自动翻译所用的语言
The apartment "Il Nido Umbro" (The Umbrian Nest) is a little gem nestled in the heart of the historic city centre of Orvieto. It exudes the typical Umbrian charm, thanks to the wooden and terracotta ceiling and the tuff details that emerge in this open space waiting for you to shape it according to your wishes. In addition, there is a small private garden, a true rarity in the city centre. The apartment measures approximately 62 sqm. On the ground floor there are an entrance hall, a bathroom with shower, an open space and a private and exclusive garden of approximately 10 sqm. From the living area, via a glass hatch, you may access the basement with a characteristic cellar dug into tuff (approximately 17 sqm).
The apartment was renovated in 2004. It features a ceiling with wooden beams and terracotta tiles, terracotta floors and wooden window frames with double glazing as well as mosquito nets.
The main utilities are available. Independent methane heating.
Given its central location and typology, the property is ideal as an investment for the tourist rental market or as a second home where to spend weekends, enjoying the outdoor space, much sought after in the city, and its strategic position.
The apartment is located in the historic city centre of Orvieto, near one of the main squares of the city. The A1 motorway exit is about 5 km from the historic centre, as is the train station, accessible by funicular. The city offers a variety of services and cultural activities at any time of the year. Thanks to its proximity to Rome (about 1 hour) and Florence (about 2 hours), Orvieto is an ideal place to live if you wish to explore the wonderful surrounding area.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Il Nido Umbro è un piccolo gioiello incastonato nel cuore del centro storico di Orvieto. Presenta il tipico fascino umbro, grazie al soffitto in legno e cotto e ai particolari in tufo che emergono in questo open space da modellare a proprio piacere. In aggiunta, vi è un piccolo giardino di proprietà, una vera rarità in centro.
L'appartamento si sviluppa su circa 62 mq calpestabili ed è composto al piano terra da un ingresso, un bagno con doccia, un open space e un giardino di circa 10 mq di proprietà esclusiva. Dalla zona giorno si accede, tramite botola in vetro, ad una caratteristica cantina scavata in tufo di circa 17 mq che si sviluppa al piano interrato.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2004. Presenta un soffitto con travi in legno e pianelle in cotto, pavimento in cotto e infissi in legno con doppi vetri e zanzariere.
Le principali utenze sono presenti. Riscaldamento a metano autonomo.
Vista la sua collocazione centrale e la tipologia, la proprietà si presta ottimamente come investimento per il mercato degli affiti o come seconda casa in cui trascorrere dei weekend, godendo dello spazio esterno presente, molto ricercato in città, e della sua posizione strategica.
L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino ad una delle piazze principali della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il Nido Umbro ist ein kleines Juwel, das im Herzen der historischen Altstadt von Orvieto eingebettet ist. Es strahlt den typischen umbrischen Charme aus, dank der Holz- und Terrakottadecke sowie der Tuffsteindetails, die in diesem offen gestalteten Raum hervorstechen, den man nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Zudem gibt es einen kleinen Garten, der eine wahre Rarität im Zentrum darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über etwa 62 Quadratmeter und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem offenen Wohnraum sowie einem eigenen Garten von etwa 10 Quadratmetern. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Glasfalltür in einen charakteristischen Gewölbekeller, der in den Tuffstein gehauen ist und etwa 17 Quadratmeter groß ist und im Untergeschoss liegt.
Die Wohnung wurde 2004 renoviert. Sie verfügt über eine Decke mit Holzbohlen und Cotto-Fliesen, einen Boden aus Cotto sowie Holzfenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter.
Die Hauptversorgungen sind vorhanden. Selbständige Gasheizung.
Angesichts seiner zentralen Lage und der Art der Immobilie eignet sich diese perfekt als Investition für den Mietmarkt oder als Zweitwohnung, um an Wochenenden zu verbringen, wobei man den vorhandenen Außenbereich genießen kann, der in der Stadt sehr gefragt ist, sowie die strategische Lage.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, nahe einem der Hauptplätze der Stadt. Die Autobahnauffahrt A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso der Bahnhof, der mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt ist das ganze Jahr über reich an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Durch die Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort zum Leben und um die wunderbare Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Nido Umbro - это маленькая жемчужина, расположенная в самом сердце исторического центра Орвието. Квартира обладает типичным умбрийским шармом, благодаря терракотовым потолкам с деревянными балками и деталям из туфа, и представляет собой открытое пространство, которое может быть смоделировано по вкусу будущего владельца.
Кроме того, к собственности относится небольшой сад, что является настоящей редкостью для центральной части города.
Площадь квартиры составляет около 62 квадратных метров, на первом этаже расположены прихожая, ванная комната с душем, открытое пространство и сад площадью около 10 квадратных метров. Из гостиной через стеклянный люк можно попасть в характерный погреб, выкопанный из туфовой породы, площадью около 17 квадратных метров, который находится в подвальной части дома.
Квартира была отремонтирована в 2004 году. Она имеет потолок с деревянными балками и плиткой из терракоты, пол из терракоты и деревянные окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками.
Основные коммуникации присутствуют. Автономное газовое отопление.
Учитывая его центральное расположение и тип, данная собственность отлично подходит как для инвестиций в рынок аренды, так и для использования в качестве второго дома, где можно проводить выходные, наслаждаясь наличием внешнего пространства, которое очень ценится в городе, и её стратегическим расположением.
Апартамент расположен в историческом центре Орвьето, рядом с одной из главных площадей города. Автомобильный выезд A1 находится примерно в 5 км от исторического центра, так же как и железнодорожная станция, до которой можно добраться на фуникулере. Город богат услугами и культурными мероприятиями в любое время года. Благодаря близости к Риму (около 1 часа) и Флоренции (около 2 часов), Орвьето является идеальным местом для проживания и отправной точкой для изучения прекрасных окрестностей.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, осуществляемую техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно узнать городскую и кадастровую ситуацию по каждому объекту. Эта проверка может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к объекту.
