房公寓；4 间带卫生间/淋浴房、小厨房和阁楼的一居室公寓；以及 2 间带私人卫生间的卧室。特别值得关注的是 415 平方米的仓库/马厩，具有独特的圆顶天花板和传统的奥尔维耶托火山岩外墙，最近建成。
该房产周围环绕着约 5,300 平方米的专属庭院，拥有景观花园和紫岩铺砌，设有烧烤区、2 个木柴烤箱、带围栏的儿童游乐区和具有特色的露天剧场。游泳池测量 11x5。
土地面积约 46 公顷，包括：4 公顷的耕地；18 公顷的牧场（前耕地），部分围栏用于养猪/绵羊；约 24 公顷的林地，不仅形成了庄园的天然绿肺，而且还形成了具有吸引力的自然公园，拥有小径和蘑菇、松露和猎物的栖息地；约 330 棵树的橄榄园；超过 1,000 平方米（梅洛/黑皮诺）的葡萄园，以及食用葡萄和果园。土地为农业耕作或畜牧业提供了极好的潜力。
该房产周围的景色令人叹为观止，可以俯瞰翁布里亚、拉齐奥和托斯卡纳连绵起伏的山丘，尤其是在日落时分。该房产需要部分修复，但具有卓越的潜力。
主要农舍可以追溯到 1700 年代，于 2005 年以典型的乡村风格翻新，并结合了一些现代和实用的技术；石头、木梁和陶土与实用和现代材料和谐地融合在一起。实际上，该房产具有带有裸露木梁的天花板、陶土地板、带有双层玻璃和防蚊网的木窗和木门；易于清洁的瓷砖和单烧陶瓷。
附属/储藏建筑较为现代，采用经典的奥尔维耶托火山岩砌体结构，带有金属窗户、已有的电气和管道系统，因此具有增强和完善的潜力。
总而言之，该房产非常有趣，尽管需要进行一些修复工作。
所有公用设施均已齐全，包括 LPG 供暖以及钻井的可能性。目前有一个泉水，水量充沛，以及两个水箱。互联网接入。
宽敞的私人住宅，非常适合那些热爱乡村生活的宁静、安宁和节奏的人，在这里您可以发现一个充满历史和传统的土地的宝藏，并有可能提供住宿设施/有机农场。大型附属建筑可用于实验室、艺术工作室、有机产品加工或育种马厩。增强土地以进行作物或畜牧业非常有趣，可行性研究可以开发出盈利的项目。该房产周围的景色非常美妙，可以看到翁布里亚、拉齐奥和托斯卡纳山丘的轮廓，尤其是在日落时分。
位于翁布里亚和托斯卡纳之间，农舍/农家乐，坐落在美丽的奥尔维耶托市的山丘上，沿着观景台，从悬崖通向蒙特佩利亚，有一条铺砌的道路和 1 公里的小路。隐蔽的房产享有自然环境中的和平与宁静的隐私。距离拥有一些便利设施的小村庄莫拉诺 7 公里，距离拥有所有便利设施的西科尼亚镇 15 分钟，以及铁路和奥尔维耶托高速公路出口，可连接罗马和佛罗伦萨及其机场，只需一个多小时。在半径 50-100 公里内，您可以到达意大利中部的主要中心，如：托迪、阿西西、古比奥、S.卡西亚诺·德伊·巴尼、皮恩扎和锡耶纳。
大庄园集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，从而可以详细了解该房产的城市和土地登记状况。在对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
由私人出售，拥有住宅建筑和农村建筑。
一楼提供宽敞的起居空间，以前曾用作农家乐，包括接待区、卫生间、三连通客厅/餐厅、工业厨房、服务卫生间、洗衣房和外部门廊。二楼设有一个 175 平方米的私人住宅，包括 2 个带壁炉的客厅、2 个厨房/餐厅区、3 间卧室（其中一间带可居住的阁楼）、3 间卫生间，以及阁楼储藏室。
第二个客房农舍包括 2 间带卫生间/淋浴房、小厨房和阳台的套房公寓；4 间带卫生间/淋浴房、小厨房和阁楼的一居室公寓；以及 2 间带私人卫生间的卧室。特别值得关注的是 415 平方米的仓库/马厩，具有独特的圆顶天花板和传统的奥尔维耶托火山岩外墙，最近建成。
该房产周围环绕着约 5,300 平方米的专属庭院，拥有景观花园和紫岩铺砌，设有烧烤区、2 个木柴烤箱、带围栏的儿童游乐区和具有特色的露天剧场。游泳池测量 11x5。
土地面积约 46 公顷，包括：4 公顷的耕地；18 公顷的牧场（前耕地），部分围栏用于养猪/绵羊；约 24 公顷的林地，不仅形成了庄园的天然绿肺，而且还形成了具有吸引力的自然公园，拥有小径和蘑菇、松露和猎物的栖息地；约 330 棵树的橄榄园；超过 1,000 平方米（梅洛/黑皮诺）的葡萄园，以及食用葡萄和果园。土地为农业耕作或畜牧业提供了极好的潜力。
该房产周围的景色令人叹为观止，可以俯瞰翁布里亚、拉齐奥和托斯卡纳连绵起伏的山丘，尤其是在日落时分。该房产需要部分修复，但具有卓越的潜力。
主要农舍可以追溯到 1700 年代，于 2005 年以典型的乡村风格翻新，并结合了一些现代和实用的技术；石头、木梁和陶土与实用和现代材料和谐地融合在一起。实际上，该房产具有带有裸露木梁的天花板、陶土地板、带有双层玻璃和防蚊网的木窗和木门；易于清洁的瓷砖和单烧陶瓷。
附属/储藏建筑较为现代，采用经典的奥尔维耶托火山岩砌体结构，带有金属窗户、已有的电气和管道系统，因此具有增强和完善的潜力。
总而言之，该房产非常有趣，尽管需要进行一些修复工作。
所有公用设施均已齐全，包括 LPG 供暖以及钻井的可能性。目前有一个泉水，水量充沛，以及两个水箱。互联网接入。
宽敞的私人住宅，非常适合那些热爱乡村生活的宁静、安宁和节奏的人，在这里您可以发现一个充满历史和传统的土地的宝藏，并有可能提供住宿设施/有机农场。大型附属建筑可用于实验室、艺术工作室、有机产品加工或育种马厩。增强土地以进行作物或畜牧业非常有趣，可行性研究可以开发出盈利的项目。该房产周围的景色非常美妙，可以看到翁布里亚、拉齐奥和托斯卡纳山丘的轮廓，尤其是在日落时分。
位于翁布里亚和托斯卡纳之间，农舍/农家乐，坐落在美丽的奥尔维耶托市的山丘上，沿着观景台，从悬崖通向蒙特佩利亚，有一条铺砌的道路和 1 公里的小路。隐蔽的房产享有自然环境中的和平与宁静的隐私。距离拥有一些便利设施的小村庄莫拉诺 7 公里，距离拥有所有便利设施的西科尼亚镇 15 分钟，以及铁路和奥尔维耶托高速公路出口，可连接罗马和佛罗伦萨及其机场，只需一个多小时。在半径 50-100 公里内，您可以到达意大利中部的主要中心，如：托迪、阿西西、古比奥、S.卡西亚诺·德伊·巴尼、皮恩扎和锡耶纳。
大庄园集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，从而可以详细了解该房产的城市和土地登记状况。在对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
由私人出售，拥有住宅建筑和农村建筑。
