2间卧室别墅, 280 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Vendesi villa ANTISISMICA eco-sostenibile e funzionale in risparmio energetico Classe "A+" con giardino esclusivo, nella bellissima collina di Canale, sopra la rupe di Orvieto. La villa non è isolata ma affiancata ad altre abitazioni garantendo tranquillità e sicurezza. Circondata da giardino esclusivo di circa 280 mq è dislocata in due livelli con zona giorno di 67,21 mq al Piano terra con salone – pranzo – cucina abitabile – bagno ospiti – guardaroba – ampie finestrature su portici arredabili con affaccio diretto sul giardino recintato e privato. Zona notte di 67,21mq con Piano primo: 1 camera matrimoniale – 2 camere singole – 2 bagni (1 con vasca, 1 con doccia) + piano seminterrato con ampi locali di mq77.84 e ulteriori 29.56 mq di servizi con Piano interrato: Box auto accessibile da ampie gallerie (2 – 3 posti auto) – stanza multiuso (sala hobbie/lavanderia/locale tecnico) – bagno. Il tutto per una superficie complessiva di 241,82 mq. Realizzata su un’area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, un complesso edilizio con altre possibilità di acquisto che comprende 27 ville di varie tipologie con interessanti opzioni d'acquisto, affitto/acquisto e prezzi. Il complesso è costruito nel rispetto dei parametri dell’ ”edilizia eco-sostenibile” con certificazioni garantite. www.lacollinadeglidei.it . Classe energetica "A+" ipe 35.908 kwh/mq.anno
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Grado di rifinitura interno: al di sotto della norma. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: molto al di sotto della norma. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: molto al di sotto della norma. Grado di rifinitura esterno: al di sotto della norma. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: non congrua. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Grado di rifinitura interno: al di sotto della norma. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: molto al di sotto della norma. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: molto al di sotto della norma. Grado di rifinitura esterno: al di sotto della norma. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: non congrua.
Anno di costruzione: 2014Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Grado di rifinitura interno: al di sotto della norma. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: molto al di sotto della norma. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: molto al di sotto della norma. Grado di rifinitura esterno: al di sotto della norma. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: non congrua. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Grado di rifinitura interno: al di sotto della norma. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: molto al di sotto della norma. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: molto al di sotto della norma. Grado di rifinitura esterno: al di sotto della norma. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: non congrua.
Anno di costruzione: 2014
Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni.
Una graziosa, ma sopratutto funzionale e risparmiosa abitazione dai costi di gestione contenuti ideale come punto di appoggio per vacanza che permette di visitare l'Umbria, la vicina Toscana e Lazio ma anche come villa di residenza permanente vista la bellissima ubicazione lo stupendo panorama e la relativa vicinanza al paese completo di servizi. Ampie potenzialità e possibilità con opzioni d'acquisto, infatti nell ’area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, di 27 ville, abbiamo varie ed altre tipologie disponibili con opzioni d'acquisto, affitto/acquisto e prezzi. Il complesso è costruito
Nel verde cuore dell’Umbria a 5 km. da Orvieto, sopra una dolce collina, affacciata sulla rupe e la campagna orvietana circostante. Situata nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi o in macchina con brevissimo tragitto interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. Nel raggio di pochi chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbri
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa. Professionisti a disposizioni per eventuali informazioni e opzioni d'acquisto con chiarimenti per mutui, affitto con riscatto e agevolazioni fiscali.

Villa in Orvieto zu verkaufen mit Energieklasse “A+” und Garten. Diese Immobilie hat zwar keine Alleinlage, aber dennoch liegt sie zusammen mit anderen Häusern in Ruhe und in Sicherheit. Umgeben wird diese Villa von einem privaten Garten, der eine Größe von 280 m² hat. Die geräumige Wohnfläche beträgt 241,82 m² und erstreckt sich auf helle Räume, aber auch an genügend Abstellraum wurde gedacht. Die gesamte Anlage steht auf einem Grundstück mit 20.000 m². Zur “LA COLLINA DEGLI DEI” gehören 27 unterschiedliche Villen, die alle nachhaltig errichtet wurden und der Energieklasse "A +" ipe 35,908 kwh/m² pro Jahr entsprechen.

Вилла класса «А+» с садом в Орвието.
Данная вилла находится в тихом и спокойном районе, рядом рядом с другими домами в частном секторе.
Окружена красивейшим садом площадью около 280 кв.м. и имеет два этажа, каждый по 67 кв.м. + полуподземный этаж с просторными помещениями в 77 кв.м. и дополнительными кладовыми около 29 кв.м.
Общая площадь виллы 241,82 кв.м.
Первый этаж - зал, столовая, кухня, санузел, гардероб, выход на террасу и в сад.
Второй этаж - три спальни и 2 санузла (один с ванной, один с душевой кабиной).
Большой гараж на 2-3 машины.

“LA COLLINA DEGLI DEI” жилой комплекс с 27 домами, разного размера и разной стоимости. В некоторых возможна аренда.
Данный комплекс был построен в соответствии с современными энерго сберегающими технологиями строительства, что подтверждено соответствующими сертификатами.
Энергетический класс «А+» и индекс энергетической эффективности 35.908 кВтч/кв.м. в год.