3间卧室别墅, 460 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Al bordo della suggestiva rupe di Orvieto, nel centro storico della città, prestigioso palazzo storico quattrocentesco con terrazzo e giardino esclusivo dalla stupenda vista panoramica + grotta restaurata. Il fabbricato è una delle poche e rare ville indipendenti ed è stata perfettamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando dove possibile le tracce del passato. Sviluppata in tre livelli + grotta, ha una superficie di mq.300 complessivi con un grande loft al piano terra e un appartamento al piano primo con zona giorno e zona notte mansardata. Grotta di oltre 100mq con suggestiva taverna per una spa. Raro e unico parco-giardino panoramico di Mq.500 e posto auto privato. La villa, al piano terra, è composta da un ampio ingresso di rappresentanza con il portale antico della vecchia chiesa da cui deriva, ed un splendido salone con arcate e soffitti a volta in mattoni originali, un angolo cottura, un letto a baldacchino ed un bagno, il tutto per un appartamento indipendente ad uso privato e ricettivo. Salendo la comoda scala si giunge al primo piano composto da un luminosissimo ingresso/ soggiorno, una stanza studio con terrazzo circolare e grande cucina, un ampio bagno ed un ripostiglio. Al piano sovrastante mansardato, abbiamo un ingresso studio che potrebbe in parte diventare una camera da letto e due stanze da letto ed un bagno, illuminati da caratteristici lucernai a tetto dal cielo stellato. La proprietà è esclusiva, completamente ristrutturata e recintata con giardino-parco privato dove vi è un gazebo in ferro battuto, una casina di legno per attrezzi e un panoramicissimo poggiolo attrezzato per godersi la meravigliosa vista sulla città e il profilo dell'Umbria e Toscana. Posto auto, raro in città, servito da cancello d'ingresso dall'accesso in comproprietà con il Comune di Orvieto. Unica, fantastica bellezza, immersa come una caravella d'altri tempi, nel verde smeraldo del suo parco dalla vista di un orizzonte sconfinato. Per informazioni su condizioni di vendita prezzi e mobilia contattare agenzia.
Il palazzo storico è stato completamente ristrutturato con canoni architettonici e ingegneristici di alta qualità. Le finiture dove possibile hanno mantenuto caratteristiche e materiali originali e tipici. I nuovi interventi, mirati ad una maggiore funzionalità, sono stati eseguiti con accortezza e professionalità, inserendo tecniche all'avanguardia e materiali di ottima qualità e finitura. Classe in corso
La prestigiosa villa del centro storico di Orvieto ha tutti gli Impianti presenti e attivi con acquedotto comunale, gas metano di città con caldaia nuova e d efficiente, predisposizione per rete telefono fisso con prese in tutte le stanze. L'impianto antincendio è predisposto fin dal primo restauro, da fare gli attacchi. Esiste l'impianto antifurto.
Potenziale investimento dal sapore storico e design moderno; suggestivo con raro giardino e posto auto indipendente. La proprietà è un centro storico di prestigio e può essere utilizzata sia come dimora/abitazione principale sia come seconda casa per i week end o periodi di vacanze. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria, della Toscana e di tutto il centro Italia. Attualmente è una casa privata dove alloggiava il proprietario e si presta anche per affitti turistici di alto livello e rara bellezza.
Centro storico Orvieto nel bordo della suggestiva rupe, vicino alla zona verde e al corso principale della città. Il palazzetto è in Umbria ma vicino alla Toscana; in una location fantastica e strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Orvieto, e dalla stazione ferroviaria. Da qui è facile raggiungere tutto il centro Italia. Nel raggio di circa 25-50 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi e città come Todi, Perugia ed Assisi,Cetona, San Casciano dei Bagni (famoso anche per il suo centro termale). Aeroporti di Roma, Perugia e Firenze a circa un'ora e mezza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà della villa di prestigio è intestata a persona fisica. Per informazioni su condizioni di vendita prezzi e mobilia contattare agenzia. Meravigliosa vista sulla movimentata vallata e profilo collinare di Umbria e Toscana

Am Rand des beeindruckenden Felsens von Orvieto, im historischen Zentrum der Stadt, befindet sich ein prestigeträchtiges denkmalgeschütztes Palazzo aus dem 15. Jahrhundert mit Terrasse und exklusivem Garten, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet sowie eine restaurierte Höhle. Das Gebäude ist eine der wenigen seltenen unabhängigen Villen und wurde perfekt mit hochwertigen Materialien restauriert, wobei die Spuren der Vergangenheit, wo immer möglich, erhalten geblieben sind. Es erstreckt sich über drei Etagen plus die Höhle und hat eine Gesamtfläche von 300 m² mit einem großen Loft im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Obergeschoss, die aus einem Wohnbereich und einem ausgebauten Schlafzimmer besteht. Die Höhle hat über 100 m² und beherbergt eine beeindruckende Taverne, die als Wellnessbereich genutzt werden kann. Ein seltener und einzigartiger Panoramapark-Garten mit 500 m² und einem privaten Parkplatz ergänzt das Angebot.

