Settled in the pristine Umbrian hills, just 9 km from the beautiful Orvieto town, typicalstone farmhouse, arranged on two levels, with a surface of about 320 square meters. The property includes approximately 7 hectares of land, mostly arable and two ruins , one of which is what remains of an old kiln that is located inside the main building's courtyard, while the second oneof about 50 sq. m. located along the private access road, the dominant position offers spectacular views of the valley.Perfectly integrated into the landscape that surrounds it, the farmhouse has independent entrances through both floors, as the garden that surrounds it, is arranged on two different levels communicating by an external staircase with two woodsheds below it. The ground floor consists of a large living room with fireplace, a large live-in kitchen characterized by large stone arches connected to a dining area, a bedroom,a bathroom and a storage room. On the first floor, a beautiful study with fireplace, also accessiblefrom the garden, two bedrooms and two bathrooms. The renovations were carried out in2015 with extreme care, respecting the typical features of local farmhouses : stone walls, exposed wooden beams ceilings, handmade terracotta floors, wooden windows and doors. The electrical and hydraulic systems are all present, working and certified. A prestigious property, comfortable to live in, ideal as a main residence, but also an excellent investment to be included in therental circuit as a vacation home given the proximity to places of great touristic interest bothUmbrian and Tuscan and easily accessible from Rome. Città della Pieve is 36 km away, Lake Bolsena 37 km, San Casciano dei Bagni 43 km, Rome Fiumicino airport 155 km.
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Immerso nelle incontaminate colline umbre, a soli 9 km dalla bellissima cittadina di Orvieto, tipico casale in pietra, disposto su due livelli, della superficie di 320 mq circa. La proprietà comprende 7 ettari circa di terreno, per lo più a seminativo e due edifici collabenti uno dei quali è ciò che resta di una vecchia fornace che si trova all'interno del resede del fabbricato principale, mentre il secondo di circa 50 mq costeggia la strada privata di accesso e la posizione dominante offre un panorama spettacolare sulla vallata. Perfettamente integrato nel paesaggio che lo circonda, il casale possiede ingressi indipendenti per entrambi i piani in quanto il giardino che lo circonda, è disposto su due livelli differenti comunicanti da una scala esterna con sottostante legnaia. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, una grande cucina abitabile caratterizzata da grandi archi in pietra e collegata ad una zona pranzo, una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. Al piano soprastante un bellissimo studio con camino, accessibile anche dal giardino, due camere da letto e due bagni. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito nel 2015 con estrema cura e nel rispetto delle caratteristiche tipiche dei casali del luogo : muri in pietra, copertura con travi in legno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, infissi sia interni che esterni in legno. Gli impianti sono tutti presenti, funzionanti e certificati. Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza vista la vicinanza a luoghi di grande interesse turistico sia umbri che toscani e facilmente raggiungibile da Roma. Città della Pieve dista 36 km, il lago di Bolsena 37 km, San Casciano dei Bagni 43 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 155 km.
Eingebettet in die unberührten Hügel Umbriens, nur 9 km von der schönen Stadt Orvieto entfernt, ein typisches Bauernhaus aus Stein, auf zwei Ebenen, mit einer Größe von ca. 320 m2, mit 7 Hektar Land und zwei zu restaurierenden Nebengebäuden.
Immergée dans les collines ombriennes préservées, à seulement 9 km de la belle ville d'Orvieto, une ferme typique en pierre, sur deux niveaux, mesurant environ 320 m2, avec 7 hectares de terrain et deux dépendances à restaurer.
Inmerso en las colinas vírgenes de Umbría, a solo 9 km de la hermosa ciudad de Orvieto, una típica casa de campo de piedra, en dos niveles, que mide aproximadamente 320 m2, con 7 hectáreas de terreno y dos dependencias para restaurar.