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Immersed in nature and cool woodlands, on a panoramic hilltop between Orvieto and Monte Peglia; a farmhouse with swimming pool, guesthouse and ancillary warehouse, ideal for a prestigious private residence or a hospitality/agricultural business thanks to its approximately 47 hectares of land. The property includes buildings with a total surface area of about 1,100 sqm, featuring a main farmhouse on two levels.
The ground floor offers generous living spaces previously used as an agriturismo, including a reception area, bathroom, a triple living room/restaurant, an industrial kitchen, service bathroom, laundry room and an external portico. The first floor houses a 175 sqm private residence with 2 living rooms each with fireplace, 2 kitchen/dining areas, 3 bedrooms, one with a habitable mezzanine,3 bathrooms, as well as attic storage rooms.
The second guest farmhouse comprises 2 studio apartments with bathroom/shower, kitchenette and small balcony; 4 one-bedroom apartments with bathroom/shower, kitchenette and attic; plus 2 bedrooms with private bathroom. Of particular interest is the large warehouse/stable of 415 sqm, featuring a distinctive rounded ceiling and external walls in traditional Orvieto tuff, recently built.
The property is surrounded by an exclusive courtyard of approximately 5,300 sqm with landscaped garden and porphyry paving, hosting a barbecue area, 2 wood-fired ovens, a fenced children’s play area and a characteristic amphitheater. Rounded swimming pool measuring 11x5.
The land extends over approximately 46 hectares and includes: 4 hectares of arable land; 18 hectares of pasture (former arable land), partially fenced for pig/sheep breeding; about 24 hectares of woodland, forming not only a natural green lung for the estate but also an appealing natural park with trails and a habitat for mushrooms, truffles and game; an olive grove of about 330 trees; a vineyard of over 1,000 sqm (Merlot/Pinot), plus table grapes and an orchard. The land offers excellent potential for agricultural cultivation or livestock farming.
The panorama surrounding the property is breathtaking, with views over the rolling hills of Umbria, Lazio and Tuscany, especially enchanting at sunset. The property is partially in need of restoration but offers remarkable potential.
The main farmhouse, dating back to the 1700s, was renovated in 2005 in a typical rural style, enhanced with some modern and functional technologies; stone, wooden beams, and terracotta blend harmoniously with practical and contemporary materials. In fact, the property features ceilings with exposed wooden beams, terracotta floors, wooden windows with double glazing and mosquito screens, and wooden doors; easy-to-clean tiles and single-fired ceramics.
