1,500,000 €
间商业房产, 6526 m² 纳尔尼, Terni (省) 萨宾山
萨宾山
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主要特点
花园
车库
描述
工业综合体在Via Flaminia Ternana,Narni Scalo (TR)
我们在位于纳尔尼斯卡洛的弗拉米尼亚特尔纳纳(Via Flaminia Ternana)的主要工业综合体中提供了一个投资机会。
该物业占地2公顷,完全划定和围栏,室外总面积约13,000平方米。
后勤由三条车道和室外带顶棚的停车区提供便利,三条车道也可以通过重型车辆进入,还有一个可容纳至少20辆车的室外停车区。 此外,还有沉重的重量,保证了对过境负荷的控制和管理。
该建筑群分为以下要素:
办公楼: 在三层(地下室,夹层和一楼),总面积约1050平方米。 目前停用,该建筑提供了转换为现代功能操作空间的巨大潜力。
1000平方米的仓库: 配备了高达25吨的吊车,非常适合管理沉重的负荷。
约1224平方米的仓库: 它配备了3.5吨和10吨的吊车,保证了不同生产需求的操作灵活性。
仓库约270平方米: 它拥有5吨的吊车,为建筑群增加了额外的操作能力。
用作桌子和更衣室的空间: 面积约200平方米,位于中央棚屋内,目前旨在支持雇员的福祉。
仓库约1920平方米: 配备了三台起重机(5吨中的2台和3吨中的1台),完成建筑群的房地产供应。
重要的是要强调,除了办公楼外,整个物业目前租赁给一家具有多年合同的历史悠久的当地公司,确保高年度回报率。
考虑和理事会
这个工业综合体代表了坚实而多功能的投资。 结构空间的存在,满足不同的生产需求,以及强大的技术设备(各种容量的车辆,重型车辆的入口和检查负荷的重量),使它特别适合工业和后勤现实。 投保的租赁收入和长期租赁提供了稳定的收入流,使交易对寻求稳定和业绩的投资者有吸引力。
考虑到办公楼的可能转换,利用其创造现代行政或操作空间的潜力,有可能进一步提高物业的总体价值。
最后,这是一个机会,由于其明确的结构和战略地位,为发展和开发提供了充足的机会,以及重要的直接某些收入。
我们在位于纳尔尼斯卡洛的弗拉米尼亚特尔纳纳(Via Flaminia Ternana)的主要工业综合体中提供了一个投资机会。
该物业占地2公顷,完全划定和围栏,室外总面积约13,000平方米。
后勤由三条车道和室外带顶棚的停车区提供便利,三条车道也可以通过重型车辆进入,还有一个可容纳至少20辆车的室外停车区。 此外,还有沉重的重量,保证了对过境负荷的控制和管理。
该建筑群分为以下要素:
办公楼: 在三层(地下室,夹层和一楼),总面积约1050平方米。 目前停用,该建筑提供了转换为现代功能操作空间的巨大潜力。
1000平方米的仓库: 配备了高达25吨的吊车,非常适合管理沉重的负荷。
约1224平方米的仓库: 它配备了3.5吨和10吨的吊车,保证了不同生产需求的操作灵活性。
仓库约270平方米: 它拥有5吨的吊车,为建筑群增加了额外的操作能力。
用作桌子和更衣室的空间: 面积约200平方米,位于中央棚屋内,目前旨在支持雇员的福祉。
仓库约1920平方米: 配备了三台起重机(5吨中的2台和3吨中的1台),完成建筑群的房地产供应。
重要的是要强调,除了办公楼外,整个物业目前租赁给一家具有多年合同的历史悠久的当地公司,确保高年度回报率。
考虑和理事会
这个工业综合体代表了坚实而多功能的投资。 结构空间的存在,满足不同的生产需求,以及强大的技术设备(各种容量的车辆,重型车辆的入口和检查负荷的重量),使它特别适合工业和后勤现实。 投保的租赁收入和长期租赁提供了稳定的收入流,使交易对寻求稳定和业绩的投资者有吸引力。
考虑到办公楼的可能转换,利用其创造现代行政或操作空间的潜力,有可能进一步提高物业的总体价值。
最后,这是一个机会,由于其明确的结构和战略地位,为发展和开发提供了充足的机会,以及重要的直接某些收入。
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广告商输入的描述
Industrial Complex in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)
We present an investment opportunity in an industrial complex of considerable importance, located in Via Flaminia Ternana in Narni Scalo.
