5间卧室别墅, 620 m²

蒙泰加比奥内, Terni (省)

Renovated countryside residence with privacy, covered panoramic terraces, hobby room and views for sale in Montegabbione. Nestled among the rolling Umbrian hills, this independent residence represents a perfect blend of elegance and comfort. Expertly renovated in 2018, the property is arranged over four levels and offers a generous total surface area of 620 sq m/6,674 sq ft, including approximately 515 sq m/5,543 sq ft of living space designed for refined countryside living. The exterior architecture immediately captures attention thanks to a façade enhanced by a sequence of rounded arches framing a covered portico, ideal for enjoying the tranquillity of the beautifully maintained garden. The interiors welcome guests through an entrance hall featuring wooden boiserie panelling, geometric stained-glass details and hexagonal flooring. The bright main living room, centred around a large stone-and-marble fireplace, creates an elegant yet convivial atmosphere. The rustic-style eat-in kitchen, fitted with bespoke cabinetry and decorative ceramic details, enjoys direct access to the outdoor spaces. On the lower ground floor there is a spectacular entertainment room with hexagonal terracotta flooring, a traditional fireplace and billiard area, alongside a second rustic kitchen ideal for entertaining and social gatherings. The sleeping area accommodates five bedrooms and four bathrooms. The principal bedrooms open onto the outdoors and the impressive 105 sq m/1,130 sq ft covered panoramic terrace, offering sweeping views across the countryside and the surrounding medieval villages. The property is completed by a 51 sq m/549 sq ft wine cellar, a 17 sq m/183 sq ft internal garage and a spacious entrance courtyard. The private grounds of approximately 1.5 hectares/3.7 acres include an olive grove with about 60 trees, a vineyard and ornamental trees, offering an authentic lifestyle experience in the heart of Umbria. The villa is also equipped with air conditioning, alarm system, video surveillance and wooden double-glazed windows, ensuring comfort, energy efficiency and security. Possibility to build a swimming pool.

PROPERTY Ref: MNG3681
Location: Montegabbione, Province: Terni, Region: Umbria
Type: detached residential villa arranged over 4 levels with a total surface area of 620 sq m/6,674 sq ft; approximately 515 sq m/5,543 sq ft of living space, plus a 105 sq m/1,130 sq ft covered panoramic terrace, landscaped garden, olive grove and vineyard. Service outbuilding of approximately 21 sq m/226 sq ft sq ft
Year of construction: 1975
Year of restoration: 2018
Conditions: excellent
Land/Garden: approximately 1.5 hectares of garden, olive grove (about 60 trees) and vineyard

Immersa nelle dolci colline umbre, questa residenza indipendente rappresenta un perfetto connubio tra l'eleganza e il comfort. Sapientemente ristrutturata nel 2018, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo una generosa superficie totale di 620 mq, di cui 515 mq calpestabili, pensati per un'esperienza abitativa di livello. L'architettura esterna cattura immediatamente lo sguardo grazie a una facciata impreziosita da una successione di archi a tutto sesto, che incorniciano un porticato ideale per godere della quiete del curatissimo giardino. Gli interni accolgono con un ingresso caratterizzato da boiserie in legno, vetrata geometrica e pavimenti esagonali. Il luminoso salone principale, con grande camino in pietra e marmo, crea un’atmosfera elegante e conviviale. La cucina abitabile in stile rustico, con arredi su misura e dettagli in ceramica decorata, gode di accesso diretto agli spazi esterni. Al piano inferiore si trova una scenografica taverna con pavimenti esagonali, camino rustico e area biliardo, affiancata da una seconda cucina ideale per ricevimenti e momenti conviviali. La zona notte ospita cinque camere da letto e quattro bagni. Le camere padronali si aprono verso l'esterno e sulla terrazza loggiata di 105 mq (il cui accesso avviene esclusivamente da questo piano tramite le camere e il corridoio), dalla quale si gode una vista aperta sulla campagna e sui borghi medievali circostanti. Completano la proprietà una cantina di 51 mq, box auto di 17 mq e piazzale d’ingresso. Il parco privato di circa 1,5 ettari comprende un uliveto con circa 60 piante, vigneto e alberi ornamentali, offrendo un’autentica esperienza nel cuore dell’Umbria. La villa dispone inoltre di climatizzazione, allarme, videosorveglianza e infissi in legno con doppio vetro, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Possibilità di costruire una piscina.

