自动翻译所用的语言
Valle Incantata is a traditional country farmhouse immersed in tranquility, surrounded by the hills of Umbria. Built on untouched land around the end of the seventeenth century with black stone "basalt", the house of 500 square meters, besides the annexes (163 sqm), has been renovated with care and attention to preserve the original features, while incorporating modern facilities. Close to the freeway and Lake Bolsena and just 14 km from Orvieto.
Still retains the original fireplace in the living area of the house. It has an infinity pool (7x14) that offers stunning views of the surrounding countryside. The property has 7 acres of land (2 ha completely fenced where there are some small underground caves and a large organic garden (2800 sqm) and 5 acres of grassland).
5 bedrooms, 6 bathrooms
The main house (500 sqm) is divided in three floors:
Ground Floor: entrance hall, kitchen with fireplace, dining room with vaulted ceiling and its characteristic manger original restored, laundry.
First floor: living room with fireplace, a master bedroom with fireplace and small terrace with garden access from external stone staircase with study and private bathroom, a living room with fireplace, a master bedroom with bathroom.
With a chest of stairs you can access the three other double bedrooms each with en-suite.
Basement: storage, laundry
Services: infinity pool (7 x 14 meters, depth 1.30 to 2.30 m) with Roman steps, porch for outdoor dining (10 seats) with barbecue and pizza oven.
Annex 1-77 sqm. Currently used as a tool shed, could be transformed into a dwelling.
Annex 2-56 sqm. This annex is currently used as a barn.
Annex 3-30 sqm. In raw state, with two floors located not far from the house.
Electricity: Already connected
Services: municipal water, telephone, internet connection, LPG heating.
Amenities / shops: 8 km Lake Bolsena, Orvieto about 12 km; Perugia 87 km; Rome 120 km. Florence 150 km. Siena 100 km. Assisi 86 km.
Valle incantata è una tradizionale casa di campagna immersa nella tranquillità, circondata dalle colline umbre nelle vicinanze di Orvieto, è situata in posizione strategica in quanto quasi equidistante tra Roma e Firenze.
Costruita su terreni incontaminati alla fine del XVII secolo con pietra nera "basaltina", il casale di 500 mq oltre agli annessi (163 mq totali) è stato ristrutturato con cura e attenzione per preservarne gli aspetti originali, pur incorporando servizi moderni.
Ha un ottimo accesso alla superstrada ed è nelle vicinanze del lago di Bolsena e a soli 14 km da Orvieto.
Il casale mantiene ancora il camino originale nell’area soggiorno della casa, le travi in legno tipiche ed esternamente dispone di una bellissima piscina a sfioro (7x14) che offre splendide vedute sulla campagna circostante.
La proprietà comprende 7 ettari di terreno di cui 2 ha completamente recintato in cui ci sono alcune piccole grotte sotterranee e un grande orto biologico (2800 mq) e 5 ettari di erba medica).
6 camere da letto, 7 bagni
Il casale (500 mq) si suddivide in 3 livelli:
Piano Terra: ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al portico, salone con camino e scala che conduce al piano primo e caratteristica mangiatoia originale restaurata utilizzata come sala da pranzo, camera con bagno.
Tutte le stanze a piano terra presentano accesso diretto al giardino.
Piano Primo: soggiorno con camino, quattro camere da letto con bagno interno, una camera con camino e ingresso indipendente, studio (ideale anche come camera da letto).
Piano seminterrato: magazzino e lavanderia.
Portico attrezzato per mangiare all'aperto (10 posti) con barbecue e forno a legna.
Piscina a sfioro (7 x 14 mt, profondità 1,30 - 2,30 m) con scala romana.
Annesso 1 – 77 mq
Attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, potrebbe essere trasformata in abitazione.
Annesso 2 – 56 mq
Questo annesso è attualmente utilizzato come fienile.
Annesso 3 – 30 mq
Questa struttura allo stato grezzo con due piani fuori terra, si trova non lontano dal casale.
elettricità già collegata.
Utenze: Acqua comunale, telefono, internet, riscaldamento GPL,
Servizi / negozi: Lago di Bolsena 8 km, Orvieto circa 12 km; Perugia 87 km Perugia Sant’Egidio (91km; 1h 25’); Roma 130 km circa, Firenze 150 km. Siena 100 km. Assisi 86 km, Autostrada A1 -circa 10 km.
