2间卧室农舍, 253 m²

蒙泰加比奥内, 特爾尼 (省)

Casale in pietra di 253 mq complessivi e circa 1,9 ettari di terreno con piccolo uliveto e bosco distaccato in vendita a Montegabbione, in provincia di Terni. Situata in Umbria, non lontano da Orvieto, la proprietà gode di una posizione collinare e panoramica con vista sulle colline umbre, a breve distanza da Monteleone d’Orvieto e da Città della Pieve. Costruito nel 2001 e in buone condizioni, il casale combina facciate in pietra a vista, dettagli in mattoni e infissi in legno con doppio vetro con uno stile sobrio e contemporaneo. L’accesso avviene da un comodo viale privato, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà si sviluppa su due livelli, il piano abitativo di 117 mq, con soggiorno luminoso e zona pranzo, cucina con stufa, due camere da letto, un bagno, terrazza e portico vetrato ed il piano inferiore di 136 mq dove sono distribuiti una comoda cantina, locali deposito e garage. Il terreno di circa 1,9 ettari comprende un piccolo uliveto, un bosco distaccato e un giardino privato. La corte pianeggiante offre spazio per una possibile piscina panoramica, da valutare previa verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie. Questo casale a Montegabbione è una soluzione per chi cerca una residenza nella campagna umbra o una seconda casa immersa nella natura, in posizione comoda per raggiungere Orvieto, il Lago Trasimeno e la Val d’Orcia.

IMMOBILE Rif: MNG3985
Dove: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: casale in pietra con terreno ed uliveto, disposto su due livelli, per circa 253 mq complessivi, con giardino e portico vetrato
Anno di costruzione: 2001
Anno di ristrutturazione: 2001
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: terreno di circa 1,9 ettari adibito a giardino privato, piccolo uliveto e particella di bosco distaccata

Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 253 m² und ca. 1,9 Hektar Grundstück mit kleinem Olivenhain und einem abgelegenen Waldstück, zu verkaufen in Montegabbione in der Provinz Terni. Das Anwesen liegt in Umbrien, unweit von Orvieto, und besticht durch seine hügelige Lage mit Panoramablick auf die umbrischen Hügel, nur wenige Kilometer von Monteleone d’Orvieto und Città della Pieve entfernt. Das 2001 erbaute und in gutem Zustand befindliche Bauernhaus verbindet Fassaden aus Sichtstein, Ziegeldetails und doppelt verglaste Holzfenster mit einem schlichten und zeitgemäßen Stil. Die Zufahrt erfolgt über eine bequeme private Zufahrtsstraße in einer abgeschiedenen und ruhigen Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Die Wohnetage mit 117 m² umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und eine verglaste Veranda; im Untergeschoss mit 136 m² befinden sich ein geräumiger Keller, Abstellräume und eine Garage. Das ca. 1,9 Hektar große Grundstück umfasst einen kleinen Olivenhain, einen abgelegenen Wald und einen privaten Garten. Der ebene Hof bietet Platz für einen möglichen Panorama-Pool, dessen Realisierung jedoch einer vorherigen Prüfung der Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen bedarf. Dieses Landhaus in Montegabbione ist ideal für alle, die einen Wohnsitz in der umbrischen Landschaft oder ein Zweitwohnsitz inmitten der Natur suchen, in günstiger Lage, um Orvieto, den Trasimenischen See und das Val d’Orcia zu erreichen.

