3间卧室别墅, 848 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Vendesi ampia villa eco-sostenibile e funzionale in risparmio energetico Classe "A+" con giardino e terrazzo esclusivo, nella bellissima collina di Canale, sopra la rupe di Orvieto ben visibile dalla proprietà. La villa non è isolata ma a schiera e affiancata ad altre abitazioni garantendo tranquillità e sicurezza. Circondata da giardino esclusivo di circa 330 mq (per la villa 2/b e 540 mq (per la villa 2/a. Dislocata in due livelli con: zona giorno di oltre 100 mq al Piano terra con grande salone a doppia altezza – pranzo – cucina abitabile –camera letto matrimoniale con bagno, bagno ospiti – guardaroba – ampie finestrature su portici arredabili e pergole coperte da teli automatizzati che hanno un affaccio diretto sul giardino recintato e privato. Zona notte di 50 mq con Piano primo: 2 camera matrimoniale – 2 bagni (1 con vasca, 1 con doccia) + piano seminterrato con ampi locali di oltre mq 40 e ulteriori 70 mq di servizi con Piano interrato: Box auto accessibile da ampie gallerie (2 – 3 posti auto) – stanza multiuso (sala hobbie/lavanderia/locale tecnico) – bagno. Realizzata su un’area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, un complesso edilizio con altre possibilità di acquisto che comprende 27 ville di varie tipologie con interessanti opzioni d'acquisto, affitto/acquisto e prezzi. Il complesso è costruito nel rispetto dei parametri dell’ ”edilizia eco-sostenibile” con certificazioni garantite. www.lacollinadeglidei.it . Classe energetica "A+" Prezzo per la villetta 2/b 480.000, per la villa 2/a 510.000. Disponibili altre ville più piccole a partire da 270.000€
La prestigiosa villa, ha parte dei soffitti rivestiti in legno e finiture di ottimo livello. Una scelta attenta dei materiali impiegati nella costruzione e nelle finiture assicura sia un impatto estetico-ambientale conforme alle tradizioni del luogo, sia minori consumi energetici e costi di manutenzione più bassi, ridisegnando un concetto dell’abitare moderno e più consapevole. Rivestiti con isolamento a capotto esterno rifinito ad intonaco. Antisismico,isolamento ponte termico e risparmio energetico. Funzionalità e risparmio che poi possono essere impreziositi con interventi estetici personalizzati come rivestimenti in pietra, soffitti in legno,cotto e optional vari a scelta del nuovo acquirente.
Attualmente le ville sono in Murature di tamponamento esterne in blocchi (Alveolater) rivestiti da cappotto termico (Rofix).Solaio di copertura isolato con fibra di legno e tetto in legno lamellare con sovrapposte tegole ventilate. Muri controterra isolati e coibentati (Styrodur) con perimetro esterno drenante ed intercapedine verso i locali riscaldati.Pavimenti al piano interrato sopraelevati su “igloo” di polietilene per un perfetto isolamento del terreno.
Finiture interne: Infissi esterni in legno “Nyangon” di sezione maggiorata e dotati di vetrocamera con gas “Argon”, vetri di sicurezza e sportelloni esterni in massello.
Porte interne di disegno esclusivo in massello di legno. Portoncini di sicurezza certificati (Tesio). Cancelli automatizzati (Faac) di accesso alle gallerie dei Box. Pavimenti al piano terra di grande formato in gres porcellanato (Ceramica Imola). Al piano primo: parquet a listoncini in rovere e bagni con ceramica e mosaici posati in disegni esclusivi.Sanitari di prima scelta e rubinetterie con sistema di risparmio idrico (Ideal Standard
L'immobile oggetto della presente vendita e tutte le ville sono completi di utenze e servizi con copertura internet, hanno la stessa dotazione e distribuzione di ambienti, ognuna con dimensioni ed esposizione differenti. Tutte sono state realizzate con materiali naturali tradizionali e con la consulenza dall’Agenzia “Casa Clima” con classificazione nazionale in categoria A e A+.La dotazione tecnologica di ogni villa ed il relativo comfort abitativo sono incrementabili con una serie di accessori opzionali, con cui ogni cliente potrà personalizzare la propria abitazione in base alle proprie esigenze. Il complesso residenziale “La collina degli dei” è stato presentato come caso esemplare di edilizia eco-sostenibile all’Expo di Verona in occasione di Solarexpo e Greenbuilding 2008, eventi dedicati alla valorizzazione di energie rinnovabili, efficienza energetica e architettura sostenibile.
Impianti
Impianti idro-termici dotati di centraline di piano e rubinetti di arresto in tutti i locali serviti, con cassette e colonne di scarico insonorizzate (Geberit).
Centrale termica con caldaia a condensazione (Viesmann) integrata da boiler di accumulo per l’acqua sanitaria e pannelli termo-solari inseriti nello spessore delle tegole. E’ prevista l’aggiunta di un “Ciller” – (Olimpia Splendid) per il condizionamento estivo collegato a fan-coil a funzionamento estivo ed invernale (Olimpia Splendid). L’impianto è predisposto per l’aggiunta di termo-stufa alimentata con biocarburanti.
Impianto di raccolta delle acque piovane con accumulo di 10.000 lt. dotato di pompa da collegare all’impianto di irrigazione.
Impianti elettrici con quadro di consegna e quadri di piano, predisposto per installazione di centrale di allarme con sensori perimetrali e volumetrici.
Impianto telefonico e videocitofonico integrato.Impianto televisivo terrestre e satellitare in tutte le stanze abitabili.Predisposizione rete informatica.
Dotazioni opzionali:
Climatizzazione estiva a mezzo di “ciller e fan-coil” da installare sulla rete già predisposta per un totale di 8 ventilconvettori.
Termo stufa a “pellet” (Palazzetti) collegata all’impianto di riscaldamento.
Addolcitore a resine e sali minerali per il trattamento e la depurazione dell’acqua sanitaria (Cillit).
Elettronica:
Centrale di allarme con sensori per una protezione perimetrale e volumetrica integrabile con video sorveglianza.
Esterni:
Impianto di irrigazione automatica collegato al serbatoio di accumulo.Impianto di illuminazione esterna a basso consumo. Opere di giardinaggio ed arredo esterno
Sarà possibile preventivare: rivestimenti in pietra, cotto, legno; camini, vasche idromassaggio, ferro battuto e quanto eventualmente richiesto per esigenze specifiche.
Una grande, bella e spaziosa villa, funzionale e risparmiosa abitazione dai costi di gestione contenuti ideale come punto di appoggio per vacanza che permette di visitare l'Umbria, la vicina Toscana e Lazio ma anche come villa di residenza permanente vista la bellissima ubicazione lo stupendo panorama e la relativa vicinanza al paese completo di servizi. Ampie potenzialità e possibilità con opzioni d'acquisto, infatti nell ’area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, di 27 ville, abbiamo varie ed altre tipologie disponibili con opzioni d'acquisto, affitto/acquisto e prezzi. Il complesso è c
Nel verde cuore dell’Umbria a 5 km. da Orvieto, sopra una dolce collina, affacciata sulla rupe e la campagna orvietana circostante. Situata nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi o in macchina con brevissimo tragitto interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. Nel raggio di pochi chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbri
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa. Professionisti a disposizioni per eventuali informazioni e opzioni d'acquisto con chiarimenti per mutui, affitto con riscatto e agevolazioni fiscali.