The property extends over 2 hectares, entirely delimited and fenced, with a total open area of approximately 13,000 m2.
Logistics is facilitated by three driveway entrances, also accessible to heavy vehicles, and by an external covered parking area, capable of hosting at least 20 cars. In addition, there is a weighbridge for heavy vehicles, which guarantees the control and management of loads in transit.
The complex is divided into the following elements:
Office building: On three levels (basement, mezzanine and first floor) for a total surface area of approximately 1050 m2. Currently unused, the building offers ample potential for conversion to structure modern and functional operational spaces.
1000 m2 warehouse: Equipped with a bridge crane with a capacity of up to 25 tons, ideal for handling heavy loads.
Warehouse of approximately 1224 m2: Equipped with 3.5 and 10 ton overhead cranes, it guarantees operational flexibility for different production needs.
Warehouse of approximately 270 m2: With 5 ton overhead crane, it adds further operational capacity to the complex.
Space used as a canteen and changing rooms: An area of approximately 200 m2, located adjacent to the central warehouse, currently intended to support the well-being of employees.
Warehouse of approximately 1920 m2: Equipped with three overhead cranes (2 of 5 tons and 1 of 3 tons), which completes the real estate offer of the complex.
It is important to underline that, with the exception of the office building, the entire property is currently leased to a historic local company with a multi-year contract, guaranteeing a high annual yield.
Considerations and Advice
This industrial complex represents a solid and versatile investment. The presence of spaces structured for different production needs and the robust technical equipment (overhead cranes of various capacities, entrances for heavy vehicles and a weighbridge for checking loads) make it particularly suitable for industrial and logistics companies. The assured rental income and the long duration of the lease offer a constant flow of income, making the operation attractive for investors seeking stability and returns.
By evaluating the possible reconversion of the office building, exploiting its potential to create modern administrative or operational spaces, it is possible to further increase the overall value of the property.
In conclusion, this is an opportunity that, thanks to its complex structure and strategic position, offers ample opportunities for development and valorization as well as an important immediate certain income.
We present an investment opportunity in an industrial complex of considerable importance, located in Via Flaminia Ternana in Narni Scalo.
The property extends over 2 hectares, entirely delimited and fenced, with a total open area of approximately 13,000 m2.
Logistics is facilitated by three driveway entrances, also accessible to heavy vehicles, and by an external covered parking area, capable of hosting at least 20 cars. In addition, there is a weighbridge for heavy vehicles, which guarantees the control and management of loads in transit.
The complex is divided into the following elements:
Office building: On three levels (basement, mezzanine and first floor) for a total surface area of approximately 1050 m2. Currently unused, the building offers ample potential for conversion to structure modern and functional operational spaces.
1000 m2 warehouse: Equipped with a bridge crane with a capacity of up to 25 tons, ideal for handling heavy loads.
Warehouse of approximately 1224 m2: Equipped with 3.5 and 10 ton overhead cranes, it guarantees operational flexibility for different production needs.
Warehouse of approximately 270 m2: With 5 ton overhead crane, it adds further operational capacity to the complex.
Space used as a canteen and changing rooms: An area of approximately 200 m2, located adjacent to the central warehouse, currently intended to support the well-being of employees.
Warehouse of approximately 1920 m2: Equipped with three overhead cranes (2 of 5 tons and 1 of 3 tons), which completes the real estate offer of the complex.
It is important to underline that, with the exception of the office building, the entire property is currently leased to a historic local company with a multi-year contract, guaranteeing a high annual yield.
