自动翻译所用的语言
This property, set in a corner of paradise, in the silence of nature, with views over Assisi and the Apennines, can be enjoyed all year round.
The property consists of 3 fully restored farmhouses, private land for a total of approximately 2.7 hectares and a large 15x7 mt swimming pool.
FARMHOUSE A (340 sqm): From the portico you enter the large living room with its old-world charm, and then continue to the bedroom, bathroom, laundry room, storage room, utility rooms and cellar. On the first floor there is a large kitchen with access to the outdoor space as well, a delightful sitting room, and three double bedrooms, one of which is a suite while the other two share a bathroom.
FARMHOUSE B (160 sqm): On the ground floor there is a large bedroom with en suite bathroom, the living room with an antique fireplace and the open-plan kitchen. The staircase leads to the mezzanine with a delightful sitting area, and the large suite with bathroom, also connected by an ancient external stone staircase for an independent entrance.
FARMHOUSE C (130 sqm): Arranged on a single level, with a delightful portico from which you enter the study, the bedroom and then the large living room with fireplace, the open-plan kitchen and, to complete the layout, two bedrooms with bathroom and a storage room.
The private land measures approximately 2.7 hectares, of which 1.7 hectares are DOP olive grove (430 trees), with the remainder woodland and arable land.
The property is ready to move into immediately.
The property is in excellent condition, renovated with top-quality materials while preserving the typological features of the local buildings. Handmade terracotta floors, wooden beams and terracotta tiles, and exposed stone facades make this property truly authentic.
All utilities are present, and heating is provided by an LPG tank with independent boilers in each unit. Water is supplied by the well within the property. Internet connection available.
Privacy and tranquility welcome you in a panoramic estate on the Umbrian hills, with views toward Assisi and the Apennines. The layout in three residential units makes the property suitable as a primary residence, second home, holiday rental, B&B or diffused hospitality. The outdoor spaces, the land with olive grove, woodland and arable fields, and the swimming pool create the perfect setting for events, ceremonies and charming stays. The historical value of the rural complex, combined with privacy and services reachable in just a few minutes, offers a solid foundation to enhance prestige and appeal over time.
Privacy and quiet welcome you on the hillside, in a secluded setting of the Umbrian countryside, with favorable sun exposure and panoramic views over the hills and the Apennines, as far as Assisi. The location is secluded, prestigious, and surrounded by over 3 hectares of private green land, among olive groves and woodland. The town center with services is about 10 minutes away by car, while the motorway and railway station can be reached in 15 minutes. To arrive, you travel along about 5 km of dirt road in excellent condition, leading to a place where the landscape and privacy become part of everyday life.
The Great Estate group conducts, through the seller's technical expert, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
Questa proprietà, posizionata in un angolo di paradiso, nel silenzio della natura, con vista su Assisi e sugli appennini, è fruibile tutto l'anno.
La proprietà è composta da 3 casali tutti ristrutturati, terreno di proprietà per un totale di circa 2,7 ettari e la grande piscina 15x7 mt.
CASALE A (340 mq): Dal porticato si accede al grande salone dall'antico fascino, per poi proseguire nella camera da letto, il bagno, la lavanderia, il ripostiglio i locali tecnici e la cantina. Al piano primo troviamo la grande cucina con accesso anche verso lo spazio esterno, il delizioso soggiorno, le tre camere matrimoniali di cui una suite mentre le altre due hanno il bagno in comune.
CASALE B (160 mq): A piano terra è situata la grande camera con bagno en suite, il salotto con un antico camino e la cucina a vista. Dalla scala di accede al soppalco con il delizioso salottino, la grande suite con bagno collegata anche da un'antica scala esterna in pietra per avere un ingresso indipendente.
CASALE C (130 mq): Sviluppato su un unico livello, con un delizioso porticato da cui si accede allo studio, alla camera da letto per poi arrivare al grande soggiorno con camino, la cucina a vista e per completare due camere da letto con bagno e al ripostiglio.
Il terreno di proprietà è di circa 2,7 ettari di cui 1,7 di uliveto DOP (430 piante) restante bosco e seminativo.
La proprietà è abitabile sin da subito.
La proprietà si presenta in ottimo stato, ristrutturata con materiali di ottima qualità preserva le caratteristiche tipologiche delle costruzioni locali. Pavimenti in cotto artigianale, travi in legno e pianelle, facciate in pietra faccia a vista rendono questa proprietà autentica.
Sono presenti tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da un bombolone GPL con caldaie indipendenti in ciascuna unità. L'acqua è fornita dal pozzo presente all'interno della proprietà. Rete internet presente.
Privacy e quiete ti accolgono in una tenuta panoramica sulle colline umbre, con vista verso Assisi e gli Appennini. La distribuzione in tre unità abitative rende la proprietà adatta a residenza principale, seconda casa, locazione turistica, B&B o ospitalità diffusa. Gli spazi esterni, il terreno con l'uliveto, il bosco e il seminativo, la piscina aprono scenari per eventi, cerimonie e soggiorni di charme. Il valore storico del complesso rurale, unito a privacy e servizi raggiungibili in pochi minuti, offre una base solida per far crescere prestigio e appeal nel tempo.
