间商业房产, 3563 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

L'Etrusco cantina moderna a Orvieto, Terni - Umbria
Complesso aziendale con cantina moderna realizzata nel 2008 in vendita vicino a Orvieto, in Umbria. Al confine fra la provincia di Orvieto, la bassa Toscana e la provincia di Viterbo, si trova un territorio straordinario con vocazione vinicola e olearia presente fin dai tempi degli etruschi. La proprietà è composta da 31 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a vigneto, e un moderno complesso agricolo aziendale ad uso di cantina vitivinicola di circa mq 3563 complessivi realizzato con ampi piazzali pavimentati antistanti il fabbricato ad uso accesso e manovra per automezzi e autotrasporti, il fabbricato, su più livelli, presenta grandi locali utili alla lavorazione e stoccaggio vini, laboratori, locali adibiti a vendita prodotti, sale degustazione, uffici, centrale tecnologica a servizio del complesso enologico, magazzini ed altri locali accessori. All'ultimo piano del fabbricato amministrazione si trova un appartamento con tre camere e due grandi terrazze panoramiche di 125 mq. I terreni agricoli sono adibiti a uliveto e bosco. Sono disponibili tutte le attrezzature, in trattativa separata. Possibilità di acquisto di 23 ettari di vigneto

IMMOBILE Rif: ORV2551
Tipologia: complesso aziendale con cantina di vinificazione e affinamento, laboratori, locali adibiti a vendita prodotti, sale degustazione, uffici, centrale tecnologica a servizio del complesso enologico, magazzini ed altri locali accessori per una superficie fabbricati di mq 3563 complessivi terreno con uliveto, bosco e piccolo vigneto
Condizioni: Ottimo, realizzato nel 2008

Terreno: 6,5 ettari inclusivi di 15.111 mq destinati a resedi, piazzali e aree esterne di manovra, 0,5 ha a vigneto, 1,5 ha a uliveto e 3 ha a bosco. Possibilità di acquisto di 23 ettari di vigneto

Descrizione Edifici:
1 Fabbricato Amministrazione 672 mq + 125 mq terrazze
Sala reception, salottino di attesa, salone polivalente, Laboratorio di analisi, 8 stanze uso ufficio e amministrazione, sala riunione, 4 bagni
Al terzo piano appartamento custode e appartamento custode con due terrazze per una superficie di 125 mq su tre livelli con con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, locale lavanderia

2 Fabbricato degustazione e vendita 124,15 mq
Di circa 124,15 mq sala degustazione con il locale accessorio mediante arcate, bagno di servizio con pavimenti di prima scelta, porte di ingresso esterne in legno massello, infissi interni in legno massello., impianti elettrici, idrici e termici realizzati secondo la normativa vigente.
3 Fabbricato Cantina: 2.680 mq
Zona tecnica serbatoi 260,60 mq, tinaia 1238,14 mq, magazzino 1151,72 mq

4 FABBRICATO INTERRATO 800 mq
Magazzini, Locali mensa, 2 Spogliatoi con 2 bagni

5 Centrale termica: vano di mq 24,05 adiacente al locale degustazione

Piazzale interno e aree esterne di manovra: antistante la zona tecnica di stoccaggio, serbatoi e zona destinata a tinaia con una superficie di mq 871,66
Piazzale di ingresso e manovra dal quale si dipartono una serie di viabilità che di fatto fanno da collegamento con la zona di lavorazione delle uve e le varie zone di proprietà con una superficie di circa mq 14.240

Distanza dai servizi: 1,5 km

Modernes Weingut L'Etrusco in Orvieto, Terni - Umbrien
Geschäftskomplex mit modernem Keller aus dem Jahr 2008 zum Verkauf in der Nähe von Orvieto in Umbrien. An der Grenze zwischen der Provinz Orvieto, der unteren Toskana und der Provinz Viterbo befindet sich ein außergewöhnliches Gebiet mit einer seit etruskischen Zeiten bestehenden Wein- und Olivenöl-Berufung. Das Anwesen besteht aus 31 Hektar Land, das hauptsächlich mit Weinbergen bebaut ist, und einem modernen landwirtschaftlichen Komplex zur Nutzung als Weinkeller von insgesamt etwa 3563 Quadratmetern, der mit großen gepflasterten Plätzen vor dem Gebäude für den Zugang und das Manövrieren von Fahrzeugen ausgestattet ist und Straßentransport, Das Gebäude verfügt auf mehreren Ebenen über große Räume zur Verarbeitung und Lagerung von Weinen, Labore, Verkaufsräume für Produkte, Verkostungsräume, Büros, ein Technologiezentrum für den Weinkomplex, Lagerhäuser und andere Nebenräume. Im obersten Stockwerk des Verwaltungsgebäudes befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei großen Panoramaterrassen von 125 m2. Die landwirtschaftlichen Flächen werden als Olivenhain und Wald genutzt. Die gesamte Ausrüstung ist nach gesonderter Vereinbarung verfügbar. Möglichkeit zum Kauf von 23 Hektar Weinberg


