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Elegant stone country house with annexe, grounds and swimming pool, a short distance from the village and Lake Trasimeno, for sale in Monteleone d'Orvieto. In the heart of Umbria, a short distance from the charming village of Monteleone d'Orvieto, stands this refined portion of a stone country house, a perfect blend of historic authenticity and rural charm. The property, set within an unspoilt landscape between Orvieto and Lake Trasimeno, enjoys convenient access alongside outstanding privacy, surrounded by rolling hills and centuries-old cypress trees.The main residence is arranged over two floors, with a total floor area of 237 sq mt/2,551 sq ft. On the ground floor, the entrance opens onto a magnificent open-plan reception room, where imposing exposed brick arches define the spaces with remarkable harmony. Wooden beamed ceilings, terracotta floors and a large masonry fireplace create a warm and welcoming atmosphere, complemented by a rustic kitchen and dining area. On the first floor, the sleeping quarters comprise four double bedrooms and two bathrooms, with wide windows overlooking the Umbrian countryside. Just a few steps away, the private annexe reveals itself as a charming, self-contained dwelling. Featuring a sitting room with fireplace, exposed timber truss ceilings and a kitchen with a traditional wood-fired oven, it comprises a spacious double bedroom and a bathroom, making it ideal for hosting guests in complete privacy. The property is enhanced by a lush private garden and is set within grounds featuring a swimming pool shared with just one other unit, ensuring maximum tranquillity. A vast private plot of 1.74 hectares/4.30 acres surrounds the property, offering an unspoilt natural setting. An ideal solution as a prestigious private residence, a country home, or an exclusive investment for high-end international holiday lettings.
PROPERTY Ref: MNL3871
Location: Monteleone d'Orvieto, Province: Terni, Region: Umbria
Type: portion of a stone country house with annexe and swimming pool, arranged over two floors; approximately 237 sq mt/2,551 sq ft of total residential space, plus private garden, shared grounds and shared swimming pool
Annexe(s): residential annexe comprising a sitting room with kitchen and dining area with oven, storage room, hallway, double bedroom and bathroom
Condition: excellent
Land/Garden: private plot of approximately 1.74 hectares/4.30 acres, comprising a private garden, shared grounds and arable land. There are no olive trees or vineyards present
Un elegante casale in pietra con dépendance, parco e piscina, a breve distanza dal borgo e dal Lago Trasimeno, in vendita a Monteleone d’Orvieto. Nel cuore dell’Umbria, a breve distanza dal suggestivo borgo di Monteleone d’Orvieto, sorge questa raffinata porzione di casale in pietra, perfetto connubio tra autenticità storica e fascino rurale. La proprietà, inserita in un contesto paesaggistico intatto tra Orvieto e il Lago Trasimeno, gode di un accesso comodo ed eccezionale privacy, circondata da colline sinuose e cipressi secolari. La dimora principale si sviluppa su due livelli per una superficie di 237 mq. Al piano terra, l’ingresso si apre su un monumentale salone open-space, dove maestosi archi in mattoni a vista definiscono gli spazi con straordinaria armonia. Soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e un grande camino in muratura creano un'atmosfera calda e accogliente, completata da una cucina rustica e zona pranzo. Al primo piano, la zona notte ospita quattro camere matrimoniali e due bagni, con larghe finestre affacciate sulla campagna umbra. A pochi passi, la dépendance privata si rivela un’autonoma dimora di charme. Caratterizzata da un soggiorno con camino, soffitti a capriate in legno e cucina con forno tradizionale, ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno, risultando ideale per accogliere ospiti in totale riservatezza. La proprietà è valorizzata da un rigoglioso giardino privato e inserita in un parco con piscina condivisa con una sola altra unità, garantendo massima quiete. Un vasto terreno privato di 17.424 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio naturale incontaminato. Una soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di campagna o esclusivo investimento per locazioni turistiche internazionali di alto livello.
IMMOBILE Rif: MNL3871
Dove: Monteleone d’Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: porzione di casale in pietra con dépendance e piscina, disposto su due livelli; circa mq 237 residenziali complessivi, più giardino privato, parco e piscina in comune
Annesso/i: dépendance ad uso residenziale composta da soggiorno con cucina e zona pranzo con forno, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: terreno privato di circa 1,74 ettari adibito a giardino privato, parco comune e terreno seminativo. Non sono presenti alberi di ulivo o viti
