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19th-century residence, restored and ready to finish, with breathtaking views and within walking distance of amenities for sale in Montegabbione. In the village of Montegabbione, in the verdant heart of Umbria, we present an independent property commanding uninterrupted views over rolling woodland and hills. Access is via an external stone and brick staircase, the façade faithfully retains the authentic 19th-century character of the building, enhanced by wooden window frames, traditional architectural details and a balcony with wrought-iron railings. Extending over 100 sq m/1,076 sq ft and restored in 2000, the property offers a fluid layout designed to maximise natural light and comfort. On the first floor, the entrance opens onto a bright living area arranged to accommodate a kitchen with living space, served by a storage room and a bathroom featuring glass-brick details. The interiors showcase fine craftsmanship throughout: solid wood doors with rich grain and bespoke fitted wardrobes that follow the elegant curved lines of the walls. The second floor, reached via a stairwell combining contemporary elements with a beautiful wooden spiral staircase, is entirely dedicated to the sleeping quarters. It comprises two bedrooms with parquet flooring and a second full bathroom. Every window frames sweeping, unobstructed views across the Umbrian valley. The property offers both privacy and convenience, while being located within the perimeter of the medieval castle. The village enjoys an excellent logistical position, situated 56 km/35 miles from Perugia, 180 km/112 miles from Rome, and 160 km/100 miles from Florence. With utilities ready for activation and an independent heating system, this is a highly characterful solution — a perfect pied-à-terre, a romantic second home, or a residence for those wishing to experience the authentic essence of the Italian countryside. Apolloni & Blom Real Estate Agency Fee set at € 5000 + VAT flat rate.
PROPERTY Ref: MNG3601
Location: Municipality: Montegabbione, Province: Terni, Region: Umbria
Type: 100 sq m/1,076 sq ft apartment
Year of construction: 1800
Year of restoration: 2000
Conditions: excellent nn Distance from services: 400 m/0.25 miles
Distance from main airports: Perugia 400 m/0.25 miles, Florence 160 km/99 miles, Rome 180 km/112 miles nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG to be activated (meter to be connected)
Water: mains city supply to be activated (meter to be connected)
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn Layout:
First Floor: kitchen, 1 bathroom, storage room
Second Floor: 2 bedrooms, 1 bathroom
Dimora del 1800 ristrutturata, da rifinire, con affacci mozzafiato e vicinissima ai servizi in vendita a Montegabbione. Nel borgo di Montegabbione, nel cuore verde dell'Umbria, proponiamo una proprietà indipendente che domina un susseguirsi ininterrotto di boschi e colline. L'accesso avviene tramite una scala in muratura e pietra esterna; la facciata, che conserva l'autentico sapore ottocentesco dell'edificio, è ingentilita da infissi in legno, dettagli architettonici tradizionali e un balconcino con ringhiera in ferro battuto. Sviluppata su 100 metri quadrati e ristrutturata nel 2000, la dimora presenta al piano primo una luminosa zona giorno predisposta per cucina con area living, servita da un ripostiglio e da un bagno con dettagli in vetrocemento. Gli interni presentano qualità artigianale dei materiali: porte in legno massello dalle ricche venature e armadi a muro su misura che assecondano le linee delle pareti. Il piano secondo, raggiungibile attraverso un vano scale che unisce elementi moderni a una scala a chiocciola in legno, è interamente dedicato alla zona notte. Ospita due camere con parquet e un secondo bagno completo. Ogni finestra regala vedute sconfinate sulla vallata umbra. L'immobile combina privacy e comodità, pur trovandosi all’interno della struttura perimetrale del castello medievale. Il borgo è in posizione logistica ottimale distando da Perugia 56 km, Roma 180 km e Firenze 160 km. Completa di utenze pronte all'attivazione e riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione di grande comodità: perfetto pied-à-terre, romantica seconda casa o dimora per chi desidera vivere l'autentica essenza della campagna italiana. Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA.
IMMOBILE Rif: MNG3601
Dove: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: appartamento unifamiliare, 100 mq
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: ottime nn Distanza dai servizi: 400 m
Distanza da aeroporti principali: Perugia 56 km, Roma 180 km, Firenze 160 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL da attivare (contatore da attivare)
Acqua: rete idrica comunale da attivare (contatore da attivare)
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: cucina, 1 bagno, ripostiglio
Piano Primo: 2 camere, 1 bagno