Die Villa im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit dem antiken Portal der alten Kirche, von der sie stammt, sowie einem prächtigen Salon mit Arkaden und Gewölbedecken aus Originalziegeln, einer Küchenzeile, einem Himmelbett und einem Badezimmer – alles für eine unabhängige private und touristische Nutzung. Über die bequeme Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das aus einem lichtdurchfluteten Eingangs-/Wohnbereich, einem Arbeitszimmer mit einem runden Balkon und einer großen Küche, einem geräumigen Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Im darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, der teilweise zu einem Schlafzimmer umgebaut werden könnte, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch charakteristische Dachfenster mit Blick auf den Sternenhimmel beleuchtet werden.

Die Immobilie ist exklusiv, komplett renoviert und eingezäunt mit einem privaten Garten-Park, in dem sich ein schmiedeeisernes Gartenhaus, eine Holzlager für Werkzeuge und ein panoramareicher Balkon befindet, der dazu einlädt, die wunderbare Aussicht auf die Stadt und das Profil Umbriens und der Toskana zu genießen. Ein Parkplatz, der in der Stadt selten ist, ist über einen Eingang zugänglich, der sich im Gemeinschaftseigentum mit der Gemeinde Orvieto befindet. Einzigartig, fantastisch schön, eingebettet wie eine Karavelle aus einer vergangenen Zeit im smaragdgrünen Park mit Blick auf einen grenzenlosen Horizont. Für Informationen zu Verkaufsbedingungen, Preisen und Möbeln kontaktieren Sie bitte die Agentur.
Das historische Gebäude wurde vollständig mit hochwertigen architektonischen und ingenieurtechnischen Standards restauriert. Die Ausstattungen haben, wo möglich, die originalen und typischen Merkmale und Materialien beibehalten. Die neuen Maßnahmen, die auf eine höhere Funktionalität abzielen, wurden mit Sorgfalt und Professionalität durchgeführt, wobei modernste Techniken und Materialien von bester Qualität und Verarbeitung eingesetzt wurden. Energieklasse in Bearbeitung.
Die prestigeträchtige Villa im historischen Zentrum von Orvieto verfügt über alle vorhandenen und aktiven Anlagen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, Erdgas mit einer neuen und effizienten Heizungsanlage sowie einer Telefonleitungsvorrichtung mit Anschlüssen in allen Zimmern. Die Brandmeldeanlage ist seit der ersten Renovierung vorbereitet und muss noch angeschlossen werden. Es gibt eine Alarmanlage.
Potenzial Investition mit historischem Flair und modernem Design; beeindruckend mit einem seltenen Garten und einem unabhängigen Parkplatz. Die Immobilie ist ein prestigeträchtiges historisches Zentrum und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus oder Ferienunterkunft genutzt werden. Aufgrund der strategischen und gut erreichbaren Lage ist es ein bequemer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Städte Umbriens, der Toskana und ganz Mittelitaliens zu erreichen und zu besuchen. Derzeit ist es ein privates Haus, in dem der Eigentümer wohnte, und es eignet sich auch für hochklassige touristische Vermietungen von seltener Schönheit.