The annex/storage building is more recent and is constructed in classic Orvieto tuff masonry, with metal windows, electrical and plumbing systems already in place, and therefore offers potential to be enhanced and finished.
Overall, the property is very interesting, although it requires restoration work.
All utilities are included, including LPG heating and the possibility of digging a well. There is currently a spring with abundant water and two cisterns. Internet access.
Large private residence, ideal for those who love the peace, silence and rhythms of life in the countryside, where you can discover the treasures of a land rich in history and traditions with the possible accommodation facility/organic farm. Large annex for laboratory, art studio, organic product processing or breeding stable. Interesting to enhance the land for crops or livestock where a feasibility study could develop a profitable project. The panorama surrounding the property is wonderful with the profile of the hills of Umbria, Lazio and Tuscany at sunset.
Between Umbria and Tuscany, farmhouse/agritourism, located on the hill of the municipality of beautiful Orvieto, along the belvedere, which from the cliff leads to Mount Peglia with an asphalted path and only 1 km of white road. Secluded, the property enjoys a privacy of peace and tranquility in the midst of nature. 7 km from the small village of Morrano with some amenities and 15 minutes from the town of Ciconia with all amenities and from the railway and the Orvieto motorway exit, which connects Rome and Florence and their airports in just over an hour. Within a radius of 50-100 km, you can reach the major centers of central Italy such as: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza and Siena.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
Sold by a physical person with residential buildings and rural buildings.
The ground floor offers generous living spaces previously used as an agriturismo, including a reception area, bathroom, a triple living room/restaurant, an industrial kitchen, service bathroom, laundry room and an external portico. The first floor houses a 175 sqm private residence with 2 living rooms each with fireplace, 2 kitchen/dining areas, 3 bedrooms, one with a habitable mezzanine,3 bathrooms, as well as attic storage rooms.
The second guest farmhouse comprises 2 studio apartments with bathroom/shower, kitchenette and small balcony; 4 one-bedroom apartments with bathroom/shower, kitchenette and attic; plus 2 bedrooms with private bathroom. Of particular interest is the large warehouse/stable of 415 sqm, featuring a distinctive rounded ceiling and external walls in traditional Orvieto tuff, recently built.
The property is surrounded by an exclusive courtyard of approximately 5,300 sqm with landscaped garden and porphyry paving, hosting a barbecue area, 2 wood-fired ovens, a fenced children’s play area and a characteristic amphitheater. Rounded swimming pool measuring 11x5.
The land extends over approximately 46 hectares and includes: 4 hectares of arable land; 18 hectares of pasture (former arable land), partially fenced for pig/sheep breeding; about 24 hectares of woodland, forming not only a natural green lung for the estate but also an appealing natural park with trails and a habitat for mushrooms, truffles and game; an olive grove of about 330 trees; a vineyard of over 1,000 sqm (Merlot/Pinot), plus table grapes and an orchard. The land offers excellent potential for agricultural cultivation or livestock farming.
The panorama surrounding the property is breathtaking, with views over the rolling hills of Umbria, Lazio and Tuscany, especially enchanting at sunset. The property is partially in need of restoration but offers remarkable potential.
The main farmhouse, dating back to the 1700s, was renovated in 2005 in a typical rural style, enhanced with some modern and functional technologies; stone, wooden beams, and terracotta blend harmoniously with practical and contemporary materials. In fact, the property features ceilings with exposed wooden beams, terracotta floors, wooden windows with double glazing and mosquito screens, and wooden doors; easy-to-clean tiles and single-fired ceramics.
The annex/storage building is more recent and is constructed in classic Orvieto tuff masonry, with metal windows, electrical and plumbing systems already in place, and therefore offers potential to be enhanced and finished.
Overall, the property is very interesting, although it requires restoration work.
All utilities are included, including LPG heating and the possibility of digging a well. There is currently a spring with abundant water and two cisterns. Internet access.
Large private residence, ideal for those who love the peace, silence and rhythms of life in the countryside, where you can discover the treasures of a land rich in history and traditions with the possible accommodation facility/organic farm. Large annex for laboratory, art studio, organic product processing or breeding stable. Interesting to enhance the land for crops or livestock where a feasibility study could develop a profitable project. The panorama surrounding the property is wonderful with the profile of the hills of Umbria, Lazio and Tuscany at sunset.
Between Umbria and Tuscany, farmhouse/agritourism, located on the hill of the municipality of beautiful Orvieto, along the belvedere, which from the cliff leads to Mount Peglia with an asphalted path and only 1 km of white road. Secluded, the property enjoys a privacy of peace and tranquility in the midst of nature. 7 km from the small village of Morrano with some amenities and 15 minutes from the town of Ciconia with all amenities and from the railway and the Orvieto motorway exit, which connects Rome and Florence and their airports in just over an hour. Within a radius of 50-100 km, you can reach the major centers of central Italy such as: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza and Siena.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
Sold by a physical person with residential buildings and rural buildings.
