1,150,000 €
8间卧室农舍, 641 m² 蒙泰加比奥内, Terni (省)
- 1 / 31
- 2 / 31
- 3 / 31
- 4 / 31
- 5 / 31
- 6 / 31
- 7 / 31
- 8 / 31
- 9 / 31
- 10 / 31
- 11 / 31
- 12 / 31
- 13 / 31
- 14 / 31
- 15 / 31
- 16 / 31
- 17 / 31
- 18 / 31
- 19 / 31
- 20 / 31
- 21 / 31
- 22 / 31
- 23 / 31
- 24 / 31
- 25 / 31
- 26 / 31
- 27 / 31
- 28 / 31
- 29 / 31
- 30 / 31
- 31 / 31
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
该物业包括一个主农舍,第二个农舍,两个外楼,一个美丽的游泳池,公园和周围的土地。
主农舍包括三个客厅,这些客厅创造了一个被视为建筑中心的大中心区域,一个餐厅,一个厨房,一个非常宽敞的储藏室,一个服务浴室,一间带连接浴室的卧室,一个锅炉房,以及其他小空间,如入口,燃木烤箱前面的房间和楼梯。 一楼有六间带连接浴室的卧室。 该布局旨在分为三个独立的单元; 一卧室已经准备好成为第二单元的厨房,储藏室可以转换成第三单元的厨房。
较小的农舍也进行了翻新,一楼设有厨房/客厅、一间卧室和一间浴室。 在一楼,有两个房间用作储藏室。 附属建筑包括一个56平方米的棚屋和一个35平方米的仓库。 酒店设有一个 6 x 12 米的游泳池和一个地下技术室。
完成该物业是一座用作水箱的建筑,磨坊的废墟位于几百米外的树林中。
出售的是该物业的土地和周围树林,最多为26公顷。 拥有的土地延伸至周围的山丘,主要是树木,拥有约2.5公顷的生产性橄榄树林。
这些建筑经过精心和全面修复,准备立即居住。 特别是,主农舍展示了对历史悠久的装修细节的精致关注,保留了其过去的质朴魅力。 结构坚固,屋顶绝缘,所有窗户都配有双层玻璃窗。 地板使用igloo系统通风,确保持久的舒适。 传统的材料,如石头,赤土地板和木材,一直使用。 厨房是定制的砖石,大理石台面和水槽,辅之以一个正宗的原始燃木烤箱。
该物业与电网相连,配有液化石油气,并提供互联网连接。 高品质的水由私人井提供。 还可以恢复泉水和蓄水池的使用(在物业参观期间提供更详细的信息)。
该物业是列入豪华度假租赁市场的理想选择。 对于对土地感兴趣的人来说,它可以发展为农业庄园,有可能作为农业旅游业务运作。 由于其靠近村庄和精心修复,该物业还提供了一个完美的机会,作为主要住宅全年享受。
农舍位于蒙特加比奥内市,坐落在翁布里亚和托斯卡纳边界上一个广阔而原始的绿色区域。 酒店距离法布罗(Fabro),皮耶夫(Cittàdella Pieve)和拉戈(Castiglione del Lago)仅有几公里。 酒店周围环绕着树林、葡萄园和橄榄树林,享有壮丽的景色,交通便利,距离历史悠久的镇中心约2公里,在一条砾石道路上延伸了短短50米。 法布罗高速公路交换距离酒店仅有10公里,位于罗马(150公里)和佛罗伦萨(120公里)之间,沿着A1(E35)高速公路。
大庄园集团对购买的每处财产进行全面的技术尽职调查,由卖方的技术专家进行。 这一过程使我们能够彻底了解每个资产的城市规划和地籍状况。 客户在表达对财产的真正兴趣时,可以要求这种尽职调查。
主农舍包括三个客厅,这些客厅创造了一个被视为建筑中心的大中心区域,一个餐厅,一个厨房,一个非常宽敞的储藏室,一个服务浴室,一间带连接浴室的卧室,一个锅炉房,以及其他小空间,如入口,燃木烤箱前面的房间和楼梯。 一楼有六间带连接浴室的卧室。 该布局旨在分为三个独立的单元; 一卧室已经准备好成为第二单元的厨房,储藏室可以转换成第三单元的厨房。
较小的农舍也进行了翻新,一楼设有厨房/客厅、一间卧室和一间浴室。 在一楼,有两个房间用作储藏室。 附属建筑包括一个56平方米的棚屋和一个35平方米的仓库。 酒店设有一个 6 x 12 米的游泳池和一个地下技术室。
完成该物业是一座用作水箱的建筑,磨坊的废墟位于几百米外的树林中。
出售的是该物业的土地和周围树林,最多为26公顷。 拥有的土地延伸至周围的山丘,主要是树木,拥有约2.5公顷的生产性橄榄树林。
这些建筑经过精心和全面修复,准备立即居住。 特别是,主农舍展示了对历史悠久的装修细节的精致关注,保留了其过去的质朴魅力。 结构坚固,屋顶绝缘,所有窗户都配有双层玻璃窗。 地板使用igloo系统通风,确保持久的舒适。 传统的材料,如石头,赤土地板和木材,一直使用。 厨房是定制的砖石,大理石台面和水槽,辅之以一个正宗的原始燃木烤箱。
该物业与电网相连,配有液化石油气,并提供互联网连接。 高品质的水由私人井提供。 还可以恢复泉水和蓄水池的使用(在物业参观期间提供更详细的信息)。
该物业是列入豪华度假租赁市场的理想选择。 对于对土地感兴趣的人来说,它可以发展为农业庄园,有可能作为农业旅游业务运作。 由于其靠近村庄和精心修复,该物业还提供了一个完美的机会,作为主要住宅全年享受。
农舍位于蒙特加比奥内市,坐落在翁布里亚和托斯卡纳边界上一个广阔而原始的绿色区域。 酒店距离法布罗(Fabro),皮耶夫(Cittàdella Pieve)和拉戈(Castiglione del Lago)仅有几公里。 酒店周围环绕着树林、葡萄园和橄榄树林,享有壮丽的景色,交通便利,距离历史悠久的镇中心约2公里,在一条砾石道路上延伸了短短50米。 法布罗高速公路交换距离酒店仅有10公里,位于罗马(150公里)和佛罗伦萨(120公里)之间,沿着A1(E35)高速公路。