Privacy e quiete ti accolgono in collina, in un contesto riservato della campagna umbra, con esposizione solare favorevole e vista panoramica sulle colline e sugli Appennini, fino ad Assisi. La posizione è appartata, prestigiosa e circondata da oltre 3 ettari di verde privato, tra oliveti e bosco. Il centro con servizi è a circa 10 minuti in auto, mentre autostrada e stazione ferroviaria si raggiungono in 15 minuti. Per arrivare percorri circa 5 km di strada sterrata in ottime condizioni, che accompagna a un luogo dove il paesaggio e la riservatezza diventano parte della quotidianità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Diese Immobilie, gelegen in einer paradiesischen Ecke in der Stille der Natur, mit Blick auf Assisi und den Apennin, kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Die Immobilie besteht aus 3 vollständig renovierten Casali, eigenem Grundstück mit insgesamt etwa 2,7 Hektar und einem großen Pool von 15 x 7 m.
CASALE A (340 qm): Über die Veranda gelangt man in den großen Salon mit altem Charme, anschließend folgen das Schlafzimmer, das Bad, die Waschküche, der Abstellraum, die Technikräume und der Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich die große Küche mit Zugang auch zum Außenbereich, das reizvolle Wohnzimmer, drei Doppelschlafzimmer, davon eine Suite, während die anderen beiden sich ein Bad teilen.
CASALE B (160 qm): Im Erdgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit en-suite Bad, das Wohnzimmer mit einem antiken Kamin und die offene Küche. Über die Treppe gelangt man zum Mezzanin mit dem entzückenden kleinen Salon, der großen Suite mit Bad, die auch über eine antike Außentreppe aus Stein verbunden ist, um einen unabhängigen Eingang zu haben.
CASALE C (130 qm): Auf einer einzigen Ebene entwickelt, mit einer reizvollen Veranda, von der aus man das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und anschließend das große Wohnzimmer mit Kamin erreicht, die offene Küche und ergänzend zwei Schlafzimmer mit Bad sowie den Abstellraum.
Das Eigentumsgrundstück umfasst etwa 2,7 Hektar, davon 1,7 Hektar DOP-Olivenhain (430 Bäume), der Rest Wald und Ackerland.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien renoviert und bewahrt die typologischen Merkmale der lokalen Bauweise. Böden aus handgefertigtem Cotto, Holzbalken und Ziegeldecken sowie Fassaden aus sichtbarem Naturstein verleihen dieser Immobilie Authentizität.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, die Heizung wird durch einen LPG-Tank mit unabhängigen Heizkesseln in jeder Einheit gewährleistet. Das Wasser wird aus dem auf dem Grundstück vorhandenen Brunnen bezogen. Internetanschluss vorhanden.
Privatsphäre und Ruhe empfangen Sie in einem panoramischen Anwesen auf den Hügeln Umbriens, mit Blick auf Assisi und den Apennin. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten macht die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienvermietung, B&B oder diffuso hospitality. Die Außenbereiche, das Grundstück mit Olivenhain, Wald und Ackerland sowie der Pool eröffnen Perspektiven für Events, Zeremonien und charmante Aufenthalte. Der historische Wert des ländlichen Ensembles, verbunden mit Privatsphäre und in wenigen Minuten erreichbaren Dienstleistungen, bietet eine solide Basis, um Prestige und Attraktivität im Laufe der Zeit zu steigern.
Privatsphäre und Ruhe empfangen Sie auf den Hügeln, in einer diskreten Lage der umbrischen Landschaft, mit günstiger Sonneneinstrahlung und Panoramablick auf die Hügel und die Apenninen bis nach Assisi. Die Lage ist abgeschieden, prestigeträchtig und von über 3 Hektar privatem Grün umgeben, zwischen Olivenhainen und Wald. Das Zentrum mit Dienstleistungen ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, während Autobahn und Bahnhof in 15 Minuten erreicht werden. Die Zufahrt erfolgt über etwa 5 km Schotterstraße in sehr gutem Zustand, die zu einem Ort führt, an dem Landschaft und Zurückgezogenheit zum Alltag gehören.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.
Эта недвижимость расположена в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннины, доступна для проживания круглый год, имеет двойной въезд, 430 оливковых деревьев D.O.P. в производстве и большой бассейн размером 15x7. Элитная отделка и реставрация, выполненная в консервативном стиле.
1-й КАСАЛЕ (340 кв.м): четыре спальни с двуспальными кроватями, включая одну сьют с ванной комнатой, гостиная с камином на верхнем этаже, тройной салон на первом этаже, большая кухня с камином, три ванные комнаты, характерные холлы, прачечная, кладовые, технические помещения и винный погреб.
2-й КАСАЛЕ (160 кв.м): квартира на первом этаже с большой сьют с ванной, гостиная с декоративным камином, открытая кухня из массива каштана, мезонин с очаровательным салоном, световым люком и лестницей из серого камня и металла, большая сьют с ванной на втором этаже с красивой внешней каменной лестницей и панорамной галереей для отдельного входа.
3-й КАСАЛЕ (130 кв.м): кабинет, гостиная с камином, открытая кухня, две спальни с ванной и двойным мезонинным кладовым помещением.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