Nella natura e freschi boschi, In un poggio panoramico tra Orvieto e il Monte Peglia; Casale con piscina, dependance e annesso magazzino per una grande dimora o struttura ricettiva/azienda agricola grazie ai suoi 47 ettari di terreno circa. La proprietà ha fabbricati per una superficie complessiva di circa 1100 mq. dove troviamo un casale principale su due livelli con un piano terra avente ampi spazi giorno destinato ad ex Agriturismo che comprende un area reception, bagno, un triplo soggiorno/ex ristorante, una cucina industriale, bagno di servizio, locale lavanderia e portico esterno. Al piano primo l'abitazione di 175 mq con 2 soggiorni con camino ciascuno, 2 cucina /pranzo, 3 camere di cui una con soppalco abitabile, 3 bagni oltre a ripostigli sottotetto. Il secondo casale ospiti è composto da 2 monolocali con bagno/doccia, angolo cottura e balconcino; 4 bilocali con bagno/doccia, angolo cottura e sottotetto + 2 camere da letto con bagno. Interessante la volumetria del grande magazzino/stalla di 415mq con un soffitto caratteristico tondeggiante e muratura esterna in classico tufo orvietano di recente realizzazione. La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 5300 mq con giardino e pavimenti in porfido, dove insiste un' area barbecue e 2 forni a legna, area gioco per bambini recintata e un caratteristico anfiteatro. Piscina tondeggiante 11x5. Il terreno ha una superficie di circa 46 ha, è comprende: 4 ettari di seminativo, 18 ettari di pascolo (ex seminativi) con in parte recinzione per allevamento suini/ovini, circa 24 ettari di bosco che costituiscono oltre che un polmone alla proprietà un interessante parco naturale con sentieri e un abitata naturale per funghi, tartufi e selvaggina; un uliveto di circa 330 piante, un vigneto di oltre 1000 mq(merlot/pinot),+ uva da tavola/frutteto Interessante potenziare il terreno per culture o allevamento. Meraviglioso il panorama che circonda la proprietà con il profilo delle colline di Umbria, Lazio e Toscana volte al tramonto. Proprietà in parte da ripristinare ma molto potenziale.
Il casale principale, risalente al 1700, ristrutturato in stile tipico rurale con alcune tecnologie attuali e funzionali nel 2005; pietra, travi in legno e cotto si sposano con materiali pratici e attuali. Infatti, troviamo soffitti in travi in legno, cotto, finestre in legno e vetri doppi con zanzariere e porte in legno; piastrelle e monocotture facili da pulire. L’annesso/magazzino è più recente, ed è in classica muratura di tufo orvietano con finestre in metallo, impianto elettrico e idraulico e quindi potenziale per essere valorizzato e rifinito.
Il tutto molto interessante anche se necessita di essere ripristinato.
Sono presenti tutte le utenze, riscaldamento a GPL e possibilità di fare un pozzo, attualmente vi è una sorgente con abbondante acqua e due cisterne. Rete internet.
Grande dimora privata, ideale per chi ama la quiete, il silenzio e i ritmi della vita in campagna, dove si possono scoprire i tesori di una terra ricca di storia e tradizioni con la possibile struttura ricettiva/azienda biologica-agriturismo. Grande annesso per laboratorio, studio d'arte, lavorazione prodotti biologici. Interessante e potenziare il terreno per culture o allevamento o altri fabbricati dove, uno studio di fattibilità, potrebbe sviluppare un progetto redditizio. Meraviglioso il panorama che circonda la proprietà con il profilo delle colline di Umbria, Lazio e Toscana volte al tramonto.
Tra Umbria e Toscana, casale/Agriturismo, ubicato nella collina del comune della bella Orvieto, lungo il belvedere, che dalla Rupe porta al monte Peglia con percorso asfaltato e solo 1km. di strada bianca. Appartato, gode di una privacy di pace e tranquillità in mezzo alla natura. Dista 7 km da Morrano e 15 minuti dalla ferroviaria e dall'uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e i loro aeroporti. Nel raggio di 50/100km, si possono raggiungere i maggiori centri del centro Italia come: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza e Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona Fisica con edifici abitativi e edifici rurali
Il casale principale, risalente al 1700, ristrutturato in stile tipico rurale con alcune tecnologie attuali e funzionali nel 2005; pietra, travi in legno e cotto si sposano con materiali pratici e attuali. Infatti, troviamo soffitti in travi in legno, cotto, finestre in legno e vetri doppi con zanzariere e porte in legno; piastrelle e monocotture facili da pulire. L’annesso/magazzino è più recente, ed è in classica muratura di tufo orvietano con finestre in metallo, impianto elettrico e idraulico e quindi potenziale per essere valorizzato e rifinito.
Il tutto molto interessante anche se necessita di essere ripristinato.
Sono presenti tutte le utenze, riscaldamento a GPL e possibilità di fare un pozzo, attualmente vi è una sorgente con abbondante acqua e due cisterne. Rete internet.
