6间卧室农舍, 989 m²

纳尔尼, Terni (省)

萨宾山

Il prestigioso casale in vendita in Umbria è composto da due unità della superficie complessiva di mq.900, realizzate secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri curando tutti i particolari e scegliendo accuratamente tutti i materiali costruttivi che sono di alto livello, sia estetico che qualitativo.

IL PRIMO CASALE IN VENDITA IN UMBRIA
Il casale principale misura c.ca 410 mq. più 80 mq di porticati ed è distribuito su due piani oltre al piano seminterrato.
Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living con due antichi camini e grandi affacci sul giardino, una bella cucina, una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio.
Al piano primo sono state realizzate tre camere da letto con bagno en-suite.

IL SECONDO CASALE IN VENDITA IN UMBRIA
Il secondo casale misura c.ca 414 mq. oltre mq. 55 di pergole ed è distribuito su un unico livello.
Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living, la zona fitness con palestra, sauna , spogliatoio e zona relax che si affaccia all’esterno sul grande e maestoso portico con barbecue e forno a legna da cui si ammira la bellissima piscina a sfioro con una vista mozzafiato.
Completano il casale due spaziose camere da letto con bagno en-suite, la lavanderia, il locale tecnico e due grandi garages con una capienza per 6 macchine.

E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna.

Il Casale in vendita in Umbria, Amazing View , è stato edificato su un recupero di vecchie volumetrie e costruito ex novo.
Esternamente realizzato in intonaco e pietra, i solai e il tetto sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti, con un gusto più moderno sono in gres porcellanato.
Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera.
Tutti i bagni sono realizzati con materiali eccellenti di ottimo livello.

E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna.
L’immobile è già servito di tutte le utenze. Luce, acqua tramite l'acquedotto comunale e un pozzo, il gas è garantito da un bombolone g.p.l. Il giardino è interamente dotato di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzato.

La proprietà ottima per gli amanti della privacy assoluta ma al tempo stesso vicina ai servizi quindi ottima anche come abitazione principale, vista la grandezza si può pensare molto adatta per nuclei familiari numerosi oppure per una struttura ricettiva di alto livello.
Il casale è situato in una zona incontaminata della campagna amerina a soli 7 km da Amelia e a 14 km Narni.
Per arrivare al casale ci sono c.ca 250 mt di strada a sterro in buone condizioni.
Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma.
Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 25 Km, e da quella di Narni, che è a circa 14 Km.
La proprietà è regolarmente censita al N.C.T. del comune di Narni per ciò che riguarda i terreni el al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati.
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una società agricola.

Das prestigeträchtige Landhaus zum Verkauf in Umbrien besteht aus zwei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m², die gemäß den ländlichen Merkmalen umbrischer Landhäuser gestaltet wurden, wobei alle Details sorgfältig berücksichtigt und alle Baumaterialien von hohem ästhetischen und qualitativen Niveau sorgfältig ausgewählt wurden.

DAS ERSTE LANDHAUS ZUM VERKAUF IN UMBRIEN
Das Hauptlandhaus hat eine Fläche von ca. 410 m² sowie 80 m² überdachte Terrassen und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss wurde ein großes und helles Wohnzimmer mit zwei antiken Kaminen und großen Fenstern zum Garten geschaffen, eine schöne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer.

DAS ZWEITE LANDHAUS ZUM VERKAUF IN UMBRIEN
Das zweite Landhaus hat eine Fläche von ca. 414 m² zuzüglich 55 m² Pergolen und ist auf einer einzigen Ebene verteilt.
Im Erdgeschoss wurde ein großes und helles Wohnzimmer sowie ein Fitnessbereich mit Gymnastikraum, Sauna, Umkleide und Entspannungsbereich eingerichtet, der sich nach außen auf die große und majestätische Veranda mit Grill und Holzofen öffnet, von der aus man den wunderschönen Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick bewundern kann.
Das Landhaus wird ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen Waschraum, einen Technikraum und zwei große Garagen mit Platz für 6 Autos.

Im Verkauf sind sowohl die Innenmöbel als auch die Außenmöbel enthalten.
Das zu verkaufende Bauernhaus in Umbrien, Amazing View, wurde aus der Rekonstruktion alter Volumen und neu errichtet.

Äußerlich ist es verputzt und mit Stein verkleidet, die Decken und das Dach bestehen aus Holzträgern und Ziegeln. Die Böden sind mit modernem Geschmack aus Feinsteinzeug gestaltet.

