A few minutes from Orvieto, immersed in the vineyards of Orvieto Classico, is Casale Querceto.The large farmhouse enjoys a privileged view of the Rupe, and is set in a landscape of absolute charm and tranquillity.The property, which covers approximately 450 square metres, is distributed on two levels and comprises:Ground floor: a large portico, a habitable kitchen, two living rooms, a study, an ante-bathroom, a bathroom and a large room used as a tavern, with panoramic loggia overlooking Orvieto;First floor: three bedrooms and two bathrooms, from whose windows there is a spectacular view of the surrounding landscape.The interior of the ground floor is characterised by ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles, giving the room a warm and welcoming atmosphere.Inside the courtyard there is a traditional stone and brick building, used as a shed, of approximately 90 square metres on one level, which is in need of renovation. There is also another two-storey building with a large garage and a cellar room, with a total area of approximately 200 sqm.The whole is surrounded by private land, of approximately 2 hectares, which includes a wooded park with oak trees and 40 olive trees. Access to the property is extremely convenient, and the location is private, with an exclusive view of the Rupe of Orvieto and the picturesque Umbrian hillsides, cultivated with vineyards.It is also possible to purchase a further 6 hectares of adjacent land, 1 hectare of which is dedicated to the production of ‘Orvieto Classico’ wine.The water comes from a well, with the possibility of connection to the municipal water network nearby.The property is ideal both as a main residence and as an investment in the tourist circuit.
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A pochi minuti da Orvieto, immerso tra i vigneti dell’Orvieto Classico, si trova Casale Querceto.Il casale, di ampie dimensioni, gode di un affaccio privilegiato sulla Rupe, collocandosi in un contesto paesaggistico di assoluto fascino e quiete.La proprietà, che si estende su circa 450 mq, è distribuita su due livelli e comprende:Piano terra: un ampio portico, una cucina abitabile, due salotti, uno studio, un antibagno, un bagno e un grande locale adibito a taverna, con loggiato panoramico su Orvieto;Primo piano: tre camere da letto e due bagni, dalle cui finestre si apre una vista spettacolare sul panorama circostante.Gli interni del piano terra sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.All'interno della corte si trova un fabbricato tradizionale in pietra e mattoni, ad uso rimessa, di circa 90 mq su un unico livello, che necessita di ristrutturazione. È, inoltre, presente un altro edificio su due piani, con un ampio garage e un locale cantina, per una superficie complessiva di circa 200 mq.Il tutto è circondato da un terreno privato, di circa 2 ettari, che include un parco alberato con bosco di querce e 40 piante di ulivo. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo, e la posizione è riservata, con un'esclusiva vista sulla Rupe di Orvieto e sulle suggestive colline umbre, coltivate a vigneto.È possibile, inoltre, acquistare ulteriori 6 ettari di terreno adiacente, di cui 1 ettaro dedicato alla produzione di vino “Orvieto Classico”.L'acqua proviene da un pozzo, con possibilità di collegamento alla rete idrica comunale nelle vicinanze.La proprietà è ideale sia come residenza principale, sia come investimento nel circuito turistico.
