5间卧室农舍, 578 m²

维斯卡尔多堡, Terni (省)

La Torricella è una dimora unica e imponente, costruita nei secoli a partire da una torre di avvistamento medievale. Caratterizzata da una solida muratura in pietra, colpisce subito per l’originale varco di accesso, che avviene attraverso un passaggio coperto, sormontato da un arco, dove un tempo transitavano i carri. La struttura originaria era infatti una stazione di posta per cavalli e alloggio per i pellegrini diretti ad Orvieto, la cui sagoma è visibile ed emerge dalla vista sulle colline circostanti.
La struttura ha mantenuto l'impianto originario, con la stalla - oggi legnaia o autorimessa - e l'accesso ai due corpi dove si sviluppava l'antica stazione di posta per i cavalli. Sul lato sinistro troviamo una prima ala, con l'antica e ampia zona giorno e la cucina al piano terra, con il suo imponente camino; salendo la scala abbiamo una camera matrimoniale con bagno; salendo alcuni gradini, vi è un'ampia stanza con camino, attualmente utilizzata come zona giorno e che potrebbe essere usata come seconda camera, con bagno con sauna e ripostiglio.
Sul lato destro dell'ingresso, piano terra, vi è una camera da letto; scendendo le scale troviamo la zona giorno con accesso diretto al giardino. Proseguendo ci troviamo in una verde corte interna e sull'altro lato sorge un altro edificio. Il piano terra di quest'ultimo è caratterizzato da un ampio portico avvolto da vite e glicine. Entrando vi sono uno spazioso soggiorno, la cucina, una camera matrimoniale e un bagno; salendo le scale troviamo un'altra camera da letto, un ampio soggiorno, uno studio e una salle de bain. La proprietà presenta uno stile elegante e sofisticato, accogliente ed eclettico, affascinando da subito per la cura dei tanti dettagli, i numerosi elementi architettonici presenti e la varietà degli spazi. Appartenuta ad una nobildonna, importante decoratrice italiana, La Torricella ne esprime tutte le suggestioni di viaggio, l’ecletticità e l’amore per la sua professione e per questa dimora posta sulle colline umbre. La Torricella comprende anche circa 2,6 ettari di terreno agricolo e una grotta accessibile di circa 15 mq attualmente utilizzata come rimessa. Presente una piscina di 17x6 metri, con solarium in pietra, in una bella posizione panoramica, a cui si arriva percorrendo un breve sentiero nel parco.
Gli interni della Torricella sono caratterizzati da una duplice chiave di lettura: da un lato la presenza dei tanti elementi caratteristici di un casale così antico e dall’altra la ricerca armoniosa dello stile mixando colori e materiali di ispirazione indiana. Cotto artigianale, legno, marmi e ceramiche provenienti da vari angoli del mondo caratterizzano e donano fascino agli interni.
Le principali utenze sono attive. Riscaldamento autonomo a GPL Allaccio all'acquedotto comunale.
La Torricella è un luogo del cuore, di cui innamorarsi al primo sguardo e in cui vivere splendidi momenti circondati dalla magia del luogo. Un luxury retreat in cui accogliere amici ed ospiti.
La proprietà si trova immersa nella campagna umbra, a circa 14 km da Orvieto. Il paese più vicino dista circa 2 km. Il casello autostradale dista circa 20 minuti, così come la stazione ferroviaria, assicurando ottimi collegamenti con il Centro Italia e i maggiori aeroporti. A circa 15 km si trova il lago di Bolsena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Torricella ist ein einzigartiges und imposantes Gebäude, das im Laufe der Jahrhunderte aus einem mittelalterlichen Wachturm entstand. Es zeichnet sich durch massives Steinmauerwerk aus und fällt sofort durch seinen ursprünglichen Eingang auf, der durch einen überdachten, von einem Bogen gekrönten Durchgang führt, durch den einst die Fuhrwerke fuhren. Das ursprüngliche Bauwerk war eine Pferdepoststation und eine Unterkunft für Pilger auf dem Weg nach Orvieto, dessen Silhouette auf den umliegenden Hügeln zu sehen ist.

Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Grundriss beibehalten, mit dem Stall - heute ein Holzschuppen oder eine Garage - und dem Zugang zu den beiden Aufbauten, in denen sich die alte Pferdepoststation befand. Auf der linken Seite befindet sich der erste Flügel mit dem alten und geräumigen Wohnbereich und der Küche im Erdgeschoss mit dem imposanten Kamin; über die Treppe gelangt man in ein Doppelschlafzimmer mit Bad; ein paar Stufen weiter oben befindet sich ein großes Zimmer mit Kamin, das derzeit als Wohnbereich genutzt wird und als zweites Schlafzimmer dienen könnte, mit einem Bad mit Sauna und einem Abstellraum.

