6间卧室农舍, 713 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Bellissima proprietà a metà strada tra Orvieto e lago di Bolsena con un tipico casale in pietra, cotto, travi in legno e dove si sono recuperati gli elementi tipici e rurali come la vecchia mangiatoia e l'antico forno. Piscina è ben illuminata e ha un bordo a sfioro, misura 7 metri per 14 e di 1,3-2,3 di profondità con solarium in cotto. Il casale principale è 450 mq. Piano terra con: una grande sala da pranzo con la vecchia e suggestiva mangiatoia, grande cucina ben attrezzata con camino zona pranzo, altro soggiorno con camino antico, ad una camera matrimoniale con bagno e vasca idromassaggio; ingresso/studio e bagno di servizio. Il primo piano ha un ampio soggiorno con TV satellitare e camino, una camera matrimoniale con studio indipendente, accesso al balcone e bagno con vasca e doccia, una camera matrimoniale con bagno con doccia idromassaggi, e vasca, 2 camere con bagno con doccia idromassaggio. vari accessi possono rendere le zone indipendenti e creare appartamenti. Il piano seminterrato ha una lavanderia e un locale ristrutturato per il parcheggio delle biciclette/palestra. Distaccati dal casale: annesso magazzino di 77mq, tettoia ex fienile di 56, fabbricato rurale con cantina di 30mq, oltre a volumetrie edificabili e numerose grotte scavate nel tufo. Terreno di 7 ettari con: seminativo di oltre 4 ettari + piccolo frutteto con ex vigna x nocciole, zona verde: orto e giardino completamente recintata (circa 2 ettari). . Tettoia ex fienile di fronte alla casa, portico grande con tavoli e sedie, ideale per cene all'aperto, e un secondo portico più piccolo con barbecue portatile e antico forno per fare pane e pizza. Ampia zona a parcheggio per eventi e catering. Bello il panorama sulle verdeggianti colline di Umbria ,Lazio e Toscana che lo circonda. Suggestivo il tramonto e le grotte scavate nel tufo che se recuperate, diverrebbero laboratori, cantine o piccole Spa. Ottima dimora personale, potenziale per affitti o azienda agricola con noccioleto. La maggior parte degli arredi sono compresi nella vendita.
Il casale principale è abitabile con ampi spazi e tocchi di colori, grazie all'ultima ristrutturazione che ha mirato ad una scelta di ottimi materiali e sistemi di efficienza e funzionalità. . Esterno in pietra tipica della zona, interno con cotto fatto a mano e di recupero, travi in legno e mattoni, porte antiche e elementi artigianali. Recupero degli elementi tipici e rurali come la vecchia mangiatoia, l'antico forno e camini. Grandi ambienti, luminosi tipici ed eleganti con ampio respiro e spazio a disposizione. Terreno curato e coltivato con destinazione seminativo/pascolo molto produttivo e piacevole che ondeggia sulle valli e profilo collinare
Tutti i servizi sono presenti, servizio elettrico mono/trifase, gas GPL con recentissima caldaia e accumulo; internet WI-FI, Rete idrica comunale con acqua potabile da utilizzare per l’abitazione + cisterna acque piovane per uso esterno del parco. È presente un sistema di allarme. Grazie alla magnifica esposizione Est-Sud-Ovest è possibile installare impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per garantire una maggiore indipendenza e sostenibilità dell’immobile.

Una graziosa, ma soprattutto funzionale abitazione per chi ha esigenze di spazio e comodità. Un punto di appoggio per vacanza che permette di visitare l'Umbria, la vicina Toscana e Lazio ma anche villa di residenza permanente, comoda e razionale. Adatta per chi ama la completa privacy, essendo immersa nel verde e ben riparata da occhi indiscreti. Possibilità di essere divisa in più unità e potenziata come struttura ricettiva, grazie ai numerosi annesse presenti. La proprietà è un'oasi della calma e tranquillità. Gode di ottima privacy e posto ideale per chi ama la natura. Suggestive le grotte

Nel verde cuore dell’Umbria a 15 km.da Orvieto e dal lago di Bolsena, 12 km dalla rinomata “Civita città che Muore” di Bagnoregio e 2 km dal borgo di Torre San Severo, troviamo la proprietà. Si accede al casale tramite 900 metri di strada sterrata ben mantenuta. Nel raggio di pochi Km Montefiascone e Viterbo, 42 km Sorano (acque termali), 72 km Montalto di Castro (spiagge e mare ), Con poco più di 1ora: Todi, Assisi, Perugia, Cetona e San Casciano.
Autostrada e ferrovia Roma-Firenze a 15 minuti di automobile. Aeroporti a 90 minuti

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

liegt auf der Straße zwischen Orvieto und dem Bolsenasee mit einem typischen Haus aus Pietra, Cotto, Travi in Legno und Dove, wenn man die typischen und ländlichen Elemente aus der ländlichen und ländlichen Gegend erholt. Das Schwimmbad ist gut beleuchtet und verfügt über einen Boden in der Höhe, 7 bis 14 Meter lang und 1,3 bis 2,3 Meter tief mit einem Solarium aus Baumwolle. Das Haupthaus ist 450 m² groß. Piano terra con: ein großer Saal des Tanzes mit Gemüse und suggestiver Mangiatoia, große Küche und Attrezzata mit dem Camino Zona Pranzo, ein weiterer Soggiorno mit dem Camino Antico, eine Kamera ehelich mit Bagno und Vasca idromassaggio; Eingang/Studio und Bagno di Servizio. Das erste Klavier verfügt über einen Verstärker mit Satelliten-TV und einem Kamin, eine Ehekamera mit unabhängigem Studio, Zugang zum Balkon und eine Tasche mit Toilette und Toilette, eine Ehekamera mit Tasche mit Toilette und Toilette, 2 Zimmer mit Tasche mit Toilette und Toilette. Verschiedene Zugänge bieten die Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich zu schaffen und Wohnungen zu schaffen. Das Piano Seminterrato verfügt über einen Lavendel und einen Ort, an dem es für den Fahrrad-/Palastparkplatz genutzt werden kann. Distaccati dal casale: annesso magazzino di 77mq, tettoia ex fienile di 56, fabbricato ländliche con cantina di 30mq, mehr als volumetrie edificabili e numerose grotte savate nel tufo. Terreno di 7 ettari con: seminativo di oltre 4 ettari + piccolo frutteto con ex vigna x nocciole, zona verde: orto e giardino completamente recintata (circa 2 ettari). . Tettoia ex fienile di fronte alla casa, portico grande con tavoli e sedie, ideal per cene all'aperto, e un Secondo portico più piccolo with Barbecue portatile and antico forno for food and pizza. Ampia verfügt über einen Parkplatz für Veranstaltungen und Catering. Schöne Aussicht auf die grünen Hügel Umbriens, Latiums und der Toskana rundherum. Empfehlenswert sind die Straßenbahn und die Grotte, die in den Tuffstein gegraben ist, um sich zu erholen, verschiedene Laboratorien zu besuchen, eine Kantine oder ein kleines Spa zu besuchen. Sie haben viel persönliches Glück und Potenzial für die Zusammenarbeit mit der Landwirtschaftsschule in der Nacht. Der größte Teil der Arredi wird durch den Verkauf komprimiert.