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Historic farmhouse completely renovated in 2016, according to modern standards using traditional materials and methods, 360sqm on two levels, outbuilding to be restored of 100sqm and land of 2.065sqm with infinity pool, witpanoramic view.
360sqm farmhouse on two levels:
on the ground floor there is a large porch, kitchen, living room with fireplace, bathroom with sauna, laundry room, study with fireplace, bedroom, storage room, technical room.
On the first floor we find independent access with external staircase, entrance hall, living room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms.
Tuff outbuilding of 100sqm on one level to be restored.
Historic 19th century farmhouse completely renovated in 2016 with regular permits. First-class materials have been used for the construction to guarantee a high standing and every kind of comfort.
The farmhouse is already served by all utilities such as water, electricity and gas. LPG heating with underground tank. As far as the disposal of black water is concerned, it is secured through a dispersion pit. Cistern for collecting rainwater, alarm system, air conditioning.
This villa is an ideal country home for your weekends or holidays, or a time-share property for families. For all those who want to open a B&B or holiday home, Villa Val D’Orza offers an unique opportunity.
The farmhouse is located a few kilometers from Schifanoia in the municipality of Narni and from Otricoli in the province of Terni. With less than an hour's drive you can reach many places of great tourist interest such as Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri and Rome. From the train station of Orte, which is about 20 km, and from the station of Narni, which is about 5 km, you can reach Rome in 35 minutes.
Perugia international airport and Rome Fiumicino airport are about 100km away.
Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.
The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current laws.
Antico casale ristrutturato completamente nel 2016, secondo gli standard moderni utilizzando materiali e metodi tradizionali, 360mq su due livelli, rudere in tufo da ristrutturare di 100mq e terreno di 2.065mq con piscina a sfioro con vista panoramica.
Casale 360mq su due livelli:
al piano terra troviamo un ampio portico, cucina, soggiorno con camino, bagno con sauna, lavanderia, studio con camino, camera, magazzino, locale tecnico.
Al primo piano troviamo accesso indipendente con scala estern, ingresso, soggiorno con camino, tre camere, due bagni.
Rudere in tufo di 100mq su un unico livello da ristrutturare.. .
Antico casale dell’800 completamente ristrutturato nel 2016 con regolari permessi. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort.
L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Cisterna per la raccolta delle acque piovane, sistema di allarme, aria condizionata.
Il casale è perfetto come casa di campagna per i weekend e le vacanze, o in multiproprietà per una o più famiglie.
Per coloro che vogliono aprire un B&B, casa vacanze Villa Val d'Orza offre un'opportunità unica.
Il casale si trova a pochi chilometri da Schifanoia nel comune di Narni e da Otricoli in provincia di Terni. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 20 Km, e da quella di Narni, che è a circa 5 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti.
L’aeroporto internazionale Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano a circa 100km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore dell’immobile rispettivamente al 9% se per acquisto secondo casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione.
Repräsentative Villa in Umbrien zu verkaufen. Dieser Neubau wurde 2016 fertig gestellt. Aufgeteilt in zwei Ebenen, verfügt die Villa über eine Gesamtfläche von 360 qm. Dazu gehört auch ein 100 qm großer Tuffsteinanbau zur Renovierung und 2.065 qm Land, wo sich ein Panorama-Infinity-Pool befindet. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Sauna, ein Technikraum, ein Keller und ein geräumiger Portikus mit Panoramablick. Im ersten Stock befinden sich ein Eingang, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großer Wohnraum.
2016 fertig gestellte repräsentative Villa. Für die Konstruktion wurden hochwertige Materialien und Standards verwendet.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Wasser, Strom, GPL-Heizung mit Erdtank, Dispersion-Kläranlage.
Diese Villa ist ein ideales Landhaus für Ihre Wochenenden oder Ferien, oder als Teilzeitwohnung für Familien geeignet. Für alle, die ein B&B oder Ferienhaus eröffnen wollen, bietet die Villa Val D'Orza eine einzigartige Gelegenheit.
Diese Villa liegt nur wenige Kilometer von Schifanoia entfernt, in der Gemeinde Narni, Terni. Touristische Ziele wie Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Toskana, Tarquinia, Cerveteri und Rom sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Vom Bahnhof Orte, 20 km, und von Narni, 5 km, ist es möglich, in etwa 35 Minuten in Rom anzukommen.
Престижная вилла в Умбрии новой постройки, строительство завершено в 2016 году, площадью 360 кв.м. на двух этажах. На территории также имеются руины под реставрацию 100 кв.м.
Участок земли 20 соток с инфинити-бассейном и панорамным видом.
Вилла 360 кв.м. состоит из: большой кухни, столовой и гостиной с большим камином, спальни, ванной с сауной, кабинета, подсобного помещения, кантины, просторного портико с панорамным видом - на первом этаже.
Второй этаж - вход, три спальни, две ванные и большая гостиная.
Престижная вилла новой постройки 2016 года. При проведении строительных работ были использованы материалы высочайшего качества, с целью гарантировать максимальный комфорт и удобство.
Все коммуникации подведены и функционируют - вода, электричество, газ. Отопление LPG с подземным балоном. Для канализации установлен биологический септик.
Вилла отлично подходит для второго дома в окружении природы, для нескольких семей при покупке в складчину. Также может быть трансформирована в отель типа "постель-завтрак" или дом для отдыха - множество возможностей для использования.
Вилла расположена в нескольких километрах от поселка Скифанойя в коммуне Нарни, провинции Терни. Менее чем в часе езды находятся города Тоди, Орвието, Перуджа, Ассизи, Норча, Витербо, Тускания и Рим.
Ж/д вокзалы поблизости - Орте 20 км, Нарни 5 км.
До Рима около 35 минут езды.
