8间卧室别墅, 1459 m²

奥尔维耶托, Terni (省)

Villa Clelia è un importante dimora storica. Si trova in Umbria, integrata nel contesto urbanistico di un piccolo borgo rurale che domina dall’alto la città di Orvieto. Costruita nel 1869 e per un secolo la residenza di campagna dei Conti Pallucco oggi è a pieno titolo inserita nella rete regionale delle ville e dimore storiche dell'Umbria.

La proprietà in vendita si compone della Villa Padronale circondata da un esteso parco completamente recintato, due dependance, un grande magazzino, la limonaia, il garage, due torrette e un vasto dedalo di grotte sotterranee.

Caratteristiche

La Villa, di importanti dimensioni (645 mq) è austera ed imponente. Si divide tra 21 vani distribuiti su tre piani e dispone di un ulteriore e suggestivo piano interrato composto di grotte scavate nel tufo.

A piano terra troviamo nell’ordine: gli ingressi principali e secondari, un elegante disimpegno, la cucina, un primo soggiorno, il salotto e un imponente salone di rappresentanza.
Nel piano primo, introdotto dall’imponente scalinata che unisce i tre piani, si trovano nell’ordine: il salone della caccia, un salottino, due grandi camere padronali, la stanza degli armadi e due bagni.
Il secondo piano che comunica con la soffitta, in parte praticabile, si compone di due camere da letto, un bagno, un salone e un disimpegno
Nel piano interrato si trova invece la suggestiva cantina scavata nel tufo, la roccia magmatica di origine vulcanica elemento distintivo del territorio Orvietano.
Altri edifici

La proprietà dispone inoltre di:

Due dependance abitabili di circa 200 mq una delle quali adibita a dimora del custode
Un grande magazzino con piazzale antistante
Una limonaia con camino e area conviviale
Un garage di grandi dimensioni
Due suggestive torrette
Esterni 

La villa è circondata da un Parco di grandi dimensioni (circa 1,5 ha) che si snoda su due livelli e in parte edificabile. Ospita un ampio giardino all’italiana, piante centenarie, un suggestivo canneto e diverse zone relax. La villa non dispone della piscina ma non ci sono ostacoli alla sua realizzazione.

Uso e destinazioni

Villa Clelia è una proprietà esclusiva. Una lussuosa dimora che abbisogna di interventi di restauro e ammodernamento per tornare al suo antico splendore. Le potenzialità sono enormi: si presta a diventare una prestigiosa casa di rappresentanza o una struttura ricettiva di pregio.

Inserita nell’area dei colli Orvietani è ben servita dalle principali arterie stradali e ferroviarie. Adiacente alla città di Orvieto che dista solo 5Km, è vicina alle principali città storiche umbre e Laziali e ben collegata con la città di Roma e i suoi aeroporti.