11间卧室农舍, 550 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Wonderful farmhouse on the private peninsula on the lake that offers maximum comfort and relaxation in a spectacular setting - gentle hills of Umbria, swimming pool overlooking the lake and the same house with typical finishes of the area, attention to the smallest details and beauty in every inch of the property, which can become a fantastic home for a large family or host tourists from all over the world.
Location
In the beautiful setting of the rolling hills of Umbria, between Orvieto and Todi, there is the Corbara lake, which frames this property. The small village of Corbara is only 2.5km away, offering all the necessary services for everyday life, while in 10 minutes by car you will find Baschi, with its selection of small shops, bars and restaurants, and Orvieto itself (15-20 minutes ) is a beautiful medieval city full of bars, wine bars, shops, a theatre and a dazzling cathedral. The hills surrounding the lake are full of charming towns, walks and restaurants, the fortified city of Todi is rich in art and architecture, and places like Perugia, Assisi, Spoletto, Siena, Florence and Rome are further away, but still easy to reach. to reach.
Description
This marvellous 18th century stone farmhouse of over 550sqm and which is spread over three levels is the result of a careful and meticulous renovation. The ground floor houses a large entrance area with a characteristic stone fireplace, three other spaces dedicated to the living area - reading and relaxation area, large cinema room, large kitchen, two bathrooms and a wardrobe. A comfortable staircase leads to the first floor dedicated to the sleeping area - 9 bedrooms and 8 bathrooms, as well as two living rooms which are dedicated to reading and relaxation. The second floor has a sitting room and a bathroom serving two bedrooms.

Outdoor spaces
The property is located on its own peninsula, surrounded by water on three sides that offer maximum tranquillity and privacy. Beautiful landscaped gardens and the 4.4 hectare garden include a 20x8m swimming pool beside the lake. Outside there is a terrace and lawns with beautiful views of the lake and surrounding hills, plus the BBQ and play area with a ping pong table and a basketball net.
State and Finishes
The complete renovation works were completed in 2005, but thanks to the continuous attention and maintenance by the owners, the property is in excellent condition. Typical high-end materials were used - terracotta floors, travertine marble and precious chestnut wood fixtures. All the necessary systems such as electric heating, air conditioning and wi-fi were brought throughout the house.
Potential use
Wonderful property not far from Orvieto that can be used as a private residence for a large family or to become a high-level accommodation facility in a unique context.

Wunderschönes Bauernhaus auf einer privaten Halbinsel am See, das ein Maximum an Komfort und Entspannung in einer spektakulären Umgebung bietet - sanfte umbrische Hügel, Swimmingpool mit Blick auf den See und das Haus selbst mit typischen lokalen Oberflächen, Liebe zum Detail und Schönheit in jedem Zentimeter des Anwesens, das ein fantastisches Zuhause für eine große Familie oder für Touristen aus aller Welt werden kann.
Standort
In der wunderschönen Hügellandschaft Umbriens, zwischen Orvieto und Todi, liegt der Corbara-See, der den Rahmen für dieses Anwesen bildet. Das kleine Dorf Corbara ist nur 2,5 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während Baschi mit seiner Auswahl an kleinen Geschäften, Bars und Restaurants nur 10 Autominuten entfernt ist. Orvieto selbst (15-20 Minuten) ist eine wunderschöne mittelalterliche Stadt voller Bars, Weinlokale, Geschäfte, einem Theater und einer beeindruckenden Kathedrale. Die Hügel rund um den See sind voller charmanter Städte, Spaziergänge und Restaurants, die ummauerte Stadt Todi ist reich an Kunst und Architektur, und Orte wie Perugia, Assisi, Spoletto, Siena, Florenz und Rom sind weiter entfernt, aber dennoch leicht zu erreichen.
Beschreibung
Dieses wunderschöne Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von über 550 m² auf drei Ebenen ist das Ergebnis einer sorgfältigen und sorgfältigen Renovierung. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Eingangsbereich mit einem charakteristischen Steinkamin, drei weitere Räume, die dem Wohnbereich gewidmet sind - Lese- und Entspannungsbereich, großer Kinoraum, große Küche, zwei Bäder und eine Garderobe. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist - 9 Schlafzimmer und 8 Bäder sowie zwei Wohnzimmer, die dem Lese- und Entspannungsbereich gewidmet sind. Die zweite Etage verfügt über ein Wohnzimmer und ein Bad für zwei Schlafzimmer.

Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich auf einer eigenen Halbinsel, die auf drei Seiten von Wasser umgeben ist und ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre bietet. Zu den wunderschön angelegten Gärten und dem 4,4 Hektar großen Garten gehört ein 20x8 Meter großer Swimmingpool direkt am See. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse und Rasenflächen mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Hügel sowie ein Grillplatz und ein Spielbereich mit Tischtennisplatte und Basketballnetz.
Zustand und Ausstattung
Die komplette Renovierung wurde 2005 abgeschlossen, aber dank der kontinuierlichen Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurden typische hochwertige Materialien verwendet - Terrakottaböden, Travertinmarmor und Einrichtungsgegenstände aus edlem Kastanienholz. Alle notwendigen Installationen wie elektrische Heizung, Klimaanlage und W-LAN wurden im ganzen Haus installiert.
Mögliche Nutzungen
Wunderschönes Anwesen in der Nähe von Orvieto, das als Privathaus für eine große Familie oder als Unterkunft mit hohem Standard in einer einzigartigen Umgebung genutzt werden kann.

Merveilleuse ferme située sur une péninsule privée au bord du lac, offrant un maximum de confort et de détente dans un cadre spectaculaire - douces collines de l'Ombrie, piscine avec vue sur le lac et la maison elle-même avec des finitions locales typiques, attention aux détails et beauté dans chaque centimètre de la propriété, qui peut devenir une fantastique maison pour une grande famille ou accueillir des touristes de tous les coins du monde.
L'emplacement
Dans le cadre magnifique des collines ondulantes de l'Ombrie, entre Orvieto et Todi, se trouve le lac de Corbara, qui est le cadre de cette propriété. Le petit village de Corbara n'est qu'à 2,5 km, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous trouverez Baschi, avec sa sélection de petites boutiques, de bars et de restaurants, et Orvieto elle-même (15-20 minutes) est une belle ville médiévale pleine de bars, de bars à vin, de boutiques, d'un théâtre et d'une cathédrale éblouissante. Les collines entourant le lac regorgent de villes charmantes, de promenades et de restaurants, la ville fortifiée de Todi est riche en art et en architecture, et des villes comme Pérouse, Assise, Spoletto, Sienne, Florence et Rome sont plus éloignées, mais tout de même faciles à atteindre.
Description de l'hôtel
Cette merveilleuse ferme en pierre du XVIIIe siècle de plus de 550 m² sur trois niveaux est le résultat d'une rénovation soigneuse et méticuleuse. Le rez-de-chaussée abrite une grande entrée avec une cheminée en pierre caractéristique, trois autres espaces dédiés à la vie - espace de lecture et de détente, grande salle de cinéma, grande cuisine, deux salles de bains et un vestiaire. Un escalier pratique mène au premier étage consacré aux chambres - 9 chambres et 8 salles de bains, ainsi que deux salons dédiés à la lecture et à la détente. Le deuxième étage dispose d'un salon et d'une salle de bains desservant deux chambres.