Grande dimora privata, ideale per chi ama la quiete, il silenzio e i ritmi della vita in campagna, dove si possono scoprire i tesori di una terra ricca di storia e tradizioni con la possibile struttura ricettiva/azienda biologica-agriturismo. Grande annesso per laboratorio, studio d'arte, lavorazione prodotti biologici. Interessante e potenziare il terreno per culture o allevamento o altri fabbricati dove, uno studio di fattibilità, potrebbe sviluppare un progetto redditizio. Meraviglioso il panorama che circonda la proprietà con il profilo delle colline di Umbria, Lazio e Toscana volte al tramonto.
Tra Umbria e Toscana, casale/Agriturismo, ubicato nella collina del comune della bella Orvieto, lungo il belvedere, che dalla Rupe porta al monte Peglia con percorso asfaltato e solo 1km. di strada bianca. Appartato, gode di una privacy di pace e tranquillità in mezzo alla natura. Dista 7 km da Morrano e 15 minuti dalla ferroviaria e dall'uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e i loro aeroporti. Nel raggio di 50/100km, si possono raggiungere i maggiori centri del centro Italia come: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza e Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona Fisica con edifici abitativi e edifici rurali
Dieses Bauernhaus mit Swimmingpool, Gästehaus und angeschlossener Lagerhalle erwartet Sie zwischen grüner Natur und schattigen Wäldern, auf einem Panoramahügel zwischen Orvieto und Monte Peglia. Dank des ca. 47 Hektar großen Grundstücks eignet es sich ideal als großzügiger Wohnsitz oder als Beherbergungsbetrieb/Agriturismo. Die Immobilie umfasst Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 Quadratmetern.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, die früher als Bauernhaus genutzt wurden, darunter ein Empfangsbereich, ein Badezimmer, ein dreiteiliges Wohnzimmer/ehemaliges Restaurant, eine professionelle Küche, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine Veranda.
Im ersten Stock gibt es eine 175 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Wohnzimmern mit jeweils einem Kamin, zwei Wohnküchen, drei Schlafzimmern (eines davon mit Galerie), drei Badezimmern und einem Dachboden.
Das Gästehaus bietet zwei Studio-Apartments mit Bad/Dusche, Kochnische und kleinem Balkon, vier Ein-Zimmer-Apartments mit Bad/Dusche, Kochnische und Dachboden sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer.
Besonders interessant ist das große, 415 m² große Lagerhaus (ehemaliger Stall), das sich durch eine charakteristische gerundete Decke und neu errichtete Außenwände aus klassischem Orvieto-Tuffstein auszeichnet.
Das Haus ist von einem ca. 5.300 m² großen, privaten Innenhof mit Garten und Porphyr-Pflaster umgeben. Dieser umfasst einen Grillplatz mit zwei Holzöfen, einen umzäunten Kinderspielplatz und ein charakteristisches Amphitheater. Ein runder Swimmingpool (11 x 5 m) ist ebenfalls vorhanden.
Das ca. 46 Hektar große Grundstück beinhaltet: 4 Hektar Ackerland, 18 Hektar Weideland (ehemals Ackerland), teilweise eingezäunt für die Schweine- und Schafhaltung, ca. 24 Hektar Wald, der nicht nur eine üppige Grünfläche bietet, sondern auch einen interessanten Naturpark mit Wanderwegen und Lebensraum für Pilze, Trüffel und Wildtiere darstellt; einen Olivenhain mit ca. 330 Bäumen, einen über 1.000 m² großen Weinberg (Merlot/Pinot) und einen Tafeltrauben-/Obstgarten. Das Land eignet sich für Ackerbau oder Viehzucht. Die umliegende Landschaft ist atemberaubend, mit den Silhouetten der umbrischen, latinischen und toskanischen Hügel im Sonnenuntergang. Die Immobilie bedarf einer teilweisen Restaurierung, hat aber großes Potenzial.
Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Haupthaus wurde 2005 im traditionellen Landhausstil mit moderner und funktionaler Technik renoviert. Stein, Holzbalken und Terrakotta wurden mit praktischen und zeitgemäßen Materialien kombiniert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzbalkendecken, Terrakottafliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie Holztüren. Auch pflegeleichte Einbrand- Fliesen wurden verwendet. Das Lagerhaus ist neueren Datums und wurde in traditionellem Orvieto-Tuffsteinmauerwerk mit Metallfenstern, Elektro- und Sanitärinstallationen errichtet. Es bietet daher Potenzial für weitere Verbesserungen und den Ausbau. Obwohl das gesamte Objekt renovierungsbedürftig ist, hat es einen sehr attraktiven Charakter.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden, darunter Flüssiggasheizung. Es besteht die Möglichkeit, einen Brunnen zu bohren. Derzeit gibt es eine ergiebige Quelle und zwei Zisternen. Internetzugang ist vorhanden.
