Between Orvieto and Todi, in Montecchio, in an hilly and higly panoramic location, between Umbria and Lazio, far from any form of noise, beautiful property used as holiday rental, with two renovated farmhouses one used as a main living property and the other one as a property rental. The property consists of two farmhouses, a swimming pool, courtyard and garden with mature trees, farmland of 43,000 sqm. One farmhouse (350 sqm + 155 sqm of covered terrace) comprises on the ground floor: large living/dining room with exposed brick walls, kitchen, 2 bathrooms and pantry. On the first floor: 6 bedrooms and 6 bathrooms, and loft. The other farmhouse (500 sqm + 70 sqm of covered terrace + basement of 250 sqm) comprises on the ground floor: apartment with living room with kitchen facilities, 2 bedrooms and bathroom, 2 apartments with living room and kitchen facilities, bedroom and bathroom. On the same floor there are 3 en suite bedrooms (one suitable for disable persons), and storage. On the first floor: 2 two-bed apartments and 2 one-bed apartments. In the basement: storage, garage (can be converted into hobby room, SPA etc). Each farmhouse has a LPG tank for central heating, one house has a fireplace connected to heating. There are 8 solar panels for hot water and rain water collection tanks, water softener, mains water and electricity (40 KW). In between the two houses, is a 6mx12m swimming pool (1.5m deep), with large sun deck, and basement storage of 80 sqm, with technical room. The garden has lighting, irrigation system and wooden gazebo 4mx5m. There are also two wells. The garden is fully fenced, has electric gates for cars and small pedestrian gate, and video cameras. The 4.3 ha of land include: 3.3 ha of vineyard, half an hectare of black truffle area and 100 olive trees. Hunting is not allowed on the property. Possibility to buy 13.5 ha of extra land, including 6 ha of vineyard, 6 ha of farmland and 1.5 ha of woodland. The property is located 3 km from Montecchio, 20 km from Orvieto, 22 km from Todi and 100 km from Rome. Lucrative ongoing concern.
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Tra Orvieto e Todi , in Comune di Montecchio , in posizione dominante e panoramicissima sulle colline umbre , toscane e del Lazio , lontana da ogni forma di inquinamento acustico ed ambientale, splendida proprietà ,con due casali ristrutturati di cui uno adibito a residenza principale e l'altro ad uso ricettivo , una piscina, un ampia area di corte a parco e giardino con piante di alto fusto ed un terreno agricolo per una superficie complessiva di Mq.43.000 circa. Il primo casale è posto su due piani ed ha una superficie di Mq.350 circa oltre ai portici di Mq.155 ed è cosi distribuito al suo interno: al Piano Terreno una grande sala ristorazione con pareti in pietra, una cucina, due bagni ed una dispensa; al Piano Primo a cui si accede tramite una scala interna troviamo sei camere da letto con sei bagni oltre ad una mansarda. Il secondo casale, ha una superficie di circa Mq.500 su due piani oltre ad un portico di Mq.70 ed un locale al Piano Seminterrato di Mq.250 ed è cosi distribuito al suo interno: al Piano Terreno un appartamento trilocale con un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed bagno, due appartamenti bilocali, ciascuno con un soggiorno angolo cottura, una camera da letto ed un bagno; sullo stesso piano troviamo tre camere matrimoniali con bagno privato di cui una per portatori di handicap ed un altro locale ad uso magazzino; al Piano Primo ci sono due appartamenti trilocali e due appartamenti bilocali; al Piano Seminterrato un grande locale ad uso magazzino garage trasformabile in sala Hobby , Spa o altre destinazioni. Ogni casale è servito da impianto di riscaldamento a GPL ciascuno con il proprio bombolone interrato, nel primo casale c'è anche un termo-camino a legna, ci sono inoltre 8 pannelli solari per acqua calda, acqua di acquedotto comunale ed ogni casale ha un serbatoio di accumulo dell'acqua ed un addolcitore e sono serviti di energia elettrica con 40 kw impegnati. Posta tra i due casali, al centro del grande giardino, si trova la piscina di mt.6x12 con un altezza di 1,5 metri, con un ampio solarium ed un magazzino seminterrato di Mq.80 dove si trova anche il locale tecnico per la depurazione. Il giardino è dotato di illuminazione esterna, di otto fontanelle per irrigare e di un gazebo il legno 5x4. Ci sono inoltre due pozzi di acqua di vena superficiale. Tutta la corte con i due casali è recintata, con due cancelli automatici per l'ingresso carrabile videosorvegliati ed un piccolo cancello manuale per l'ingresso pedonale. Il terreno agricolo circostante ha una superficie di circa Ha4,3 circa di cui Ha3,3 circa a vigneto, mezzo ettaro a tartufaia di nero estivo (tuber aestivum) ed uliveto con circa 100 piante. In questa zona l'attività venatoria è vietata . Volendo si possono acquistare a confine ulteriori 13,5 ha circa di terreno di cui Ha.6 circa a vigneto , Ha. 6 a seminativo e Ha.1,5 a bosco .
La proprietà dista circa km.3 dal caratteristico borgo di Montecchio, km.20 circa da Orvieto, km.22 circa da Todi e km.100 da Roma Nord .
Si tratta di una azienda recettiva in piena attività, con clientela straniera fidelizzata nel tempo, ad alto reddito .