IMMOBILE Rif: MNG3681
Dove: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: villa indipendente residenziale disposta su 4 livelli di superficie complessiva mq 620; circa mq 515 abitabili, più terrazza loggiata di 105 mq, giardino alberato, uliveto e vigneto. Annesso di servizio di circa 21mq
Anno di costruzione: 1975
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 1,5 ettari di giardino, uliveto (circa 60 piante) e vigneto

Eingebettet in die umbrische Hügellandschaft, stellt diese freistehende Residenz eine perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort dar. Das 2018 fachmännisch renovierte Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 620 Quadratmetern, von denen 515 Quadratmeter begehbar sind und für ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau konzipiert wurden. Die Außenarchitektur fällt sofort ins Auge durch eine Fassade, die mit einer Reihe von Rundbögen verziert ist und einen Laubengang einrahmt, der ideal ist, um die Ruhe des gepflegten Gartens zu genießen. Das Innere empfängt mit einer Eingangshalle, die durch Holzvertäfelungen, geometrische Glasfenster und sechseckige Böden gekennzeichnet ist. Das helle Hauptwohnzimmer mit einem großen Kamin aus Stein und Marmor schafft eine elegante und gesellige Atmosphäre. Die rustikale Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln und dekorativen Keramikelementen hat einen direkten Zugang zum Außenbereich. Im unteren Stockwerk befindet sich eine malerische Taverne mit sechseckigen Böden, einem rustikalen Kamin und einer Billard-Ecke, flankiert von einer zweiten Küche, die ideal für Empfänge und gesellige Momente ist. Im Schlafbereich befinden sich fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Die Hauptschlafzimmer öffnen sich nach außen und auf die 105 Quadratmeter große Loggia-Terrasse (die ausschließlich von dieser Etage aus über die Zimmer und den Korridor zugänglich ist), von der aus man einen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden mittelalterlichen Dörfer hat. Das Anwesen wird durch einen 51 m² großen Keller, eine 17 m² große Garage und einen Eingangsplatz ergänzt. Der private Park von ca. 1,5 Hektar umfasst einen Olivenhain mit ca. 60 Pflanzen, einen Weinberg und Zierbäume und bietet ein authentisches Erlebnis im Herzen Umbriens. Die Villa verfügt außerdem über Photovoltaikanlagen, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung und doppelt verglaste Holzfenster, die Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit garantieren. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Objekt-Nr.: MNG3681
Wo: Montegabbione, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: Freistehende Wohnvilla auf 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 620qm; ca. 515qm Wohnfläche, plus 105qm Loggia-Terrasse, Garten mit Bäumen, Olivenhain und Weinberg. Nebengebäude von ca. 21qm
Baujahr: 1975
Jahr der Renovierung: 2018
Zustand: sehr gut
Land/Garten: ca. 1,5 Hektar Garten, Olivenhain (ca. 60 Pflanzen) und Weinberg