Großer privater Wohnsitz, ideal für diejenigen, die Ruhe, Stille und den ländlichen Lebensstil lieben. Hier können Sie die Schätze eines Landes entdecken, das reich an Geschichte und Traditionen ist, mit der Möglichkeit eine Unterkunft/einen Biobauernhof zu betreiben. Das große Nebengebäude kann als Werkstatt, Kunstatelier oder für die Verarbeitung von Bioprodukten genutzt werden. Interessantes und ausbaufähiges Land für Ackerbau oder Viehzucht oder andere Gebäude, wobei eine Machbarkeitsstudie ein profitables Projekt entwickeln könnte. Das Anwesen bietet ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana bei Sonnenuntergang.
Das Anwesen liegt zwischen Umbrien und der Toskana auf einem Hügel in der Gemeinde Orvieto, an der Aussichtsplattform, die von der Rupe zum Berg Peglia führt, mit einem asphaltierten Weg und nur 1 km unbefestigter Straße. Es liegt abgelegen, genießt Privatsphäre, Stille und Ruhe inmitten der Natur. In 7 km Entfernung liegt Morrano und in 15 Minuten die Eisenbahn- und Autobahnausfahrt von Orvieto, die Rom und Florenz und deren Flughäfen in etwas mehr als einer Stunde miteinander verbindet. In einem Umkreis von 50 bis 100 km können Sie die wichtigsten Zentren Mittelitaliens erreichen, wie z.B.: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza und Siena.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Verkäufer ist eine natürliche Person mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, die früher als Bauernhaus genutzt wurden, darunter ein Empfangsbereich, ein Badezimmer, ein dreiteiliges Wohnzimmer/ehemaliges Restaurant, eine professionelle Küche, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine Veranda.
Im ersten Stock gibt es eine 175 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Wohnzimmern mit jeweils einem Kamin, zwei Wohnküchen, drei Schlafzimmern (eines davon mit Galerie), drei Badezimmern und einem Dachboden.
Das Gästehaus bietet zwei Studio-Apartments mit Bad/Dusche, Kochnische und kleinem Balkon, vier Ein-Zimmer-Apartments mit Bad/Dusche, Kochnische und Dachboden sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer.
Besonders interessant ist das große, 415 m² große Lagerhaus (ehemaliger Stall), das sich durch eine charakteristische gerundete Decke und neu errichtete Außenwände aus klassischem Orvieto-Tuffstein auszeichnet.
Das Haus ist von einem ca. 5.300 m² großen, privaten Innenhof mit Garten und Porphyr-Pflaster umgeben. Dieser umfasst einen Grillplatz mit zwei Holzöfen, einen umzäunten Kinderspielplatz und ein charakteristisches Amphitheater. Ein runder Swimmingpool (11 x 5 m) ist ebenfalls vorhanden.
Das ca. 46 Hektar große Grundstück beinhaltet: 4 Hektar Ackerland, 18 Hektar Weideland (ehemals Ackerland), teilweise eingezäunt für die Schweine- und Schafhaltung, ca. 24 Hektar Wald, der nicht nur eine üppige Grünfläche bietet, sondern auch einen interessanten Naturpark mit Wanderwegen und Lebensraum für Pilze, Trüffel und Wildtiere darstellt; einen Olivenhain mit ca. 330 Bäumen, einen über 1.000 m² großen Weinberg (Merlot/Pinot) und einen Tafeltrauben-/Obstgarten. Das Land eignet sich für Ackerbau oder Viehzucht. Die umliegende Landschaft ist atemberaubend, mit den Silhouetten der umbrischen, latinischen und toskanischen Hügel im Sonnenuntergang. Die Immobilie bedarf einer teilweisen Restaurierung, hat aber großes Potenzial.
Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Haupthaus wurde 2005 im traditionellen Landhausstil mit moderner und funktionaler Technik renoviert. Stein, Holzbalken und Terrakotta wurden mit praktischen und zeitgemäßen Materialien kombiniert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzbalkendecken, Terrakottafliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie Holztüren. Auch pflegeleichte Einbrand- Fliesen wurden verwendet. Das Lagerhaus ist neueren Datums und wurde in traditionellem Orvieto-Tuffsteinmauerwerk mit Metallfenstern, Elektro- und Sanitärinstallationen errichtet. Es bietet daher Potenzial für weitere Verbesserungen und den Ausbau. Obwohl das gesamte Objekt renovierungsbedürftig ist, hat es einen sehr attraktiven Charakter.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden, darunter Flüssiggasheizung. Es besteht die Möglichkeit, einen Brunnen zu bohren. Derzeit gibt es eine ergiebige Quelle und zwei Zisternen. Internetzugang ist vorhanden.
Großer privater Wohnsitz, ideal für diejenigen, die Ruhe, Stille und den ländlichen Lebensstil lieben. Hier können Sie die Schätze eines Landes entdecken, das reich an Geschichte und Traditionen ist, mit der Möglichkeit eine Unterkunft/einen Biobauernhof zu betreiben. Das große Nebengebäude kann als Werkstatt, Kunstatelier oder für die Verarbeitung von Bioprodukten genutzt werden. Interessantes und ausbaufähiges Land für Ackerbau oder Viehzucht oder andere Gebäude, wobei eine Machbarkeitsstudie ein profitables Projekt entwickeln könnte. Das Anwesen bietet ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana bei Sonnenuntergang.