Considerations and Advice
This industrial complex represents a solid and versatile investment. The presence of spaces structured for different production needs and the robust technical equipment (overhead cranes of various capacities, entrances for heavy vehicles and a weighbridge for checking loads) make it particularly suitable for industrial and logistics companies. The assured rental income and the long duration of the lease offer a constant flow of income, making the operation attractive for investors seeking stability and returns.
By evaluating the possible reconversion of the office building, exploiting its potential to create modern administrative or operational spaces, it is possible to further increase the overall value of the property.
In conclusion, this is an opportunity that, thanks to its complex structure and strategic position, offers ample opportunities for development and valorization as well as an important immediate certain income.
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Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)
Presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.
La proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq.
La logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.
Il complesso si articola nei seguenti elementi:
Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.
Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.
Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.
Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.
Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.
Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.
È importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.
Considerazioni e Consigli
Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.
Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.
Presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.
La proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq.
La logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.
Il complesso si articola nei seguenti elementi:
Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.
Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.
Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.
Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.
Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.
Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.
È importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.
Considerazioni e Consigli
Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.
Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.
Industriekomplex in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)
Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einem Industriekomplex von beträchtlicher Bedeutung in der Via Flaminia Ternana in Narni Scalo.
Das Grundstück erstreckt sich über 2 Hektar, ist vollständig abgegrenzt und eingezäunt und hat eine offene Gesamtfläche von ca. 13.000 m2.
Die Logistik wird durch drei Einfahrten, die auch für schwere Fahrzeuge zugänglich sind, und durch einen überdachten Außenparkbereich mit Platz für mindestens 20 Autos erleichtert. Darüber hinaus gibt es eine Schwerlastfahrzeugwaage, die die Kontrolle und Verwaltung der Ladungen während des Transports gewährleistet.
Der Komplex ist in folgende Elemente unterteilt:
Bürogebäude: Auf drei Ebenen (Keller, Zwischengeschoss und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von ca. 1050 m2. Das derzeit ungenutzte Gebäude bietet reichlich Potenzial für eine Umnutzung zur Strukturierung moderner und funktionaler Betriebsräume.
1000 m2 große Lagerhalle: Ausgestattet mit einem Brückenkran mit einer Tragkraft von bis zu 25 Tonnen, ideal für die Handhabung schwerer Lasten.
Lager mit ca. 1224 m2: Ausgestattet mit 3,5- und 10-Tonnen-Brückenkränen garantiert es betriebliche Flexibilität für unterschiedliche Produktionsanforderungen.
Lagerhaus mit ca. 270 m2: Mit 5-Tonnen-Brückenkran wird die Betriebskapazität des Komplexes weiter erweitert.
Als Kantine und Umkleideräume genutzte Fläche: Ein Bereich von ca. 200 m2, der sich neben dem Zentrallager befindet und derzeit dem Wohlbefinden der Mitarbeiter dienen soll.
Lagerhalle mit ca. 1920 m2: Ausgestattet mit drei Brückenkränen (2 mit 5 Tonnen und 1 mit 3 Tonnen), die das Immobilienangebot des Komplexes vervollständigen.
Es ist wichtig hervorzuheben, dass das gesamte Anwesen, mit Ausnahme des Bürogebäudes, derzeit mit einem mehrjährigen Vertrag an ein traditionsreiches lokales Unternehmen vermietet ist, was eine hohe jährliche Rendite garantiert.
Überlegungen und Ratschläge
Dieser Industriekomplex stellt eine solide und vielseitige Kapitalanlage dar. Aufgrund der für die verschiedenen Produktionsanforderungen strukturierten Räumlichkeiten und der robusten technischen Ausstattung (Brückenkräne mit unterschiedlichen Tragfähigkeiten, Einfahrten für Schwerlastfahrzeuge und Waage zur Ladungskontrolle) eignet es sich besonders für Industrie- und Logistikunternehmen. Die gesicherten Mieteinnahmen und die lange Mietlaufzeit sorgen für einen stetigen Einkommensstrom und machen das Unternehmen für Anleger attraktiv, die auf der Suche nach Stabilität und Rendite sind.