Objektreferenz: ORV2551
Typ: Firmenkomplex mit Weinbau- und Reifekeller, Laboratorien, Räumen für den Produktverkauf, Verkostungsräumen, Büros, Technologiezentrum für den Weinbaukomplex, Lagerhallen und anderen Nebenräumen für eine Gebäudefläche von insgesamt 3563 Quadratmetern, Grundstück mit Olivenhain, Wald und kleiner Weinberg
Zustand: Ausgezeichnet, hergestellt im Jahr 2008


Grundstück: 6,5 Hektar, davon 15.111 m2 für Innenhöfe, Höfe und Außengelände, 0,5 Hektar Weinberg, 1,5 Hektar Olivenhain und 3 Hektar Wald. Möglichkeit zum Kauf von 23 Hektar Weinberg


Beschreibung der Gebäude:
1 Verwaltungsgebäude 672 m2 + 125 m2 Terrassen
Empfangsraum, Warteraum, Mehrzweckraum, Analyselabor, 8 Räume für Büro- und Verwaltungsnutzung, Besprechungsraum, 4 Badezimmer
Im dritten Stock Hausmeisterwohnung und Hausmeisterwohnung mit zwei Terrassen für eine Fläche von 125 m2 auf drei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Waschküche


2 Verkostungs- und Verkaufsgebäude 124,15 m2
Von ca. 124,15 m2 Verkostungsraum mit Nebenraum mit Bögen, Servicebad mit Böden erster Wahl, Außeneingangstüren aus Massivholz, Innenausstattung aus Massivholz, Elektro-, Wasser- und Heizungsanlagen gemäß der geltenden Gesetzgebung.
3 Kellergebäude: 2.680 m2
Technische Tankfläche 260,60 m2, Bottichraum 1238,14 m2, Lager 1151,72 m2


4 UNTERIRDISCHES GEBÄUDE 800 m2
Lagerhallen, Kantinenräume, 2 Umkleideräume mit 2 Badezimmern


5 Heizwerk: Raum von 24,05 m2 neben dem Verkostungsraum


Innenhof und Außenmanöverbereiche: vor dem technischen Lagerbereich, Tanks und Bottichbereich mit einer Fläche von 871,66 m2
Eingangs- und Manövrierbereich, von dem eine Reihe von Straßen abzweigen, die effektiv mit dem Traubenverarbeitungsbereich und den verschiedenen Grundstücksbereichen mit einer Fläche von ca. 14.240 m2 verbunden sind


Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km

Cave moderne L'Etrusco à Orvieto, Terni - Ombrie
Complexe commercial avec cave moderne construit en 2008 à vendre près d'Orvieto, en Ombrie. À la frontière entre la province d'Orvieto, la basse Toscane et la province de Viterbe, se trouve un territoire extraordinaire avec une vocation vitivinicole et oléicole présente depuis l'époque étrusque. La propriété se compose de 31 hectares de terrain, principalement cultivés en vignes, et d'un complexe agricole moderne à usage de cave à vin d'environ 3563 mètres carrés au total, composé de grandes places pavées devant le bâtiment pour l'accès et les manœuvres des véhicules. et le transport routier, le Le bâtiment, sur plusieurs niveaux, dispose de grandes pièces utiles à la transformation et au stockage des vins, de laboratoires, de locaux utilisés pour la vente de produits, de salles de dégustation, de bureaux, d'un centre technologique desservant le complexe viticole, d'entrepôts et autres locaux annexes. Au dernier étage du bâtiment administratif se trouve un appartement avec trois chambres et deux grandes terrasses panoramiques de 125 m2. Les terres agricoles sont utilisées comme oliveraie et forêt. Tout l'équipement est disponible, sous négociation séparée. Possibilité d'acheter 23 hectares de vigne


PROPRIÉTÉ Réf : ORV2551
Type : complexe d'entreprise avec cave de vinification et de vieillissement, laboratoires, locaux destinés à la vente de produits, salles de dégustation, bureaux, centre technologique desservant le complexe viticole, entrepôts et autres locaux annexes pour une superficie constructible de 3563 mètres carrés au total, terrain avec oliveraie, forêt et petit vignoble
État : Excellent, fabriqué en 2008


Terrain : 6,5 hectares dont 15 111 m2 destinés aux cours, cours et aires de manœuvres extérieures, 0,5 ha de vigne, 1,5 ha d'oliveraie et 3 ha de bois. Possibilité d'acheter 23 hectares de vigne


Description des bâtiments :
1 Bâtiment administratif 672 m2 + 125 m2 de terrasses
Salle de réception, salle d'attente, salle polyvalente, laboratoire d'analyses, 8 pièces à usage de bureau et d'administration, salle de réunion, 4 salles de bains
Au troisième étage appartement de gardien et appartement de gardien avec deux terrasses pour une surface de 125 m2 sur trois niveaux avec séjour, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, buanderie.