Zu verkaufen große ökologisch nachhaltige und funktionale Villa der Energiesparklasse "A +" mit Garten und exklusiver Terrasse, im wunderschönen Canale-Hügel, oberhalb der Klippe von Orvieto, die vom Grundstück aus gut sichtbar ist. Die Villa ist nicht isoliert, sondern von anderen Häusern flankiert, die Ruhe und Sicherheit gewährleisten. Umgeben von einem exklusiven Garten von ca. 330 m2 (für Villa 2/b und 540 m2 (für Villa 2/a). Verteilt auf zwei Ebenen mit: Wohnfläche von über 100 m2 im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer mit doppelter Höhe Zimmer - Esszimmer - bewohnbare Küche - Doppelzimmer mit Bad, Gästebad - Kleiderschrank - große Fenster auf möblierte Veranden und Pergolen, die mit automatisierten Tüchern bedeckt sind und direkt auf den eingezäunten und privaten Garten blicken. Schlafbereich von 50 m2 mit Erdgeschoss: 2 Doppelzimmer – 2 Badezimmer (1 mit Wanne, 1 mit Dusche) + Keller mit großen Räumen von über 40 m2 und weiteren 70 m2 Serviceleistungen mit Keller: Garage zugänglich von großen Galerien (2 – 3 Stellplätze) – Mehrzweckraum (Hobby Zimmer/Wäscherei „LA COLLINA DEGLI DEI“, ein Gebäudekomplex mit weiteren Kaufoptionen, der 27 Villen verschiedener Typen mit interessanten Kauf-, Miet-/Kaufoptionen und Preisen umfasst Die kompl Es wird nach den Parametern des "öko-nachhaltigen Bauens" mit garantierten Zertifizierungen gebaut. www.lacollinadeglidei.it . Energieklasse „A+“ Preis für Villa 2/b 480.000, für Villa 2/a 510.000€. Andere kleinere Villen ab 270.000 € verfügbar

Продаётся просторная и престижная вилла возле города Орвието с энергетическим классом «А+» с садом и террасой.
Данная вилла находится в комплексе новой постройки и имеет площадь 135 кв.м, на двух этажах плюс гараж 77 кв.м. и участок 3 сотки.

Первый этаж / сад: зал – обеденная зона – кухня – ванная комната для гостей – гардеробная – большой портико. Второй этаж: 3 спальни, где есть так же большие террасы – 2 ванные комнаты (1 с ванной, 1 с душевой кабиной). Полуподземный этаж: гараж для авто – тех. комната - таверна / прачечная / санузел.
В комплексе новой постройки “LA COLLINA DEGLI DEI” на данный момент осталось 12 вилл (15 уже было продано) разного размера и планировки в ценовом сегменте от 320.000 до 650.000 евро.

Комплекс был спроектирован по антисейсмическим требованиям, с высоким уровнем энергосбережения, что подтверждено соответствующими сертификатами. Энергетический класс «А» и индекс энергетической эффективности 40,709 кВтч/кв.м. в год.
Все коммуникации подведены. Все виллы с чистовой отделкой, есть возможность выбрать тех. набор с улучшенными системами отопления и кондиционированием.

Цена за виллу 2/б 480 000, за виллу 2/а 510 000. Вилла 7/а €300 000
В самом сердце Италии, на холмах Умбрии, в 5 км от города Орвието и в пешей доступности от поселка Канале Нуово с инфраструктурой первой необходимости.
Ближайший аэропорт в Риме - 130 км.