Historisches Zentrum von Orvieto am Rand der beeindruckenden Klippe, in der Nähe des grünen Bereichs und der Hauptstraße der Stadt. Das Gebäude befindet sich in Umbrien, jedoch nahe der Toskana; in einer fantastischen und strategischen Lage, die leicht von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto und vom Bahnhof erreichbar ist. Von hier aus lassen sich alle zentralen Teile Italiens leicht erreichen. Im Umkreis von etwa 25-50 km finden wir malerische Dörfer und Städte wie Todi, Perugia und Assisi, Cetona, San Casciano dei Bagni (berühmt auch für sein Thermalzentrum). Die Flughäfen von Rom, Perugia und Florenz sind in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden im Moment eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft der prestigeträchtigen Villa ist auf eine natürliche Person eingetragen. Für Informationen über Verkaufsbedingungen, Preise und Mobiliar kontaktieren Sie bitte die Agentur. Wunderschöner Blick auf das lebhafte Tal und das Hügelland von Umbrien und der Toskana.

Престижная вилла в Орвието "Ла Каравелла" 15 века с личным садом и панорамным видом, в историческом центре города Орвието.
Уникальное расположение, в пределах старого города, отдельно стоящая вилла с собственным садом 500 кв.м. и потрясающим видом на холмы Умбрии и Тосканы.
Вилла полностью независимая, недавно реставрированная с материалами высокого качества и с сохранением своего оригинального стиля.
Всего три этажа, общей площадью 300 кв.м. с лофтом на первом этаже, апартаментом с гостиной и спальнями на втором этаже, старинным гротом в камне туфе около 100 кв.м., где находится таверна и зона СПА.
Личная парковка и огороженный сад.
Внутреннее расположение:
Первый этаж - большая гостиная со старинным порталом (из бывшей церкви), роскошный зал с кирпичными арками, кухня, спальня с балдахином над кроватью и санузел. На данный апартамент используется для сдачи в аренду.
Втрой этаж - светлая гостиная, студия с террасой и большая кухня, санузел и кладовая. Мансарда - прихожая, две спальни и ванная с природным освещением через окна в потолке.
В саду расположена элегантная беседка из кованного железа, деревянный домик (для хранения инструментов) и прекрасная видовая терраса с панорамой города и холмов Умбрии и Тосканы.
Вилла окружена зеленью, имеет отдельный заезд и личную парковку (редкость в историческом центре!).
Историческое здание было полностью отреставрировано с соблюдением высоких архитектурных и инженерных стандартов. Отделка, где это возможно, сохранила оригинальные и характерные материалы. Новые работы, направленные на повышение функциональности, были выполнены с тщательностью и профессионализмом, с использованием новейших технологий и материалов отличного качества и отделки. Класс в процессе оформления.
Престижная вилла в историческом центре Орвието располагает всеми необходимыми системами и активными коммуникациями: центральное водоснабжение, городской газ (метан) с новым и эффективным котлом, а также предусмотрены подключения для стационарного телефонного интернета с розетками в каждой комнате. Пожарная безопасность была предусмотрена с первого ремонта, остаётся только подключить системы. Также имеется противоугонная система.
Вилла прекрасно подходит для постоянного проживания или для проведения отдыха. Расположение очень удобное, рядом находится выезд из автобана А1, до аэропорта Рима 1 час 20 мин, до Флоренции 1 час 30 мин. Потенциал для сдачи в аренду иностранным туристам.
Исторический центр Орвьето на краю живописной скалы, рядом с зеленой зоной и главной улицей города. Этот небольшой дворец находится в Умбрии, но недалеко от Тосканы; в фантастическом и стратегически удобном месте, легко доступном с выхода с автомагистрали A1 в Орвьето и от железнодорожной станции. Отсюда легко добраться до всей центральной Италии. В радиусе примерно 25-50 км находятся живописные деревни и города, такие как Тоди, Перуджа, Ассизи, Четона и Сан-Кашано-дей-Баньи (известный также своим термальным курортом). Аэропорты Рима, Перуджи и Флоренции находятся примерно в полутора часах езды.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать ситуацию в области градостроительства и кадастра для каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость престижной виллы оформлена на физическое лицо. Для получения информации о условиях продажи, ценах и мебели обращайтесь в агентство. Удивительный вид на оживленную долину и холмистый профиль Умбрии и Тосканы.