大庄园集团对购买的每处财产进行全面的技术尽职调查,由卖方的技术专家进行。 这一过程使我们能够彻底了解每个资产的城市规划和地籍状况。 客户在表达对财产的真正兴趣时,可以要求这种尽职调查。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
The property consists of a main farmhouse, a second farmhouse, two outbuildings, a beautiful swimming pool, park, and surrounding lands.
The main farmhouse comprises three living rooms that create a large central area considered the heart of the building, a dining room, a kitchen, a very spacious pantry, a service bathroom, a bedroom with en-suite bathroom, a boiler room, and other small spaces such as the entrance, the room in front of the wood-fired oven, and the staircase. On the first floor, there are six bedrooms with en-suite bathrooms. This layout has been designed to be divided into three independent units; one bedroom is already prepared to become the kitchen of the second unit, and the pantry could be converted into the kitchen of the third unit.
The smaller farmhouse is also renovated and on the first floor consists of a main room defined as kitchen/living room, one bedroom, and a bathroom. On the ground floor, there are two rooms used as storage. The outbuildings include a 56-square-meter shed and a 35-square-meter warehouse. The property features a 6 x 12 meter swimming pool and an underground technical room.
Completing the property is a building used as a water tank and the ruins of a mill located a few hundred meters away in the woods.
For sale are the land and surrounding woods of the property up to a maximum of 26 hectares. The owned lands extend over the surrounding hills, mainly wooded, with about 2.5 hectares of productive olive groves.
The buildings have been meticulously and comprehensively restored, ready to be lived in immediately. The main farmhouse, in particular, showcases exquisite attention to detail in a historically sensitive renovation that preserves the rustic charm of its past. The structure is solid, the roof is insulated, and all windows feature double-glazed panes. The flooring is ventilated using the igloo system, ensuring lasting comfort. Traditional materials such as stone, terracotta, and wood have been employed throughout. The kitchen is custom-built in masonry, with marble countertops and sink, complemented by an authentic original wood-fired oven.
The property is connected to the electrical grid, equipped with LPG gas, and offers internet access. High-quality water is supplied by a private well. It is also possible to restore the use of spring water and the cistern (further details available during the property visit).
