4间卧室农舍, 493 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Casale La Canonica è una suggestiva dimora storica. Si trova in Umbria ad Orvieto, immersa nel verde dei colli orvietani. Un luogo magico dove spiritualità, natura e paesaggio si fondono e regalano emozioni intense e scorci panoramici mozzafiato. Tutt'intorno la splendida campagna umbra che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati.

La proprietà, unica per il suo genere, conserva tutti gli elementi originari del suo importante passato. Si compone di un’elegante dimora storica e una dependance completamente ristrutturate, una chiesa sconsacrata risalente al 1800, un’ampia corte esterna e un annesso da recuperare ora adibito a garage.

Caratteristiche

Casale La Canonica dispone di un’ampia superficie abitativa (260 mq) che si articola su due piani fuori terra e si compone di un’abitazione padronale e di un secondo appartamento per gli ospiti.

- L’abitazione padronale si divide tra: un piano terra composto da un elegante ingresso/disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno con camino, un bagno e un primo piano che ospita due ampie camere da letto e due bagni.
- Il secondo appartamento si divide invece tra un piano terra dotato di cucina/soggiorno, una prima camera da letto, un bagno e un piano primo che ospita una seconda camera da letto.
- Tra i due il delizioso loggiato nel quale si trova un antico camino in pietra e il locale tecnico/magazzino.

La chiesa (di oltre 100 mq) risalente al 1800 è un ambiente unico.

- Conserva un elegante soffitto in travi di legno e capriate, l’altare, i banchi e il confessionale.
- Dispone di spazi ampi e luminosi, altezze vertiginose, affreschi, dettagli architettonici originali e atmosfera storica e spirituale.
- E’ in grado di regalare esperienze uniche e la possibilità di creare ambienti domestici capaci di unire il fascino storico, al design contemporaneo.
- Non solo casa, ma anche loft, open space da lavoro, spazio creativo, bed and breakfast, galleria d’arte, spazio per eventi pubblici, o aperti al pubblico.

L’annesso (di 70 mq) oggi adibito ad magazzini/garage, dispone di una superficie aggiuntiva di 100 mq e si presta a diventare un’elegante dependance.

Esterni

Casale La Canonica dispone di una corte esterna ampia (6.700 mq) e funzionale. Si divide tra giardino rustico che lambisce l’abitazione, la zona parcheggio con ingresso indipendente e il parco che introduce ad una suggestiva grotta. Nei vari spazi sopra menzionati è possibile costruire una piscina panoramica. 

Uso e destinazioni

Casale La Canonica è una prestigiosa proprietà rurale. Un’ottima soluzione abitativa, lontana dallo stress cittadino e immersa nel verde della campagna umbra. Ideale per gli amanti della storia e della vita all’aria aperta.

Possiede inoltre tutte le caratteristiche per essere immessa con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche.

Distanze

Casale La Canonica è ben posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e ferroviari e vicina a tutti i servizi. Dista solo pochi km da Orvieto ed è vicina alle principali città storiche umbre e laziali e al lago di Bolsena. Todi dista soli 30 km, Roma (che dista 98 km) è ad un’ora di viaggio.