8间卧室农舍, 427 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Immerso in una valle mistica e magica avvolta da un'atmosfera di altri tempi dove il verde e fresco bosco avvolge e circonda il suggestivo Mulino Bianco di Orvieto che fà ricordare lo storico sapore del grano e il profumo dell'olio che in passato macinava per i contadini delle campagne vicine. Particolare proprietà di naturale bellezza, dalla incantevole location e sostanziale comodità. Suggestiva sala/taverna condominiale del vecchio mulino per ristoro e cooking classes dove vi è il grande arco Etrusco/Romano e parte degli storici ingranaggi del mulino. Privacy assicurata per svolgere yoga o simile all'aperto in riva al ruscello con spazio verde pianeggiante soleggiato e ombreggiato. Corte di circa 10.000mq con giardino, prato verde, piscina, zona relax, parcheggio e una struttura in legno. Il fabbricato è una porzione che si divide in 2 zone con 3 appartamenti di varia grandezza con ingressi indipendenti e caminetti e se pur collegabili,(volendo si potranno togliere le cucine e avere solo camere suite) attualmente sono cosi suddivisi:
1) 2 camere doppie, con soggiorno e cucina e bagno
2) 2 camere doppie con soggiorno, cucina e bagno
3) 1 camera con tre posti letto con soggiorno, cucina e bagno.
La proprietà, circondata da un fresco bosco é adagiata ai piedi di una verde collina dove, grazie ad un sentiero si può giungere alla sua sommità per scorge la rupe di Orvieto e il suo Duomo; sotto lo scorrere del ruscello che si snoda ai bordi della incantevole proprietà del caratteristico Mulino Bianco.
Il casale deriva da un'attenta ristrutturazione che in parte ha aggiornato a tempi moderni le caratteristiche tipologiche dell'architettura rurale di un antico mulino del Settecento. Possibile acquisto di,7/8Ha bosco e porzione confinante con appartamento di 3 camere, soggiorno, cucina e bagno con ulteriori 180.000€ (Porzione Blù con anche il 30% delle zone comuni). Si specifica che la corte giardino, la piscina e locali del vecchio mulino sono comuni e non esclusivi.
Ristrutturato e abitabile, oltre a conservare i vecchi ingranaggi del mulino, ha rispettato molti canoni tipici della zona con un tocco di colore per farlo ringiovanire a vita nuova. Possibili ed eventuali migliorie per valorizzare ancor più l'immobile
Tutti i servizi del meraviglioso Mulino bianco, sono completi e funzionanti. Presenza di 4 caldaie autonome per il riscaldamento a gas G.P.L e splendidi camini a legna per ogni appartamento. Presenza di una sorgente naturale nel bosco sovrastante con 2 cisterne in vetroresina con diritto di accesso manutentivo.
Ottimo come prima e seconda casa. Interessante anche come struttura ricettiva in quanto vi sono zone separate e indipendenti e quindi adatto a casa vacanze da affittare, poiché la zona è molto richiesta nel mercato degli affitti settimanali. Interessante e raro investimento da non perdere per la sua particolarità, sapore storico, bellezza, location e comodità. Suggestiva sala/taverna del vecchio mulino per ristoro e cooking classes. Privacy per svolgere yoga o simile all'aperto in riva al ruscello con tanto spazio verde pianeggiante con l' acquisto in toto del bosco e porzione a 200.000€. Nel terreno vi è anche una zona coltivabile di circa 5000mq per orto intensivo-erbe officinali.
Casale in vendita in Umbria non lontano dalla Toscana a soli 3 km dalla periferia di Orvieto, è in comoda posizione vicino ai servizi e alla città, pur essendo ubicato in posizione riservata e circondata dal verde, e dalla sommità della sovrastante collina gode di una bella vista su Orvieto. Si giunge al casolare percorrendo una suggestiva e panoramica strada sterrata di 800 mt in ottime condizioni che nel bosco giunge alla proprietà. il centro più vicino raggiungibile in pochissimi minuti è la bellissima città di Orvieto (TR). Autostra e ferrovia a pochi minuti
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Chi vende è persona fisica. L'intera proprietà è di due proprietari, ognuno vende per le proprie quote spettanti; circa 700 su 1000 per la vendita della presente e 300 su 1000 sulla porzione con possibilità di acquisto. In fase di sopralluogo si daranno specifiche e chiarimenti a riguardo.

