自动翻译所用的语言
In the heart of Umbria, the "green heart of Italy," in the charming village of Monteleone d'Orvieto, along the main street, we offer a prestigious stone townhouse of approximately 650 sqm, an authentic expression of history, charm and character.
The property is arranged over three main levels, in addition to a basement floor hosting cellars, caves and storage rooms, spaces with great potential, ideal for the creation of a private SPA, wellness area or leisure facilities.
The entrance, enhanced by an impressive solid wood door, leads to a striking entrance hall featuring an elegant period Liberty staircase and walls entirely frescoed by a local artist, introducing the historic atmosphere of the residence.
On the piano nobile, measuring approximately 267 sqm, there is the first spacious frescoed apartment, with dual access, comprising a master residence carefully decorated with frescoes and composed of an entrance hall, eat-in kitchen, dining room with marble fireplace, large living room with marble fireplace, three double bedrooms, two bathrooms, one with bathtub, a sitting room and a room used as a walk-in wardrobe. The floors preserve original materials, including period graniglia tiles and parquet in some rooms, further enhancing the prestige of the interiors.
The second floor hosts two independent apartments, respectively of approximately 120 sqm and 155 sqm, both characterized by high ceilings and bright rooms. The units include a kitchen, living room with fireplace, two bedrooms and two bathrooms; one of the apartments also benefits from a spacious study.
On the third floor there are ancillary storage rooms and a charming habitable taverna with kitchenette, perfect as an inviting convivial space.
The property is completed by an extraordinary panoramic terrace, one of the highest in the historic center, offering a unique 360-degree view over the surrounding landscape.
The property stands out for its authentic and timeless historic charm. The interiors retain valuable original features, including period flooring, ceilings with exposed wooden beams and, in some areas, elegant parquet floors. The windows and doors, crafted from solid wood, reflect quality and artisanal solidity, while numerous hand-decorated walls further enhance the spaces, adding uniqueness and prestige to the entire residence.
The property is fully serviced with all utilities in working order: water supply connected to the public aqueduct, electrical system compliant with current regulations, and methane gas heating, ensuring the property is ready for immediate use.
Perfect as a prestigious primary residence, this property offers generous living spaces and immediate comfort, yet it is equally suited as a second home for holidays and weekends immersed in the history and beauty of the village. Thanks to its ample size and multi-level layout, it can accommodate family and friends, becoming the ideal setting for moments of relaxation or convivial experiences, according to individual needs.
Also ideal as an investment: the palace could be transformed into a luxury boutique hotel, a hospitality property or a B&B.
The palace is located in the historic village of Monteleone d'Orvieto. Just 7 km from both the A1 motorway exit of Fabro and the railway station. It is 50 minutes from Perugia airport and one and a half hours from Rome Fiuminicino. Only 20 minutes away are the termane center Fonteverde of San Casciano dei Bagni and Chianciano. Orvieto and Perugia are a half hour away.
The Great Estate group carries out, for each acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, enabling us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
Nel cuore dell’Umbria, il “cuore verde d’Italia”, nel suggestivo borgo di Monteleone d'Orvieto, lungo il corso principale, proponiamo una prestigiosa palazzina in pietra di circa 650 mq, autentica espressione di storia, fascino e carattere.
La proprietà si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un piano seminterrato che ospita cantine, grotte e locali magazzino, ambienti dal grande potenziale, ideali per la realizzazione di una SPA privata, area wellness o spazi dedicati al tempo libero.
L’ingresso, impreziosito da un importante portone in legno massello, conduce a un atrio di grande impatto scenografico, caratterizzato da una suggestiva scala liberty d’epoca e pareti interamente affrescate da un artista locale, che introducono all’atmosfera storica dell’immobile.
Al piano nobile, di circa 267 mq, si sviluppa il primo ampio appartamento affrescato, dotato di doppio ingresso e composto da appartamento padronale accuratamente affrescato e composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino in marmo, ampio salone con camino in marmo, tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca, salotto e camera ad uso cabina armadio. I pavimenti conservano materiali originali, tra cui graniglia d’epoca e parquet in alcune stanze, che contribuiscono a esaltare il pregio degli ambienti.
Il secondo piano ospita due appartamenti indipendenti, rispettivamente di circa 120 mq e 155 mq, entrambi caratterizzati da soffitti alti e ambienti luminosi. Le unità comprendono cucina, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni; uno degli appartamenti dispone inoltre di un ampio studio.
Al terzo piano troviamo locali accessori ad uso magazzino e una deliziosa taverna abitabile con cucinotto, perfetta come spazio conviviale.
Completa la proprietà uno straordinario terrazzo panoramico, tra i più alti del centro storico, dal quale si gode una vista unica a 360 gradi sul paesaggio circostante.
La proprietà si distingue per un fascino storico autentico e senza tempo. Gli interni conservano preziosi elementi originali, tra cui pavimenti d’epoca, soffitti con travi a vista e, in alcune zone, eleganti pavimenti in parquet. Gli infissi e le porte, realizzati in legno massello, esprimono qualità e solidità artigianale, mentre numerose pareti decorate a mano impreziosiscono ulteriormente gli ambienti, conferendo unicità e prestigio all’intera residenza.