Durch die Prüfung einer möglichen Umnutzung des Bürogebäudes und die Ausschöpfung seines Potenzials zur Schaffung moderner Verwaltungs- oder Betriebsflächen kann der Gesamtwert der Immobilie weiter gesteigert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine Gelegenheit handelt, die dank ihrer komplexen Struktur und strategischen Lage reichlich Möglichkeiten zur Entwicklung und Aufwertung sowie ein wichtiges, sofortiges, sicheres Einkommen bietet.
Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einem Industriekomplex von beträchtlicher Bedeutung in der Via Flaminia Ternana in Narni Scalo.
Das Grundstück erstreckt sich über 2 Hektar, ist vollständig abgegrenzt und eingezäunt und hat eine offene Gesamtfläche von ca. 13.000 m2.
Die Logistik wird durch drei Einfahrten, die auch für schwere Fahrzeuge zugänglich sind, und durch einen überdachten Außenparkbereich mit Platz für mindestens 20 Autos erleichtert. Darüber hinaus gibt es eine Schwerlastfahrzeugwaage, die die Kontrolle und Verwaltung der Ladungen während des Transports gewährleistet.
Der Komplex ist in folgende Elemente unterteilt:
Bürogebäude: Auf drei Ebenen (Keller, Zwischengeschoss und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von ca. 1050 m2. Das derzeit ungenutzte Gebäude bietet reichlich Potenzial für eine Umnutzung zur Strukturierung moderner und funktionaler Betriebsräume.
1000 m2 große Lagerhalle: Ausgestattet mit einem Brückenkran mit einer Tragkraft von bis zu 25 Tonnen, ideal für die Handhabung schwerer Lasten.
Lager mit ca. 1224 m2: Ausgestattet mit 3,5- und 10-Tonnen-Brückenkränen garantiert es betriebliche Flexibilität für unterschiedliche Produktionsanforderungen.
Lagerhaus mit ca. 270 m2: Mit 5-Tonnen-Brückenkran wird die Betriebskapazität des Komplexes weiter erweitert.
Als Kantine und Umkleideräume genutzte Fläche: Ein Bereich von ca. 200 m2, der sich neben dem Zentrallager befindet und derzeit dem Wohlbefinden der Mitarbeiter dienen soll.
Lagerhalle mit ca. 1920 m2: Ausgestattet mit drei Brückenkränen (2 mit 5 Tonnen und 1 mit 3 Tonnen), die das Immobilienangebot des Komplexes vervollständigen.
Es ist wichtig hervorzuheben, dass das gesamte Anwesen, mit Ausnahme des Bürogebäudes, derzeit mit einem mehrjährigen Vertrag an ein traditionsreiches lokales Unternehmen vermietet ist, was eine hohe jährliche Rendite garantiert.
Überlegungen und Ratschläge
Dieser Industriekomplex stellt eine solide und vielseitige Kapitalanlage dar. Aufgrund der für die verschiedenen Produktionsanforderungen strukturierten Räumlichkeiten und der robusten technischen Ausstattung (Brückenkräne mit unterschiedlichen Tragfähigkeiten, Einfahrten für Schwerlastfahrzeuge und Waage zur Ladungskontrolle) eignet es sich besonders für Industrie- und Logistikunternehmen. Die gesicherten Mieteinnahmen und die lange Mietlaufzeit sorgen für einen stetigen Einkommensstrom und machen das Unternehmen für Anleger attraktiv, die auf der Suche nach Stabilität und Rendite sind.
Durch die Prüfung einer möglichen Umnutzung des Bürogebäudes und die Ausschöpfung seines Potenzials zur Schaffung moderner Verwaltungs- oder Betriebsflächen kann der Gesamtwert der Immobilie weiter gesteigert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine Gelegenheit handelt, die dank ihrer komplexen Struktur und strategischen Lage reichlich Möglichkeiten zur Entwicklung und Aufwertung sowie ein wichtiges, sofortiges, sicheres Einkommen bietet.