Eingebettet in ein mystisches und magisches Tal, das von einer Atmosphäre vergangener Zeiten umhüllt ist, wo der grüne und frische Wald die beeindruckende „Mulino Bianco“ von Orvieto umgibt und an den historischen Geschmack von Getreide und den Duft von Öl erinnert, das einst für die Bauern der umliegenden Felder gemahlen wurde. Eine besondere Immobilie von natürlicher Schönheit, mit bezauberndem Standort und erheblichem Komfort. Eine ansprechende Gemeinschaftsraum/Taverne des alten Mühlens für Erholung und Kochkurse, in dem sich der große etruskisch/römische Bogen und Teile der historischen Mechanismen der Mühle befinden. Garantierte Privatsphäre für Yoga oder ähnliche Aktivitäten im Freien am Ufer des Baches, auf einer sonnigen und schattigen, ebenen Grünfläche. Ein Grundstück von etwa 10.000 m² mit Garten, Wiese, Swimmingpool, Entspannungsbereich, Parkplätzen und einem Holzbau. Das Gebäude ist ein Teil, das sich in 2 Zonen mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe teilt, mit separaten Eingängen und Kaminen; und obwohl sie verbunden werden können (es besteht die Möglichkeit, die Küchen zu entfernen und nur Suite-Zimmer zu haben), sind sie derzeit wie folgt aufgeteilt:
1) 2 Doppelzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Bad
2) 2 Doppelzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Bad
3) 1 Zimmer mit drei Betten, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Das Anwesen, umgeben von einem kühlen Wald, liegt am Fuß eines grünen Hügels, von dem aus ein Weg zur Spitze führt, von wo aus man die Felsen von Orvieto und den Dom sehen kann; unterhalb fließt der Bach, der an den Rändern des malerischen Anwesens des charakteristischen „Mulino Bianco“ entlang fließt.
Das Landhaus stammt von einer sorgfältigen Renovierung, die teilweise die typologischen Merkmale der ländlichen Architektur einer alten Mühle aus dem 18. Jahrhundert auf modernere Zeiten aktualisiert hat. Erwerb von 7/8 ha Wald und angrenzendem Teil mit einer Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad zu weiteren 180.000 € möglich (Blaue Einheit auch mit 30% der Gemeinschaftsflächen). Es wird darauf hingewiesen, dass der Garten, der Swimmingpool und die Räume der alten Mühle gemeinschaftlich und nicht exklusiv sind.
Renoviert und bewohnbar, behält es die alten Mechanismen der Mühle und erfüllt viele der typischen Merkmale der Region mit einem Farbtupfer, um ihm neues Leben einzuhauchen. Mögliche und eventuelle Verbesserungen zur weiteren Aufwertung der Immobilie.
Alle Dienstleistungen des wunderbaren Mulino Bianco sind vollständig und funktionsfähig. Es gibt 4 autonome Kessel für die Heizungsversorgung mit LPG-Gas und wunderschöne Holzöfen in jeder Wohnung. Außerdem gibt es eine natürliche Quelle im darüber liegenden Wald mit 2 Tanks aus GFK, die ein Zugangsrecht zur Wartung bieten.
Ausgezeichnet geeignet als erste und zweite Wohnung. Auch als Beherbergungsstätte interessant, da es separate und unabhängige Bereiche gibt, und somit geeignet für Ferienwohnungen zur Vermietung, da die Gegend auf dem Markt für Wochenmieten sehr gefragt ist. Eine interessante und seltene Investition, die man nicht verpassen sollte, wegen ihrer Besonderheit, dem historischen Charme, der Schönheit, der Lage und der Bequemlichkeit. Eindrucksvolle Sala/Taverna der alten Mühle für Erfrischungen und Kochkurse. Privatsphäre für Yoga oder Ähnliches im Freien am Bachufer mit viel flachem Grünland beim Kauf des gesamten Waldes und einem Teil für 200.000€. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Anbaugebiet von etwa 5000 m² für intensiven Gemüsegarten und Heilkräuter.