Auf der rechten Seite des Eingangs, im Erdgeschoss, befindet sich ein Schlafzimmer; die Treppe hinunter gelangt man in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Weiter geht es in einen grünen Innenhof und auf der anderen Seite befindet sich ein zusätzliches Gebäude.

Das Erdgeschoss dieses Gebäudes zeichnet sich durch einen großen Laubengang aus, der von Weinreben und Glyzinien umgeben ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Wannenbad.

Das Haus präsentiert sich in einem eleganten und gehobenen Stil, gemütlich und geschmackvoll, der durch die vielen Details, die zahlreichen architektonischen Elemente und die Vielfalt der Räume sofort ins Auge fällt. La Torricella gehört einer Adeligen, einer bedeutenden italienischen Innenarchitektin, die all ihre Reiseerlebnisse, ihren Geschmack und ihre Liebe zu ihrem Beruf und zu diesem Haus in den umbrischen Hügeln zum Ausdruck bringt.

Zu La Torricella gehören auch etwa 2,6 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und eine begehbare Grotte von etwa 15 Quadratmetern, die derzeit als Schuppen genutzt wird. Es gibt ein 17x6 Meter großer Swimmingpool mit einer Steinsonnenterrasse in wunderschöner Panoramalage, der über einen kurzen Weg durch den Park erreicht werden kann.
Die Innenräume von Torricella zeichnen sich durch zweierlei aus: einerseits durch das Vorhandensein der vielen charakteristischen Elemente eines solchen alten Bauernhauses und andererseits durch die harmonische Stilwahl durch die Mischung von Farben und Materialien indischer Inspiration. Handgefertigte Terrakotta, Holz, Marmor und Keramik aus verschiedenen Ecken der Welt prägen die Einrichtung und verleihen ihr einen besonderen Charme.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig. Autonome Flüssiggasheizung, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.
La Torricella ist ein besonderer Ort, in den man sich auf den ersten Blick verlieben und wunderbare Erlebnisse inmitten der Atmosphäre dieses Ortes haben kann. Ein luxuriöser Rückzugsort, an dem man Freunde und Gäste willkommen heißt.
Das Anwesen befindet sich in der Landschaft Umbriens, etwa 14 km von Orvieto entfernt. Der nächste Ort ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnausfahrt ist ca. 20 Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof, der eine gute Anbindung an Mittelitalien und die großen Flughäfen gewährleistet. Der Lago di Bolsena ist ca. 15 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

На продажу уникальная престижная резиденция La Torricella, которая строилась на протяжении веков, будучи изначально средневековой сторожевой башней. С прочной каменной кладкой, эта недвижимость сразу же бросается в глаза своим оригинальным входом, который расположен через крытый проход, увенчанный аркой, где когда-то проезжали повозки. Фактически эта структура являлась почтовой станцией для смены лошадей и постоялым двором для путешественников на пути в Орвието, силуэт которого хорошо виден на фоне окружающих холмов.
Строение сохранило свою первоначальную планировку - с конюшней (сегодня это склад/сарай или гараж) и выходом к двум корпусам, где располагалась почтовая станция для ямщиков. Левое крыло с характерной просторной гостиной зоной и кухней с внушительным камином на первом этаже; поднявшись по лестнице, можно пройти в семейную спальню с ванной комнатой, далее поднявшись на несколько ступенек - вход в большую комнату с камином, которая в настоящее время используется как гостиная, а может быть использована как вторая спальня, а также ванную комнату с сауной и кладовую.
Справа от входа на первом этаже находится спальня; спустившись по лестнице, мы попадаем в гостиную с прямым выходом в сад. Красивый зеленый внутренний двор, а напротив находится еще одна структура - с портиком, увитым виноградной лозой и глицинией. В этом здании расположены просторная гостиная, кухня, семейная спальня и ванная комната; поднявшись по лестнице, можно пройти в другую спальню, большую гостиную, кабинет и ванную комнату.
Резиденция в элегантном и утонченном стиле - уютном и эклектичном, которая сразу же привлекает внимание благодаря многочисленным продуманным деталям, красивым архитектурным элементам, которые придают разнообразие пространству.
Недвижимость La Torricella, принадлежавшая аристократке - известному итальянскому декоратору, отражает все идеи владелицы, навеянные путешествиями, её любовь к своей профессии и к этому дому на холмах Умбрии.
В собственность также входит участок около 2,6 гектаров сельскохозяйственного назначения, имеется грот около 15 кв.м, который в настоящее время используется как склад/сарай, а также бассейн 17x6 м с каменной площадкой для загара в красивом панорамном месте, куда через парк ведет короткая тропинка.