La proprietà è completa di tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico tramite allaccio al pubblico acquedotto, impianto elettrico a norma e riscaldamento a gas metano, garantendo un immediato utilizzo della proprietà.
Perfetta come residenza principale di prestigio, questa dimora offre spazi generosi e comfort immediato, ma si presta altrettanto bene come seconda casa per godere di vacanze e weekend immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando il luogo ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, in relazione alle proprie esigenze.
Ideale anche come investimento: il palazzo potrebbe divenire un boutique hotel di lusso, una struttura ricettiva o un B&B.
Il palazzo è ubicato nel borgo storico di Monteleone d'Orvieto. A soli 7 km sia dall'uscita autostradale A1 di Fabro sia dalla stazione ferroviaria. Dista 50 minuti dall'aeroporto di Perugia e un'ora e mezzo da Roma Fiuminicino. A 20 minuti troviamo il centro termane Fonteverde di San Casciano dei Bagni e Chianciano. Orvieto e Perugia distano mezz'ora.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Im Herzen Umbriens, dem „grünen Herzen Italiens“, direkt an der Hauptstraße im charmanten Dorf Monteleone d'Orvieto , bieten wir ein repräsentatives Steingebäude mit ca. 650 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf an – eine wahre Fundgrube an Geschichte, Charme und Charakter. Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptetagen sowie ein Untergeschoss mit Kellern, Höhlen und Abstellräumen. Diese Räume bieten großes Potenzial und eignen sich ideal für einen privaten Spa-, Wellness- oder Freizeitbereich.
Der Eingang mit seiner imposanten Massivholztür führt in ein beeindruckendes Foyer mit einer markanten Jugendstiltreppe und Wänden, die vollständig von einem lokalen Künstler mit Fresken bemalt wurden und so die historische Atmosphäre des Hauses unterstreichen.
Im 1. Stock, mit ca. 267 Quadratmetern, befindet sich die erste geräumige, ebenfalls mit Fresken verzierte Wohnung. Sie verfügt über einen doppelten Eingang und umfasst ein sorgfältig gestaltetes Hauptapartment mit Eingangshalle, Wohnküche, Esszimmer mit Marmorkamin, großem Wohnzimmer mit Marmorkamin, drei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon mit Badewanne), einem weiteren Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Böden bewahren originale Materialien, darunter historischer Terrazzo und Parkett in einigen Räumen, was den Wert der Räumlichkeiten steigert.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit einer Größe von ca. 120 bzw. 155 Quadratmetern, die beide über hohe Decken und helle Räume verfügen. Die Wohnungen umfassen eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; eine der Wohnungen bietet zusätzlich ein großes Arbeitszimmer.
Im dritten Obergeschoss befinden sich Abstellräume und eine charmante Taverne mit Kochnische, ideal für gesellige Abende.
Das Gebäude verfügt außerdem über eine herrliche Panoramaterrasse, eine der höchstgelegenen im historischen Zentrum, die einen einzigartigen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Objekt besticht durch seinen authentischen und zeitlosen historischen Charme. Die Innenräume bewahren wertvolle Originalmerkmale, darunter historische Dielenböden, sichtbare Holzbalkendecken und in einigen Bereichen elegante Parkettböden. Die Massivholzmöbel und -türen zeugen von Qualität und handwerklicher Perfektion, während zahlreiche handbemalte Wände die Räume zusätzlich aufwerten und dem gesamten Gebäude eine einzigartige und prestigeträchtige Atmosphäre verleihen.
Das Gebäude ist vollständig an die öffentliche Wasserversorgung, das Stromnetz und die Erdgasheizung angeschlossen, sodass es sofort nutzbar ist.
Dieses Objekt eignet sich perfekt als repräsentativer privater Wohnsitz und bietet großzügige Räumlichkeiten und sofortigen Wohnkomfort. Gleichzeitig ist es aber auch ideal als Ferienresidenz für Urlaube und Wochenenden, um in die Geschichte und Schönheit des Dorfes einzutauchen. Dank seiner Geräumigkeit und der mehrgeschossigen Aufteilung bietet es Platz für Familie und Freunde und ist somit der ideale Ort für entspannte Tage oder geselliges Beisammensein – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Auch als Kapitalanlage ist es hervorragend geeignet: Das Gebäude könnte in ein luxuriöses Boutique-Hotel, eine Pension oder ein Bed & Breakfast umgewandelt werden.
Das Gebäude befindet sich im historischen Dorf Monteleone d'Orvieto. Es liegt nur 7 km von der Autobahnausfahrt Fabro A1 und dem Bahnhof entfernt. Der Flughafen Perugia ist in 50 Minuten, der Flughafen Rom-Fiumicino in anderthalb Stunden zu erreichen. Die Thermalbäder Fonteverde in San Casciano dei Bagni und Chianciano sind 20 Minuten entfernt. Orvieto und Perugia sind jeweils in einer halben Stunde erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
