8间卧室农舍, 427 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Immerso in una valle mistica e magica avvolta da un'atmosfera di altri tempi dove il verde e fresco bosco avvolge e circonda il suggestivo Mulino Bianco di Orvieto che fà ricordare lo storico sapore del grano e il profumo dell'olio che in passato macinava per i contadini delle campagne vicine. Particolare proprietà di naturale bellezza, dalla incantevole location e sostanziale comodità. Suggestiva sala/taverna condominiale del vecchio mulino per ristoro e cooking classes dove vi è il grande arco Etrusco/Romano e parte degli storici ingranaggi del mulino. Privacy assicurata per svolgere yoga o simile all'aperto in riva al ruscello con spazio verde pianeggiante soleggiato e ombreggiato. Corte di circa 10.000mq con giardino, prato verde, piscina, zona relax, parcheggio e una struttura in legno. Il fabbricato è una porzione che si divide in 2 zone con 3 appartamenti di varia grandezza con ingressi indipendenti e caminetti e se pur collegabili,(volendo si potranno togliere le cucine e avere solo camere suite) attualmente sono cosi suddivisi:
1) 2 camere doppie, con soggiorno e cucina e bagno
2) 2 camere doppie con soggiorno, cucina e bagno
3) 1 camera con tre posti letto con soggiorno, cucina e bagno.
La proprietà, circondata da un fresco bosco é adagiata ai piedi di una verde collina dove, grazie ad un sentiero si può giungere alla sua sommità per scorge la rupe di Orvieto e il suo Duomo; sotto lo scorrere del ruscello che si snoda ai bordi della incantevole proprietà del caratteristico Mulino Bianco.
Il casale deriva da un'attenta ristrutturazione che in parte ha aggiornato a tempi moderni le caratteristiche tipologiche dell'architettura rurale di un antico mulino del Settecento. Possibile acquisto di,7/8Ha bosco e porzione confinante con appartamento di 3 camere, soggiorno, cucina e bagno con ulteriori 180.000€ (Porzione Blù con anche il 30% delle zone comuni). Si specifica che la corte giardino, la piscina e locali del vecchio mulino sono comuni e non esclusivi.
Ristrutturato e abitabile, oltre a conservare i vecchi ingranaggi del mulino, ha rispettato molti canoni tipici della zona con un tocco di colore per farlo ringiovanire a vita nuova. Possibili ed eventuali migliorie per valorizzare ancor più l'immobile
Tutti i servizi del meraviglioso Mulino bianco, sono completi e funzionanti. Presenza di 4 caldaie autonome per il riscaldamento a gas G.P.L e splendidi camini a legna per ogni appartamento. Presenza di una sorgente naturale nel bosco sovrastante con 2 cisterne in vetroresina con diritto di accesso manutentivo.
Ottimo come prima e seconda casa. Interessante anche come struttura ricettiva in quanto vi sono zone separate e indipendenti e quindi adatto a casa vacanze da affittare, poiché la zona è molto richiesta nel mercato degli affitti settimanali. Interessante e raro investimento da non perdere per la sua particolarità, sapore storico, bellezza, location e comodità. Suggestiva sala/taverna del vecchio mulino per ristoro e cooking classes. Privacy per svolgere yoga o simile all'aperto in riva al ruscello con tanto spazio verde pianeggiante con l' acquisto in toto del bosco e porzione a 200.000€. Nel terreno vi è anche una zona coltivabile di circa 5000mq per orto intensivo-erbe officinali.
Casale in vendita in Umbria non lontano dalla Toscana a soli 3 km dalla periferia di Orvieto, è in comoda posizione vicino ai servizi e alla città, pur essendo ubicato in posizione riservata e circondata dal verde, e dalla sommità della sovrastante collina gode di una bella vista su Orvieto. Si giunge al casolare percorrendo una suggestiva e panoramica strada sterrata di 800 mt in ottime condizioni che nel bosco giunge alla proprietà. il centro più vicino raggiungibile in pochissimi minuti è la bellissima città di Orvieto (TR). Autostra e ferrovia a pochi minuti
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Chi vende è persona fisica. L'intera proprietà è di due proprietari, ognuno vende per le proprie quote spettanti; circa 700 su 1000 per la vendita della presente e 300 su 1000 sulla porzione con possibilità di acquisto. In fase di sopralluogo si daranno specifiche e chiarimenti a riguardo.

Красивая резиденция с атмосферой старины, с "ароматом и вкусом" масла и молотой пшеницы, в окружении леса и всего в нескольких километрах от старинного Орвието.
Красивое и удобное местоположение и комфорт. Чудесный зал/таверна старинной мельницы для трапез и кулинарных занятий с большой этрусской/римской аркой и историческими элементами мельницы. Уединение для занятий йогой, спортом на открытом воздухе, у ручья, на освещенной или тенистой зеленых зонах. Двор площадью около 10 000 кв.м с садом, газоном, бассейном, зоной отдыха, парковкой и деревянной постройкой.
Собственность разделена на две части, на продажу часть с тремя отдельными квартирами разного размера (с каминами), которые могут быть объединены (при желании можно оборудовать только спальни с ванными комнатами, убрав кухни). В данный момент недвижимость представлена следующим образом: 1) две семейные спальни с гостиной и кухней, ванной комнатой, 2) две семейные спальни с гостиной, кухней и ванной комнатой, 3) спальня (с тремя кроватями) с гостиной, кухней и ванной комнатой. Недвижимость, окруженная лесным массивом, расположена у подножия зеленого холма, поднявшись по тропинке на его вершину, можно увидеть скалу Орвието и его величественный собор. Структура была тщательно отреставрирована, в ходе работ частично обновлена, сохранив типичные элементы сельских домов, старинной мельницы XVIII века. Есть возможность приобрести дополнительно 7/8 га леса и прилегающую часть с квартирой из трех спален, гостиной, кухни и ванной комнаты за € 180 000 (Часть, выделенная на планиметрии синим цветом + 30% от общих зон общего пользования). Уточняется, что двор, бассейн и помещения старинной мельницы не являются эксклюзивными, а общими с другой частью.