3间卧室农舍, 270 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Il Casale dei Rosmarini è uno splendido casale. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto. Adagiato sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulla mura perimetrali e i principali monumenti della città.

Un contesto unico e romantico, indipendente ma non isolato dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggiante e tramonti di fuoco. Gode di una suggestiva vista sul centro storico e sulle mura perimetrali di Orvieto.

E’ una proprietà esclusiva in corso di restauro e consolidamento che si compone di uno splendido casale rustico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna.

Il Casale presenta tutti gli elementi caratteristici dell'architettura rurale Umbra ed è impreziosito Casale da vari elementi di modernità che producono emozioni uniche. Esternamente presenta suggestive facciate in pietra naturale, porte e in legno e porticato. Gli interni che devono essere completati, soffitti in travi, ampi saloni e camini in pietra.

Caratteristiche

Il casale principale, di importanti dimensioni (270 mq) si articola su piani fuori terra e un piano semi interrato:

Il piano terra che ospita la zona giorno, si divide tra l’atrio d’ingresso, la cucina, il grande soggiorno con camino, il salotto/studio, il ripostiglio e un bagno.
Nel piano primo, la zona giorno si compone invece di due camere, due bagni, una stanza armadi e uno splendido terrazzo panoramico
Il piano seminterrato funge da magazzino e cantina

L’annesso oggi adibito a magazzino può essere restaurato e integrato da circa 100 mq di cubatura residua.

Esterni

La corte esterna è ampia (15.000 mq) e molto articolata. E si compone a sua volta di un grande giardino rustico, un ulteriore superficie dov’è possibile costruire la piscina, un uliveto di 90 piante e l’area parcheggio.

Uso e destinazioni

Il Casale dei Rosmarini è un’ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda alle porte si Orvieto, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una proprietà che per caratteristiche e ubicazione si presta inoltre ad essere inserita nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali.

Distanze

Il Casale dei Rosmarini è ubicato nelle adiacenze di Orvieto, al suo casello autostradale e alla stazione servita dall’alta velocità. Al confine con la Toscana, in una zona ricca di borghi da ammirare. A soli 30 km da Todi, a 20 km dal lago di Bolsena e 31 da Viterbo. Roma e i suoi aeroporti sono a pochi più di un’ora di macchina.