Die Fensterrahmen sind aus Massivholz mit Doppelverglasung. Alle Badezimmer sind mit ausgezeichneten Materialien von erstklassiger Qualität ausgestattet.

Im Verkauf sind sowohl die Innen- als auch die Gartenmöbel enthalten.
Die Immobilie ist bereits mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet. Strom und Wasser werden durch das kommunale Wasserwerk und einen Brunnen bereitgestellt, das Gas wird durch einen Flüssiggasbehälter sichergestellt. Der Garten ist vollständig mit einer automatisierten Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie ist ideal für Liebhaber absoluter Privatsphäre, gleichzeitig jedoch in der Nähe von Dienstleistungen, sodass sie auch hervorragend als Hauptwohnsitz geeignet ist. Angesichts der Größe kann sie gut für große Familien oder als hochklassige Unterkunft genutzt werden.
Das Landhaus befindet sich in einer unberührten Gegend der amerikanischen Landschaft, nur 7 km von Amelia und 14 km von Narni entfernt.
Um zum Landhaus zu gelangen, gibt es etwa 250 m Schotterstraße in gutem Zustand.
In weniger als einer Stunde Autofahrt können viele touristisch interessante Orte wie Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri und Rom erreicht werden.
Der Bahnhof von Orte, der etwa 25 km entfernt ist, und der Bahnhof von Narni, der etwa 14 km entfernt ist.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im N.C.T. der Gemeinde Narni für die Grundstücke und im N.C.E.U. für die Gebäude registriert.
Die gesamte Immobilie ist derzeit auf eine Landwirtschaftsgesellschaft eingetragen.

ГЛАВНЫЙ ДОМ состоит из двух частей общей площадью в 900 кв.м и построен с учетом характерных особенностей загородных домов Умбрии, выбором строительных материалов исключительно высочайшего класса - как с эстетической точки зрения, так и с качественной. Здание площадью около 410 кв. м + 80 кв.м портики имеет два этажа + цокольный уровень. На первом этаже находится большая светлая гостиная с двумя старинными каминами и большими окнами, выходящими в сад, красивая кухня, спальня с ванной комнатой и служебная ванная комната. На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами.
ВТОРОЙ ДОМ на одном уровне площадью около 414 кв. м + 55 кв. м навес/пергола. Большая и светлая гостиная, фитнес-зона с тренажерным залом, сауной, гардеробной и зоной отдыха, которая выходит под большой величественный портик с барбекю и печью на дровах, с видом на инфинити-бассейн и ландшафт. Жильё дополняют две просторные спальни с ванными комнатами, прачечная, техническое помещение и два больших гаража на 6 автомобилей.
Мебель в том числе садовая, включена в продажу.
Касале на продажу в Умбрии, Amazing View, был построен на основе восстановления старых объемов и возведен с нуля. Снаружи он выполнен из штукатурки и камня, перекрытия и крыша сделаны из деревянных балок и плит. Полы, с более современным вкусом, из керамогранита. Окна из массивного дерева с двойными стеклопакетами. Все ванные комнаты оформлены из отличных материалов высокого качества.

В продажу входят как внутренняя, так и наружная мебель.
Недвижимость уже обеспечена всеми удобствами. Электричество, вода подается через муниципальный водопровод и колодец, газ обеспечивается благодаря газовому баллону. Сад полностью оборудован автоматической системой полива и освещения.
Недвижимость идеальна для любителей абсолютной уединенности, но в то же время близка к услугам, поэтому также отлично подходит для постоянного проживания. Учитывая её размер, можно подумать о том, что она очень подходит для больших семей или для высококлассного туристического объекта.
Касале расположен в нетронутой зоне американской сельской местности всего в 7 км от Амелии и в 14 км от Норчи.
Чтобы добраться до касале, нужно проехать примерно 250 метров по грунтовой дороге в хорошем состоянии.
Менее чем за час на автомобиле можно доехать до множества мест, представляющих большой туристический интерес, таких как Тоди, Орвьето, Перуджа, Ассизи, Норча, Витербо, Тусканья, Тарквиния, Черветерий и Рим.
С железнодорожной станции Орте, которая находится примерно в 25 км, и со станции Норча, которая находится примерно в 14 км.
Недвижимость надлежащим образом учтена в Налоговом кадастре (N.C.T.) коммуны Нарни в отношении земельных участков и в Национальном кадастре строений (N.C.E.U.) в отношении зданий.
Вся собственность в настоящее время оформлена на сельскохозяйственное предприятие.