Complexe industriel de Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)
Nous présentons une opportunité d'investissement dans un complexe industriel d'importance considérable, situé Via Flaminia Ternana à Narni Scalo.
La propriété s'étend sur 2 hectares, entièrement délimités et clôturés, avec une superficie totale ouverte d'environ 13 000 m2.
La logistique est facilitée par trois entrées carrossables, accessibles également aux véhicules lourds, et par un parking extérieur couvert, capable d'accueillir au moins 20 voitures. De plus, il existe une balance pour véhicules lourds, qui assure le contrôle et la gestion des charges en transit.
Le complexe est divisé en les éléments suivants :
Immeuble de bureaux : Sur trois niveaux (sous-sol, mezzanine et premier étage) pour une surface totale d'environ 1050 m2. Actuellement inutilisé, le bâtiment offre un large potentiel de reconversion pour structurer des espaces opérationnels modernes et fonctionnels.
Entrepôt de 1000 m2 : Equipé d'un pont roulant d'une capacité allant jusqu'à 25 tonnes, idéal pour la manutention de charges lourdes.
Entrepôt d'environ 1224 m2 : Equipé de ponts roulants de 3,5 et 10 tonnes, il garantit une flexibilité opérationnelle pour différents besoins de production.
Entrepôt d'environ 270 m2 : Avec un pont roulant de 5 tonnes, il ajoute une capacité opérationnelle supplémentaire au complexe.
Espace à usage de cantine et vestiaires : Un espace d'environ 200 m2, situé à côté de l'entrepôt central, actuellement destiné à soutenir le bien-être des salariés.
Entrepôt d'environ 1920 m2 : Equipé de trois ponts roulants (2 de 5 tonnes et 1 de 3 tonnes), qui complètent l'offre immobilière du complexe.
Il est important de souligner qu'à l'exception de l'immeuble de bureaux, l'ensemble du bien est actuellement loué à une entreprise locale historique avec un contrat pluriannuel, garantissant un rendement annuel élevé.
Considérations et conseils
Ce complexe industriel représente un investissement solide et polyvalent. La présence d'espaces structurés pour différentes exigences de production et l'équipement technique robuste (pontages de différentes capacités, entrées pour véhicules lourds et balance pour le contrôle des charges) le rendent particulièrement adapté aux entreprises industrielles et logistiques. Le revenu locatif assuré et la longue durée du bail offrent un flux de revenus stable, ce qui rend l'opération attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.
En évaluant la possible reconversion de l'immeuble de bureaux, en exploitant son potentiel pour créer des espaces administratifs ou opérationnels modernes, il est possible d'augmenter encore la valeur globale de la propriété.
En conclusion, il s'agit d'une opportunité qui, grâce à sa structure complexe et à sa position stratégique, offre de larges opportunités de développement et de valorisation ainsi qu'un revenu certain immédiat important.
Nous présentons une opportunité d'investissement dans un complexe industriel d'importance considérable, situé Via Flaminia Ternana à Narni Scalo.
La propriété s'étend sur 2 hectares, entièrement délimités et clôturés, avec une superficie totale ouverte d'environ 13 000 m2.
La logistique est facilitée par trois entrées carrossables, accessibles également aux véhicules lourds, et par un parking extérieur couvert, capable d'accueillir au moins 20 voitures. De plus, il existe une balance pour véhicules lourds, qui assure le contrôle et la gestion des charges en transit.
Le complexe est divisé en les éléments suivants :
Immeuble de bureaux : Sur trois niveaux (sous-sol, mezzanine et premier étage) pour une surface totale d'environ 1050 m2. Actuellement inutilisé, le bâtiment offre un large potentiel de reconversion pour structurer des espaces opérationnels modernes et fonctionnels.
Entrepôt de 1000 m2 : Equipé d'un pont roulant d'une capacité allant jusqu'à 25 tonnes, idéal pour la manutention de charges lourdes.