Das Anwesen liegt zwischen Umbrien und der Toskana auf einem Hügel in der Gemeinde Orvieto, an der Aussichtsplattform, die von der Rupe zum Berg Peglia führt, mit einem asphaltierten Weg und nur 1 km unbefestigter Straße. Es liegt abgelegen, genießt Privatsphäre, Stille und Ruhe inmitten der Natur. In 7 km Entfernung liegt Morrano und in 15 Minuten die Eisenbahn- und Autobahnausfahrt von Orvieto, die Rom und Florenz und deren Flughäfen in etwas mehr als einer Stunde miteinander verbindet. In einem Umkreis von 50 bis 100 km können Sie die wichtigsten Zentren Mittelitaliens erreichen, wie z.B.: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza und Siena.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Verkäufer ist eine natürliche Person mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden.
В окружении природы - прохладного леса, на панорамном холме между Орвието и Монте Пелья на продажу фермерский дом с бассейном, гостевым домом и пристроенным складом - идеальный объект как для большой резиденции, так и для туристического комплекса или сельскохозяйственного предприятия благодаря примерно 47 гектарам земли.
Общая площадь построек составляет около 1100 кв. м, включая главный дом на двух уровнях. На первом этаже находятся просторные гостиные зоны, ранее использовавшиеся как агритуризм: ресепшн, санузел, тройная гостиная/бывший ресторан, промышленная кухня, служебный санузел, прачечная и внешний портик. На втором этаже расположено жилое помещение площадью 175 кв. м с двумя гостиными с каминами, двумя кухнями-столовыми, тремя спальнями (одна с жилым мезонином), тремя ванными комнатами и чердачными кладовыми.
Второй дом (для гостей) состоит из:
2 студий с ванной/душем, кухонным уголком и балкончиком,
4 двухкомнатных апартаментов с ванной/душем, кухонным уголком и чердаком,
2 спальни с ванной комнатой.
Особый интерес представляет площадь большого склада/хлева - 415 кв. м с характерным круглым потолком и внешней кладкой из классического орвиетанского туфа, выполненной недавно.
Недвижимость окружена эксклюзивным двором площадью около 5300 кв. м с садом и мощёными порфидом дорожками, включая зону барбекю с двумя дровяными печами, огороженную детскую игровую площадку и декоративный амфитеатр. Бассейн круглый, 11×5 м.
Земельный участок площадью примерно 46 га включает:
4 га пашни,
18 га пастбищ (бывшая пашня) частично огороженных для разведения свиней/овец,
около 24 га леса - читый воздух/«лёгкие» для объекта и интересный природный парк с тропами, грибами, трюфелями и дичью,
оливковый сад примерно из 330 деревьев,
виноградник более 1000 кв. м (мерло/пино),
столовый виноград/фруктовый сад.
Сельскохозяйственный потенциал участка позволяет расширять посевы или разведение животных.
Великолепные панорамные виды окружают объект, открывая силуэты холмов Умбрии, Лацио и Тосканы, особенно живописные на закате. Недвижимость частично требует восстановления, но обладает большим потенциалом для развития как жилого, так и коммерческого или агротуристического проекта.
Главный дом XVIII века был отреставрирован в 2005 году в типичном сельском стиле с использованием некоторых современных и функциональных технологий; камень, деревянные балки и терракота сочетаются с практичными и современными материалами. Здесь мы видим потолки с деревянными балками, терракоту, деревянные окна с двойными стеклами и москитными сетками, а также деревянные двери; плитку и однослойную керамику, которые легко чистить. Пристройка/склад более позднего строительства, построен из классического туфа Орвието с металлическими окнами, электрической и сантехнической системой, поэтому имеет потенциал для благоустройства и отделки.
Интересная недвижимость, которая требует реставрации.
Все коммуникации присутствуют, отопление на сжиженном газе и колодец-источник с обилием воды. Интернет-сеть.
Большое частное поместье, идеальное для тех, кто любит тишину, спокойствие и ритмы загородной жизни, где можно открыть для себя сокровища земли, богатой историей и традициями, с возможностью создания гостиничного или био-агритуризма. Большое пристройка для лаборатории, художественной студии, обработки органических продуктов. Интересно и возможно использовать землю для сельхозкультуры или разведения скота, а также для других построек, где исследование целесообразности может разработать прибыльный проект. Удивительный пейзаж, окружающий собственность, с силуэтом холмов Умбрии, Лацио и Тосканы, направленных на закат.
