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“Tenuta La Castagneta” is a splendid property located at the border between Umbria and Tuscany. The property includes three farmhouses to be restored, a bio swimming pool and 56ha of land and enjoys 360 degrees panoramic view of the surrounding countryside.
Farmhouse A: rustic with approved building project for a two-level building of 150sqm.
Farmhouse B: Two-level building of 135sqm to be built from scratch with already approved project.
Farmhouse C: rustic with approved building project for a two-level building of 440sqm.
Bio Swimming Pool: already approved project for the construction of a large extremely panoramic bio swimming pool.
The 56ha of land are divided into 30ha of wood and 26ha of arable land.
The requested price includes the land, the approved project and the concessionary charges.
TENUTA LA CASTAGNETA è una magnifica proprietà al confine tra Umbria e Toscana di 56 ettari di terreno, in cui insistono 3 casali da ristrutturare e una biopiscina. E' situata in una posizione amena con vista a 360° sulla campagna circostante.
CASALE A - attualmente è un rudere ma insiste un progetto, approvato dagli enti preposti, per la ristrutturazione di fabbricato su 2 livelli per una superficie commerciale di mq. 150
CASALE B - trattasi di un fabbricato ex-novo della superficie commerciale di mq. 135 distribuiti su due livelli. Progetto già approvato per la sua edificazione.
CASALE C - attualmente è un rudere ma insiste un progetto, approvato dagli enti preposti, per la ristrutturazione di fabbricato su 2 livelli per una superficie commerciale di mq. 440.
BIOPISCINA - il progetto approvato prevede la realizzazione di una grande biopiscina posizionata in zona estremamente panoramica.
I casali sono circondati dal terreno di proprietà per 56 ettari così suddivisi:
- 30 ettari boschivi
- 26 ettari di terreno seminativo
Il prezzo si riferisce alla vendita della proprietà, del progetto approvato e degli oneri concessori.
Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni.
Bellissima proprietà per creare una tenuta agricola o una importante residenza di campagna.
TENUTA LA CASTAGNETA è ubicata a meno di un chilometro da un delizioso borgo medievale dove sono presenti tutti i servizi (bar, ristoranti, supermarket, farmacia, scuole etc...) A 7 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro. A 8 Km il centro turistico di Città della Pieve. Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Поместье «Тенута Ла-Кастаньета» - прекрасное поместье на границе Умбрии и Тосканы с участком 56 га, 3 домами под реставрацию и био-бассейном.
Уникальное расположение, захватывающий вид на все 360 градусов.
Поместье обладает уникальной приватностью, в тоже время до ближайшего населенного пункта со всеми сервисами - менее 1 км.
ДОМ А – на данный момент руины. Имеется утвержденный проект на реставрацию дома в два этажа площадью 150 кв.м.
ДОМ В – под реконструкцию площадью 135 кв.м. на двух этажах с утвержденным проектом.
ДОМ С – руины под восстановление c утвержденным проектом на дом 440 кв.м., 2 этажа.
БИО-БАССЕЙН – на стадии проектирования, в панорамном месте с видом на холмы.
56 га земли разделены на: 30 га – лес, 26 га – посевная земля.
В стоимость объекта входят 3 дома и земля. Все проекты уже были утверждены в соответствующих органах и получено разрешение на строительство.
«Тенута Ла-Кастаньета» расположена всего в 1 км от прекрасного исторического центра со всей необходимой инфраструктурой (бар, ресторан, супермаркет, аптека, школа и др.)
Ближайший ж/д вокзал, как и выезд из магистрали Флоренция-Рим, расположен в 7 км.
В 8 км находится туристический центр Читта-делла-Пьеве.
В радиусе 25-35 км можно посетить крупные города с историческими и культурными достопримечательностями – Ассизи, Губбио, Орвието, Пьенца и Сиена, термальные источники Сан-Кашано-деи-Баньи (Fonteverde SPA).
До Рима и до Флоренции около 1,5 часа езды.