Entrepôt d'environ 1224 m2 : Equipé de ponts roulants de 3,5 et 10 tonnes, il garantit une flexibilité opérationnelle pour différents besoins de production.
Entrepôt d'environ 270 m2 : Avec un pont roulant de 5 tonnes, il ajoute une capacité opérationnelle supplémentaire au complexe.
Espace à usage de cantine et vestiaires : Un espace d'environ 200 m2, situé à côté de l'entrepôt central, actuellement destiné à soutenir le bien-être des salariés.
Entrepôt d'environ 1920 m2 : Equipé de trois ponts roulants (2 de 5 tonnes et 1 de 3 tonnes), qui complètent l'offre immobilière du complexe.
Il est important de souligner qu'à l'exception de l'immeuble de bureaux, l'ensemble du bien est actuellement loué à une entreprise locale historique avec un contrat pluriannuel, garantissant un rendement annuel élevé.
Considérations et conseils
Ce complexe industriel représente un investissement solide et polyvalent. La présence d'espaces structurés pour différentes exigences de production et l'équipement technique robuste (pontages de différentes capacités, entrées pour véhicules lourds et balance pour le contrôle des charges) le rendent particulièrement adapté aux entreprises industrielles et logistiques. Le revenu locatif assuré et la longue durée du bail offrent un flux de revenus stable, ce qui rend l'opération attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.
En évaluant la possible reconversion de l'immeuble de bureaux, en exploitant son potentiel pour créer des espaces administratifs ou opérationnels modernes, il est possible d'augmenter encore la valeur globale de la propriété.
En conclusion, il s'agit d'une opportunité qui, grâce à sa structure complexe et à sa position stratégique, offre de larges opportunités de développement et de valorisation ainsi qu'un revenu certain immédiat important.
Complejo industrial en Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)
Presentamos una oportunidad de inversión en un complejo industrial de considerable importancia, ubicado en Via Flaminia Ternana en Narni Scalo.
La propiedad se extiende sobre 2 hectáreas, totalmente delimitada y vallada, con una superficie total abierta de aproximadamente 13.000 m2.
La logística se ve facilitada por tres accesos vehiculares, accesibles también a vehículos pesados, y por un aparcamiento exterior cubierto, capaz de albergar al menos 20 coches. Además, se cuenta con una báscula para vehículos pesados, que garantiza el control y gestión de las cargas en tránsito.
El complejo se divide en los siguientes elementos:
Edificio de oficinas: En tres niveles (sótano, entrepiso y primer piso) para una superficie total aproximada de 1050 m2. Actualmente en desuso, el edificio ofrece un amplio potencial de reconversión para estructurar espacios operativos modernos y funcionales.
Nave de 1000 m2: Equipada con puente grúa con capacidad de hasta 25 toneladas, ideal para el manejo de cargas pesadas.
Almacén de aproximadamente 1224 m2: Equipado con puentes grúa de 3,5 y 10 toneladas, garantiza flexibilidad operativa para diferentes necesidades de producción.
Nave de aproximadamente 270 m2: Con puente grúa de 5 toneladas, añade más capacidad operativa al complejo.
Espacio utilizado como comedor y vestuarios: Un área de aproximadamente 200 m2, ubicada junto al almacén central, actualmente destinada a apoyar el bienestar de los empleados.
Nave de aproximadamente 1920 m2: Equipada con tres puentes grúa (2 de 5 toneladas y 1 de 3 toneladas), que completa la oferta inmobiliaria del complejo.
Es importante destacar que, a excepción del edificio de oficinas, todo el inmueble está actualmente arrendado a una histórica empresa local con un contrato plurianual, lo que garantiza una alta rentabilidad anual.
