自动翻译所用的语言
Set on a hillside, the farmhouse enjoys panoramic views stretching across the surrounding valleys, promising unforgettable sunsets and a direct connection with nature. Although currently in a ruinous condition, the farmhouse has a soul and a history waiting to be rediscovered and enhanced through a careful restoration, also thanks to the opportunity to work with our professional studios and create a project tailored to your needs.
The main farmhouse measures approximately 450 sqm, followed by various annexes that can be used, for a total area of approximately 170 sqm.
The property includes approximately 42 ha of land, ideal for organic farming, vineyards or animal breeding, offering fertile ground for a sustainable agricultural enterprise, with the possibility of purchasing additional land.
The property requires a complete renovation, with the assistance of an excellent architectural firm.
At present, the property is not connected to utilities, but they can be activated during the renovation. As part of the renovation, it will be necessary to drill an artesian well. The property is connected to the electricity grid.
The property offers multiple possibilities, also thanks to the surrounding land: it could be transformed into a farm, an elegant private residence, or an accommodation facility.
The property is located 1 km from the centre of the village of Montegabbione and approximately 7 km from the A1 motorway.
The Great Estate group carries out, for each property acquired, through the seller's technical advisor, a technical due diligence that allows us to know in detail the planning and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
All details and technical data stated in the published descriptions have been provided in good faith following an on-site inspection and based on the available documentation.
Situato su una collina, il casale gode di una vista panoramica che si estende fino alle vallate circostanti, promettendo tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura. Sebbene attualmente sia un rudere, il casale racchiude un'anima e una storia che attendono di essere riscoperte e valorizzate attraverso un attento restauro anche grazie alla possibilità di collaborare con i nostri studi di professionisti e creare un progetto adatto alle proprie esigenze.
Il casale principale è di circa 450 mq, a seguire ci sono vari annessi di cui usufruire per una metratura complessiva di 170mq circa.
La proprietà include circa 42 ha di terreno, perfetti per coltivazioni biologiche, vigneti o per l'allevamento di animali, offrendo un terreno fertile per un'impresa agricola sostenibile con la possibilità di acquistare ulteriore terreno .
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, con l'aiuto di un ottimo studio di architettura.
Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. In occasione della ristrutturazione sarà necessario scavare un pozzo artesiano. La proprietà è raggiunta dalla linea elettrica.
Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda , si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva.
L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese di Montegabbione e a circa 7 km dalla Autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile.
Auf einem Hügel gelegen, bietet dieses Landhaus einen weitläufigen Panoramablick über die umliegenden Täler und verspricht unvergessliche Sonnenuntergänge sowie einen unmittelbaren Kontakt zur Natur. Obwohl es sich derzeit um eine Ruine handelt, birgt das Anwesen eine einzigartige Seele und Geschichte, die darauf warten, durch eine sorgfältige Restaurierung wiederentdeckt und aufgewertet zu werden. Dabei besteht zudem die Möglichkeit, mit unseren professionellen Planungsbüros zusammenzuarbeiten und ein auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt zu entwickeln.
Das Haupthaus verfügt über etwa 450 m². Hinzu kommen verschiedene Nebengebäude, die insgesamt weitere circa 170 m² Nutzfläche bieten.
Zum Anwesen gehören etwa 42 ha Land, die sich ideal für den biologischen Anbau, den Weinbau oder die Tierhaltung eignen. Damit bietet sich eine hervorragende Grundlage für einen nachhaltigen landwirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.
Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung, unterstützt durch ein hervorragendes Architekturbüro.
Derzeit verfügt die Immobilie über keine Versorgungsanschlüsse, diese können jedoch im Zuge der Renovierung aktiviert werden. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten muss ein artesischer Brunnen gebohrt werden. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen.
Die Möglichkeiten dieser Immobilie sind dank des sie umgebenden Grundstücks vielfältig: Sie kann in einen landwirtschaftlichen Betrieb, einen repräsentativen Wohnsitz oder eine Beherbergungsstruktur umgewandelt werden.
Die Immobilie liegt 1 km vom Ortszentrum von Montegabbione und etwa 7 km von der Autobahn A1 entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details und technischen Daten wurden nach einer Besichtigung und auf Grundlage der verfügbaren Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