Ranch zu verkaufen in Umbrien, nicht weit von der Toskana, nur 3 km vom Stadtrand von Orvieto entfernt. Es befindet sich in einer günstigen Lage, nahe den Dienstleistungen und der Stadt, und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Grün. Von der Spitze des angrenzenden Hügels genießen Sie einen schönen Blick auf Orvieto. Man erreicht das Landhaus über eine malerische und panoramische Schotterstraße von 800 m, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und durch den Wald zur Immobilie führt. Das nächste Zentrum, die wunderschöne Stadt Orvieto (TR), ist in wenigen Minuten erreichbar. Autobahn und Bahn sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Der Verkäufer ist eine natürliche Person. Das gesamte Eigentum gehört zwei Eigentümern, die jeweils ihre entsprechenden Anteile verkaufen; etwa 700 von 1000 für den Verkauf des gegenständlichen Anteils und 300 von 1000 für den Teil mit der Möglichkeit des Kaufs. Bei der Besichtigung werden spezifische Informationen und Klarstellungen dazu gegeben.

Красивая резиденция с атмосферой старины, с "ароматом и вкусом" масла и молотой пшеницы, в окружении леса и всего в нескольких километрах от старинного Орвието.
Красивое и удобное местоположение и комфорт. Чудесный зал/таверна старинной мельницы для трапез и кулинарных занятий с большой этрусской/римской аркой и историческими элементами мельницы. Уединение для занятий йогой, спортом на открытом воздухе, у ручья, на освещенной или тенистой зеленых зонах. Двор площадью около 10 000 кв.м с садом, газоном, бассейном, зоной отдыха, парковкой и деревянной постройкой.
Собственность разделена на две части, на продажу часть с тремя отдельными квартирами разного размера (с каминами), которые могут быть объединены (при желании можно оборудовать только спальни с ванными комнатами, убрав кухни). В данный момент недвижимость представлена следующим образом: 1) две семейные спальни с гостиной и кухней, ванной комнатой, 2) две семейные спальни с гостиной, кухней и ванной комнатой, 3) спальня (с тремя кроватями) с гостиной, кухней и ванной комнатой. Недвижимость, окруженная лесным массивом, расположена у подножия зеленого холма, поднявшись по тропинке на его вершину, можно увидеть скалу Орвието и его величественный собор. Структура была тщательно отреставрирована, в ходе работ частично обновлена, сохранив типичные элементы сельских домов, старинной мельницы XVIII века. Есть возможность приобрести дополнительно 7/8 га леса и прилегающую часть с квартирой из трех спален, гостиной, кухни и ванной комнаты за € 180 000 (Часть, выделенная на планиметрии синим цветом + 30% от общих зон общего пользования). Уточняется, что двор, бассейн и помещения старинной мельницы не являются эксклюзивными, а общими с другой частью.



Отремонтирован и пригоден для проживания, помимо сохранения старых механизмов мельницы, он соответствует множеству типичных для этого региона норм с ярким акцентом, чтобы дать ему новую жизнь. Возможны и потенциальные улучшения для дальнейшего увеличения ценности недвижимости.
Все услуги замечательной Белой мельницы полностью функционируют. Имеется 4 автономных котла для отопления на газе ГПЛ и прекрасные дровяные камины в каждой квартире. В верхней части леса находится естественный источник и два резервуара из стеклопластика с правом доступа для обслуживания.
Отлично подходит как для первого, так и для второго жилья. Интересно также как туристический объект, поскольку здесь есть отдельные и независимые зоны, что делает его подходящим для аренды как дом для отдыха, так как район пользуется высоким спросом на рынке недельной аренды. Интересное и редкое вложение, которое нельзя упустить за его уникальность, историческую атмосферу, красоту, локацию и удобство. Эффектный зал/подвал старой мельницы для отдыха и кулинарных курсов. Уединение для занятия йогой или подобной деятельностью на свежем воздухе на берегу ручья с обширным зеленым участком, с возможностью покупки леса и участка за 200.000€. На земле также есть участок площадью около 5000 м² для интенсивного огородничества и выращивания лекарственных трав.
Продается загородный дом в Умбрии, недалеко от Тосканы, всего в 3 км от окраины Орвьето. Он находится в удобном расположении рядом с услугами и городом, при этом уединен и окружен зелью. С вершины соседнего холма открывается красивый вид на Орвьето. К загородному дому ведет живописная и панорамная грунтовая дорога длиной 800 метров в отличном состоянии, которая проходит через лес и ведет к недвижимости. Ближайший центр — красивый город Орвьето (ТР), который можно достичь всего за несколько минут. Автомагистраль и железная дорога находятся в нескольких минутах езды.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Продавец - физическое лицо. Вся собственность принадлежит двум владельцам, каждый из которых продает свою долю; примерно 700 из 1000 за продажу текущей части и 300 из 1000 за часть с возможностью покупки. Во время осмотра будут предоставлены подробности и разъяснения по этому поводу.