IMMOBILIE Ref.: MNG3985
Lage: Montegabbione, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus Stein mit Grundstück und Olivenhain, auf zwei Ebenen angelegt, mit einer Gesamtfläche von ca. 253 m², mit Garten und verglastem Portikus
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2001
Zustand: gut
Grundstück/Garten: ca. 1,9 Hektar großes Grundstück, genutzt als Privatgarten, kleiner Olivenhain und separates Waldstück

Каменный особняк общей площадью 253 кв. м и участком площадью около 1,9 га с небольшой оливковой рощей и отдельно стоящим лесом выставлен на продажу в Монтегаббионе, в провинции Терни. Расположенная в Умбрии, недалеко от Орвието, недвижимость находится на холмистой местности с панорамным видом на умбрийские холмы, в непосредственной близости от Монтелеоне-д'Орвието и Читта-делла-Пьеве. Построенный в 2001 году и находящийся в хорошем состоянии, дом сочетает в себе фасады из открытого камня, кирпичные детали и деревянные окна с двойным остеклением, создавая сдержанный и современный стиль. Подъезд осуществляется по удобной частной аллее, в уединенном и тихом месте. Недвижимость состоит из двух уровней: жилой этаж площадью 117 кв. м с светлой гостиной и обеденной зоной, кухней с печью, двумя спальнями, ванной комнатой, террасой и застеклённой верандой, а также нижний этаж площадью 136 кв. м, где расположены удобный погреб, кладовые помещения и гараж. Участок площадью около 1,9 га включает небольшую оливковую рощу, отдельно стоящий лес и частный сад. На ровном дворе есть место для возможного строительства панорамного бассейна, что следует оценить после проверки технической осуществимости и получения необходимых разрешений. Этот загородный дом в Монтегаббионе — идеальный вариант для тех, кто ищет жилье в умбрийской деревне или второй дом в окружении природы, расположенный в удобном месте с быстрым доступом к Орвието, озеру Тразимено и долине Валь-д’Орча.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: MNG3985
Местоположение: Монтегаббионе, провинция: Терни, регион: Умбрия
Тип: каменный загородный дом с земельным участком и оливковой рощей, двухэтажный, общей площадью около 253 кв. м, с садом и застеклённой верандой
Год постройки: 2001
Год реконструкции: 2001
Состояние: хорошее
Участок/сад: участок площадью около 1,9 га, на котором расположен частный сад, небольшая оливковая роща и отдельный участок леса

Casa de piedra de 253 m² en total y aproximadamente 1,9 hectáreas de terreno, con un pequeño olivar y un bosque apartado, en venta en Montegabbione, en la provincia de Terni. Situada en Umbría, no muy lejos de Orvieto, la propiedad goza de una ubicación en una colina con vistas panorámicas a las colinas umbras, a poca distancia de Monteleone d’Orvieto y de Città della Pieve. Construida en 2001 y en buen estado, la casa de campo combina fachadas de piedra vista, detalles de ladrillo y marcos de madera con doble acristalamiento, todo ello con un estilo sobrio y contemporáneo. El acceso se realiza a través de una cómoda avenida privada, en un entorno íntimo y tranquilo. La propiedad se distribuye en dos plantas: la planta habitable, de 117 m², cuenta con un luminoso salón y zona de comedor, una cocina con estufa, dos dormitorios, un baño, una terraza y un porche acristalado; y la planta inferior, de 136 m², alberga una amplia bodega, trasteros y un garaje. El terreno, de aproximadamente 1,9 hectáreas, incluye un pequeño olivar, un bosque aislado y un jardín privado. El patio llano ofrece espacio para una posible piscina panorámica, cuya viabilidad y los permisos necesarios deberán evaluarse previamente. Esta casa rural en Montegabbione es una opción ideal para quienes buscan una residencia en la campiña de Umbría o una segunda vivienda rodeada de naturaleza, en una ubicación cómoda para llegar a Orvieto, el lago Trasimeno y la Val d’Orcia.

INMUEBLE Ref.: MNG3985
Ubicación: Montegabbione, Provincia: Terni, Región: Umbría
Tipo: casa de campo de piedra con terreno y olivar, distribuida en dos plantas, con una superficie total de unos 253 m², con jardín y porche acristalado
Año de construcción: 2001
Año de reforma: 2001
Estado: bueno
Terreno/Jardín: terreno de aproximadamente 1,9 hectáreas destinado a jardín privado, pequeño olivar y una parcela de bosque separada