2 Bâtiment de dégustation et de vente 124,15 m2
D'environ 124,15 m2 salle de dégustation avec pièce annexe avec arches, salle de bain de service avec étages de premier choix, portes d'entrée extérieures en bois massif, aménagements intérieurs en bois massif, systèmes électriques, d'eau et de chauffage réalisés selon la législation en vigueur.
Bâtiment 3 Caves : 2 680 m2
Local technique cuve 260,60 m2, cuverie 1238,14 m2, entrepôt 1151,72 m2


4 BÂTIMENT SOUTERRAIN 800 m2
Entrepôts, salles de cantine, 2 vestiaires avec 2 salles de bain


5 Chauffage : local de 24,05 m2 attenant au salon de dégustation


Cour intérieure et aires de manœuvres extérieures : devant la zone de stockage technique, cuves et cuverie d'une superficie de 871,66 m2
Zone d'entrée et de manœuvre d'où partent une série de routes qui relient efficacement la zone de transformation du raisin et les différentes zones de propriété d'une superficie d'environ 14 240 m2


Distance des services : 1,5 km

Bodega moderna L'Etrusco en Orvieto, Terni - Umbría
Complejo empresarial con bodega moderna construida en 2008 en venta cerca de Orvieto, en Umbría. En la frontera entre la provincia de Orvieto, la Baja Toscana y la provincia de Viterbo, se encuentra un territorio extraordinario con una vocación vitivinícola y oleícola presente desde la época etrusca. La propiedad consta de 31 hectáreas de terreno, principalmente cultivadas con viñedos, y un moderno complejo agrícola para uso como bodega de aproximadamente 3563 metros cuadrados en total, hecho con grandes plazas pavimentadas frente al edificio para fines de acceso y maniobra de vehículos. y transporte por carretera, el edificio, distribuido en varios niveles, cuenta con amplias salas útiles para la elaboración y almacenamiento de vinos, laboratorios, salas destinadas a la venta de productos, salas de cata, oficinas, un centro tecnológico al servicio del complejo vitivinícola, almacenes y otras dependencias auxiliares. En la última planta del edificio administrativo hay un apartamento de tres dormitorios y dos grandes terrazas panorámicas de 125 m2. El terreno agrícola se utiliza como olivar y bosque. Todo el equipo está disponible, bajo negociación por separado. Posibilidad de adquirir 23 hectáreas de viñedo.


PROPIEDAD Ref: ORV2551
Tipo: complejo empresarial con bodega de elaboración y crianza, laboratorios, salas de venta de productos, salas de degustación, oficinas, centro tecnológico al servicio del complejo vitivinícola, almacenes y otras dependencias auxiliares para una superficie edificable de 3563 metros cuadrados en total, terreno con olivar, bosque y pequeño viñedo
Estado: Excelente, fabricado en 2008.


Terreno: 6,5 hectáreas de las cuales 15.111 m2 destinados a patios, patios y zonas de maniobra exteriores, 0,5 ha de viñedo, 1,5 ha de olivar y 3 ha de bosque. Posibilidad de adquirir 23 hectáreas de viñedo.


Descripción de Edificios:
1 Edificio de administración 672 m2 + 125 m2 de terrazas
Sala de recepción, sala de espera, salón de usos múltiples, laboratorio de análisis, 8 salas para uso de oficina y administración, sala de reuniones, 4 baños
En el tercer piso, apartamento de conserje y apartamento de conserje con dos terrazas para una superficie de 125 m2 en tres niveles con salón, cocina, tres dormitorios, dos baños, lavadero.


2 Edificio de degustación y venta 124,15 m2
De aproximadamente 124,15 m2 sala de degustación con cuarto auxiliar con arcos, baño de servicio con pisos de primera calidad, puertas de entrada externas en madera maciza, herrajes internos en madera maciza, sistemas eléctricos, de agua y de calefacción realizados según legislación vigente.
3 Edificio bodega: 2.680 m2
Área técnica de tanques 260,60 m2, sala de cubas 1238,14 m2, almacén 1151,72 m2


4 EDIFICIO SUBTERRÁNEO 800 m2
Almacenes, comedores, 2 vestuarios con 2 baños


5 Planta de calefacción: sala de 24,05 m2 contigua a la sala de catas


Patio interno y áreas externas de maniobras: frente al área de almacenamiento técnico, área de tanques y cubas con una superficie de 871,66 m2
Zona de acceso y maniobras de la que parten una serie de caminos que conectan efectivamente con la zona de elaboración de uva y las distintas zonas de la propiedad con una superficie aproximada de 14.240 m2.


Distancia a los servicios: 1,5 km