Между Умбрией и Тосканой расположено поместье/агритуризм, находящееся на холме в живописном городе Орвието, вдоль смотровой площадки, которая ведет от скалы к горе Пеглия по асфальтированной дороге с всего лишь 1 км грунтовой дороги. Уединенное, оно предлагает приватность, покой и тишину среди природы. Находится в 7 км от Морано и в 15 минутах езды от железнодорожной станции и автодороги Орвието, которая позволяет добраться до Рима и Флоренции и их аэропортов чуть более чем за час. В радиусе 50/100 км можно легко добраться до крупнейших центров центральной Италии, таких как: Тоди, Ассизи, Губио, Сан-Кашиано-деи-Баньи, Пенза и Сиена.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту проводит техническую экспертизу посредством специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Эта экспертиза может быть запрашивалась клиентом в момент реального интереса к объекту.
Продает физическое лицо с жилыми зданиями и сельскохозяйственными постройками.
Общая площадь построек составляет около 1100 кв. м, включая главный дом на двух уровнях. На первом этаже находятся просторные гостиные зоны, ранее использовавшиеся как агритуризм: ресепшн, санузел, тройная гостиная/бывший ресторан, промышленная кухня, служебный санузел, прачечная и внешний портик. На втором этаже расположено жилое помещение площадью 175 кв. м с двумя гостиными с каминами, двумя кухнями-столовыми, тремя спальнями (одна с жилым мезонином), тремя ванными комнатами и чердачными кладовыми.
Второй дом (для гостей) состоит из:
2 студий с ванной/душем, кухонным уголком и балкончиком,
4 двухкомнатных апартаментов с ванной/душем, кухонным уголком и чердаком,
2 спальни с ванной комнатой.
Особый интерес представляет площадь большого склада/хлева - 415 кв. м с характерным круглым потолком и внешней кладкой из классического орвиетанского туфа, выполненной недавно.
Недвижимость окружена эксклюзивным двором площадью около 5300 кв. м с садом и мощёными порфидом дорожками, включая зону барбекю с двумя дровяными печами, огороженную детскую игровую площадку и декоративный амфитеатр. Бассейн круглый, 11×5 м.
Земельный участок площадью примерно 46 га включает:
4 га пашни,
18 га пастбищ (бывшая пашня) частично огороженных для разведения свиней/овец,
около 24 га леса - читый воздух/«лёгкие» для объекта и интересный природный парк с тропами, грибами, трюфелями и дичью,
оливковый сад примерно из 330 деревьев,
виноградник более 1000 кв. м (мерло/пино),
столовый виноград/фруктовый сад.
Сельскохозяйственный потенциал участка позволяет расширять посевы или разведение животных.
Великолепные панорамные виды окружают объект, открывая силуэты холмов Умбрии, Лацио и Тосканы, особенно живописные на закате. Недвижимость частично требует восстановления, но обладает большим потенциалом для развития как жилого, так и коммерческого или агротуристического проекта.
Главный дом XVIII века был отреставрирован в 2005 году в типичном сельском стиле с использованием некоторых современных и функциональных технологий; камень, деревянные балки и терракота сочетаются с практичными и современными материалами. Здесь мы видим потолки с деревянными балками, терракоту, деревянные окна с двойными стеклами и москитными сетками, а также деревянные двери; плитку и однослойную керамику, которые легко чистить. Пристройка/склад более позднего строительства, построен из классического туфа Орвието с металлическими окнами, электрической и сантехнической системой, поэтому имеет потенциал для благоустройства и отделки.
Интересная недвижимость, которая требует реставрации.
Все коммуникации присутствуют, отопление на сжиженном газе и колодец-источник с обилием воды. Интернет-сеть.
Большое частное поместье, идеальное для тех, кто любит тишину, спокойствие и ритмы загородной жизни, где можно открыть для себя сокровища земли, богатой историей и традициями, с возможностью создания гостиничного или био-агритуризма. Большое пристройка для лаборатории, художественной студии, обработки органических продуктов. Интересно и возможно использовать землю для сельхозкультуры или разведения скота, а также для других построек, где исследование целесообразности может разработать прибыльный проект. Удивительный пейзаж, окружающий собственность, с силуэтом холмов Умбрии, Лацио и Тосканы, направленных на закат.
Между Умбрией и Тосканой расположено поместье/агритуризм, находящееся на холме в живописном городе Орвието, вдоль смотровой площадки, которая ведет от скалы к горе Пеглия по асфальтированной дороге с всего лишь 1 км грунтовой дороги. Уединенное, оно предлагает приватность, покой и тишину среди природы. Находится в 7 км от Морано и в 15 минутах езды от железнодорожной станции и автодороги Орвието, которая позволяет добраться до Рима и Флоренции и их аэропортов чуть более чем за час. В радиусе 50/100 км можно легко добраться до крупнейших центров центральной Италии, таких как: Тоди, Ассизи, Губио, Сан-Кашиано-деи-Баньи, Пенза и Сиена.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту проводит техническую экспертизу посредством специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Эта экспертиза может быть запрашивалась клиентом в момент реального интереса к объекту.
Продает физическое лицо с жилыми зданиями и сельскохозяйственными постройками.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1170 m²
- 卧室
- 11
- 浴室
- 13
- 土地
- 47 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 6352
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥尔维耶托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面325m
- 面积
- 281.27 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 19931
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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