Consideraciones y consejos
Este complejo industrial representa una inversión sólida y versátil. La presencia de espacios estructurados para diferentes necesidades de producción y el robusto equipamiento técnico (puentes grúa de diversas capacidades, entradas para vehículos pesados y báscula para control de cargas) lo hacen especialmente adecuado para empresas industriales y logísticas. Los ingresos por alquiler asegurados y el largo plazo del arrendamiento ofrecen un flujo de ingresos constante, lo que hace que la operación sea atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimiento.
Al evaluar la posible reconversión del edificio de oficinas, aprovechando su potencial para crear espacios administrativos u operativos modernos, es posible aumentar aún más el valor general de la propiedad.
En conclusión, se trata de una oportunidad que, gracias a su compleja estructura y posición estratégica, ofrece amplias posibilidades de desarrollo y valorización así como una importante renta segura inmediata.
Presentamos una oportunidad de inversión en un complejo industrial de considerable importancia, ubicado en Via Flaminia Ternana en Narni Scalo.
La propiedad se extiende sobre 2 hectáreas, totalmente delimitada y vallada, con una superficie total abierta de aproximadamente 13.000 m2.
La logística se ve facilitada por tres accesos vehiculares, accesibles también a vehículos pesados, y por un aparcamiento exterior cubierto, capaz de albergar al menos 20 coches. Además, se cuenta con una báscula para vehículos pesados, que garantiza el control y gestión de las cargas en tránsito.
El complejo se divide en los siguientes elementos:
Edificio de oficinas: En tres niveles (sótano, entrepiso y primer piso) para una superficie total aproximada de 1050 m2. Actualmente en desuso, el edificio ofrece un amplio potencial de reconversión para estructurar espacios operativos modernos y funcionales.
Nave de 1000 m2: Equipada con puente grúa con capacidad de hasta 25 toneladas, ideal para el manejo de cargas pesadas.
Almacén de aproximadamente 1224 m2: Equipado con puentes grúa de 3,5 y 10 toneladas, garantiza flexibilidad operativa para diferentes necesidades de producción.
Nave de aproximadamente 270 m2: Con puente grúa de 5 toneladas, añade más capacidad operativa al complejo.
Espacio utilizado como comedor y vestuarios: Un área de aproximadamente 200 m2, ubicada junto al almacén central, actualmente destinada a apoyar el bienestar de los empleados.
Nave de aproximadamente 1920 m2: Equipada con tres puentes grúa (2 de 5 toneladas y 1 de 3 toneladas), que completa la oferta inmobiliaria del complejo.
Es importante destacar que, a excepción del edificio de oficinas, todo el inmueble está actualmente arrendado a una histórica empresa local con un contrato plurianual, lo que garantiza una alta rentabilidad anual.
Consideraciones y consejos
Este complejo industrial representa una inversión sólida y versátil. La presencia de espacios estructurados para diferentes necesidades de producción y el robusto equipamiento técnico (puentes grúa de diversas capacidades, entradas para vehículos pesados y báscula para control de cargas) lo hacen especialmente adecuado para empresas industriales y logísticas. Los ingresos por alquiler asegurados y el largo plazo del arrendamiento ofrecen un flujo de ingresos constante, lo que hace que la operación sea atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimiento.
Al evaluar la posible reconversión del edificio de oficinas, aprovechando su potencial para crear espacios administrativos u operativos modernos, es posible aumentar aún más el valor general de la propiedad.
En conclusión, se trata de una oportunidad que, gracias a su compleja estructura y posición estratégica, ofrece amplias posibilidades de desarrollo y valorización así como una importante renta segura inmediata.
细节
- 物业类型商业房产
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积6526 m²
- 能效评级NA
- 参考代码CBI006-960-332905
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口12.4 km - Orte
- 医院790 m - Ospedale degli Infermi
- 海岸72.8 km
- 滑雪胜地36.6 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房1.2 km - 药房 - Comunale
- 兽医19.4 km - 兽医
纳尔尼：关于城市的信息
- 海拔高出海平面240m
- 面积197.98 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口18405
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COLDWELL BANKER VITERBO
Piazza delle Erbe, 21, Viterbo, Viterbo
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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