Расположенная на холмах Умбрии, эта отдельная резиденция представляет собой идеальное сочетание элегантности и комфорта. Умело отремонтированный в 2018 году дом расположен на четырех уровнях и имеет большую общую площадь 620 квадратных метров, из которых 515 квадратных метров - прогулочные, предназначенные для жизни на высоком уровне. Внешняя архитектура сразу привлекает внимание благодаря фасаду, украшенному чередой круглых арок, обрамляющих портик, идеальный для наслаждения спокойствием ухоженного сада. Интерьер встречает прихожей, украшенной деревянными панелями, геометрическими стеклянными окнами и шестиугольными полами. Светлая главная гостиная с большим камином из камня и мрамора создает элегантную и уютную атмосферу. Кухня в деревенском стиле с мебелью, изготовленной на заказ, и декорированными керамическими деталями имеет прямой выход на улицу. На нижнем этаже находится живописная таверна с шестиугольными полами, камином в деревенском стиле и бильярдной зоной, а также вторая кухня, идеально подходящая для приемов и дружеских встреч. В спальной зоне расположены пять спален и четыре ванные комнаты. Главные спальни выходят на улицу и на террасу-лоджию площадью 105 кв. м (доступ исключительно с этого этажа через комнаты и коридор), с которой открывается вид на сельскую местность и окружающие средневековые деревни. Особняк дополняют подвал площадью 51 кв. м, гараж площадью 17 кв. м и входная площадь. Частный парк площадью около 1,5 га включает в себя оливковую рощу с 60 растениями, виноградник и декоративные деревья, предлагая подлинный опыт в сердце Умбрии. На вилле установлены фотоэлектрические панели, кондиционер, сигнализация, видеонаблюдение и деревянные оконные рамы с двойным остеклением, гарантирующие комфорт, энергоэффективность и безопасность. Возможность строительства бассейна.

Код объекта: MNG3681
Где: Монтегаббьоне, Провинция: Терни, Регион: Умбрия
Тип: независимая жилая вилла на 4 уровнях общей площадью 620 кв.м.; жилая площадь около 515 кв.м., плюс терраса с лоджией 105 кв.м., сад с деревьями, оливковой рощей и виноградником. Служебная пристройка площадью около 21 кв.м.
Год постройки: 1975
Год реконструкции: 2018
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: около 1,5 га сада, оливковая роща (около 60 растений) и виноградник

Enclavada en las ondulantes colinas de Umbría, esta residencia independiente representa una mezcla perfecta de elegancia y confort. Hábilmente renovada en 2018, la propiedad se distribuye en cuatro niveles, ofreciendo una generosa superficie total de 620 metros cuadrados, de los cuales 515 metros cuadrados son transitables, diseñados para una experiencia de vida de alto nivel. La arquitectura exterior llama inmediatamente la atención gracias a una fachada adornada con una sucesión de arcos de medio punto, que enmarcan un pórtico ideal para disfrutar de la tranquilidad del cuidado jardín. El interior da la bienvenida con un hall de entrada caracterizado por paneles de madera, ventanas geométricas de cristal y suelos hexagonales. El luminoso salón principal, con una gran chimenea de piedra y mármol, crea un ambiente elegante y acogedor. La cocina-comedor de estilo rústico, con muebles hechos a medida y detalles de cerámica decorada, goza de acceso directo a los espacios exteriores. En la planta inferior se encuentra una pintoresca taberna con suelos hexagonales, chimenea rústica y zona de billar, flanqueada por una segunda cocina ideal para recepciones y momentos de convivencia. La zona de noche alberga cinco dormitorios y cuatro cuartos de baño. Los dormitorios principales se abren al exterior y a la terraza logia de 105 metros cuadrados (a la que se accede exclusivamente desde esta planta a través de las habitaciones y el pasillo), desde la que se divisa el campo y los pueblos medievales de los alrededores. La propiedad se completa con una bodega de 51 m2, un garaje de 17 m2 y una plaza de entrada. El parque privado de aproximadamente 1,5 hectáreas incluye un olivar con unas 60 plantas, viñedo y árboles ornamentales, ofreciendo una auténtica experiencia en el corazón de Umbría. La villa también cuenta con paneles fotovoltaicos, aire acondicionado, alarma, videovigilancia y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, lo que garantiza el confort, la eficiencia energética y la seguridad. Posibilidad de construir una piscina.

PROPIEDAD Ref: MNG3681
Donde: Montegabbione, Provincia: Terni, Región: Umbria
Tipología: Villa residencial independiente en 4 niveles con una superficie total de 620m²; aproximadamente 515m² habitables, más 105m² de terraza logia, jardín con árboles, olivar y viñedo. Anexo de servicio de aprox. 21m2.
Año de construcción: 1975
Año de renovación: 2018
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: alrededor de 1,5 hectáreas de jardín, olivar (alrededor de 60 plantas) y viñedo