Espaces extérieurs
La propriété est située sur sa propre péninsule, entourée d'eau sur trois côtés, ce qui lui confère un maximum de tranquillité et d'intimité. Les jardins magnifiquement aménagés et le jardin de 4,4 hectares comprennent une piscine de 20 x 8 mètres près du lac. À l'extérieur, une terrasse et des pelouses offrent une vue magnifique sur le lac et les collines environnantes, ainsi qu'un espace barbecue et une aire de jeux avec une table de ping-pong et un filet de basket-ball.
État et finitions
Les travaux de rénovation ont été achevés en 2005, mais grâce aux soins et à l'entretien continus des propriétaires, la propriété est en excellent état. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés : sols en terre cuite, marbre travertin et mobilier en bois de châtaignier. Toutes les installations nécessaires, telles que le chauffage électrique, l'air conditionné et le wi-fi, ont été installées dans l'ensemble de la maison.
Possibilités d'utilisation
Magnifique propriété à une courte distance d'Orvieto qui peut être utilisée comme maison privée pour une grande famille ou pour devenir un établissement d'hébergement de haut niveau dans un cadre unique.

Замечательный «фермерский» дом на частном полуострове на берегу озера, который предлагает максимальный комфорт и отдых в живописном месте - пологие холмы Умбрии, бассейн с видом на озеро и сам дом с типичными для этого района отделочными материалами, вниманием к мельчайшим деталям и чувством уюта в каждом сантиметре дома, который может стать фантастической резиденцией для большой семьи или принимать туристов со всего мира.
Месторасположения
На живописных холмах Умбрии, между городами Орвието и Тоди, находится озеро Корбара, которое служит естественным фоном для этого дома. Небольшая деревня Корбара находится всего в 2,5 км от дома и предлагает все необходимые услуги для повседневной жизни, а за 10 минут на машине вы найдете Баски с его множеством небольших магазинов, баров и ресторанов, а крупный город Орвието в 15-20 минутах езда - красивый средневековый город, полный баров, винных баров, магазинов, театра и великолепного собора. Окружающие озеро холмы полны очаровательных городков, пешеходных маршрутов и ресторанов, укрепленный город Тоди богат искусством и архитектурой, а такие места, как Перуджа, Ассизи, Сполетто, Сиена, Флоренция и Рим, находятся еще дальше, но до них легко добраться.
Описание и планировка
Этот изумительный трехэтажный каменный дом 18 века площадью более 550 кв.м, является результатом тщательной и кропотливой реконструкции. На первом этаже находится большая входная зона, просторная гостиная с характерным каменным камином, тройная зона зона для чтения и отдыха, большой кинозал, большая кухня, две ванные комнаты и гардероб. Удобная лестница ведет на второй этаж, отведенный под спальную зону - 9 спален и 8 ванных комнат, а также две гостиные, предназначенные для чтения и отдыха. На третьем этаже есть гостиная и ванная комната, обслуживающая две спальни.
В дополнение к этому есть два других здания, которые в настоящее время не отремонтированы, но которые могут стать дополнительными комнатами, спа-зоной, творческой студией: одно здание около 75 кв.м, второе - 85 кв.м.
Территория
Дом расположен на собственном полуострове, с трех сторон окружен водой, что обеспечивает максимальное спокойствие и уединение. Красиво ухоженные сады и сад площадью 4,4 га включают бассейн 20x8 м на берегу озера. Снаружи есть терраса и лужайки с прекрасным видом на озеро и окружающие холмы, а также площадка для барбекю и игровая площадка со столом для пинг-понга и баскетбольной сеткой.
Состояние и отделочные материалы
Полные ремонтные работы были завершены в 2005 году, но благодаря постоянному вниманию и уходу со стороны владельцев, дом находится в отличном состоянии. Были использованы типичные высококачественные материалы - терракотовые полы, травертин мрамор и окна из ценных пород каштана. Все необходимые системы, такие как электрическое отопление, кондиционер и wi-fi, были проведены по всему дому в соотвествии с последними технологиями.
Потенциальное использование
Замечательная недвижимость недалеко от Орвието, которую можно использовать как частную резиденцию для большой семьи или превратить в объект размещения высокого уровня для туристов в уникальном контексте.