The property is ideal for inclusion in the luxury vacation rental market. For those interested in the land, it can be developed as an agricultural estate, with the potential to operate as an agritourism business. Thanks to its proximity to the village and meticulous restoration, the property also offers the perfect opportunity to be enjoyed year-round as a primary residence.
The farmhouse is situated in the municipality of Montegabbione, nestled in a vast and pristine green area on the border between Umbria and Tuscany. The property is just a few kilometers from Fabro, Città della Pieve, and Castiglione del Lago. Surrounded by woods, vineyards, and olive groves with breathtaking views, it is easily accessible, located about 2 kilometers from the historic town center, with a short 50-meter stretch on a gravel road. The Fabro motorway interchange is only 10 kilometers away, positioned halfway between Rome (150 km) and Florence (120 km) along the A1 (E35) highway.
The Great Estate group conducts a comprehensive technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. This process allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. Such due diligence can be requested by clients when expressing genuine interest in the property.
The main farmhouse comprises three living rooms that create a large central area considered the heart of the building, a dining room, a kitchen, a very spacious pantry, a service bathroom, a bedroom with en-suite bathroom, a boiler room, and other small spaces such as the entrance, the room in front of the wood-fired oven, and the staircase. On the first floor, there are six bedrooms with en-suite bathrooms. This layout has been designed to be divided into three independent units; one bedroom is already prepared to become the kitchen of the second unit, and the pantry could be converted into the kitchen of the third unit.
The smaller farmhouse is also renovated and on the first floor consists of a main room defined as kitchen/living room, one bedroom, and a bathroom. On the ground floor, there are two rooms used as storage. The outbuildings include a 56-square-meter shed and a 35-square-meter warehouse. The property features a 6 x 12 meter swimming pool and an underground technical room.
Completing the property is a building used as a water tank and the ruins of a mill located a few hundred meters away in the woods.
For sale are the land and surrounding woods of the property up to a maximum of 26 hectares. The owned lands extend over the surrounding hills, mainly wooded, with about 2.5 hectares of productive olive groves.
The buildings have been meticulously and comprehensively restored, ready to be lived in immediately. The main farmhouse, in particular, showcases exquisite attention to detail in a historically sensitive renovation that preserves the rustic charm of its past. The structure is solid, the roof is insulated, and all windows feature double-glazed panes. The flooring is ventilated using the igloo system, ensuring lasting comfort. Traditional materials such as stone, terracotta, and wood have been employed throughout. The kitchen is custom-built in masonry, with marble countertops and sink, complemented by an authentic original wood-fired oven.
The property is connected to the electrical grid, equipped with LPG gas, and offers internet access. High-quality water is supplied by a private well. It is also possible to restore the use of spring water and the cistern (further details available during the property visit).
The property is ideal for inclusion in the luxury vacation rental market. For those interested in the land, it can be developed as an agricultural estate, with the potential to operate as an agritourism business. Thanks to its proximity to the village and meticulous restoration, the property also offers the perfect opportunity to be enjoyed year-round as a primary residence.
The farmhouse is situated in the municipality of Montegabbione, nestled in a vast and pristine green area on the border between Umbria and Tuscany. The property is just a few kilometers from Fabro, Città della Pieve, and Castiglione del Lago. Surrounded by woods, vineyards, and olive groves with breathtaking views, it is easily accessible, located about 2 kilometers from the historic town center, with a short 50-meter stretch on a gravel road. The Fabro motorway interchange is only 10 kilometers away, positioned halfway between Rome (150 km) and Florence (120 km) along the A1 (E35) highway.
The Great Estate group conducts a comprehensive technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. This process allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. Such due diligence can be requested by clients when expressing genuine interest in the property.
La proprietà è composta da un casale principale, un secondo casale, due edifici annessi, una bella piscina, parco e terreni circostanti.
Il casale principale è composto da tre soggiorni che formano un grande ambiente considerabile il centro dell’edificio, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa molto ampia, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno, una centrale termica e altri piccoli spazi come l’ingresso, il locale antistante il forno a legna, il vano scala. Al primo piano ci sono sei camere da letto con bagno en suite. Questa composizione è stata studiata per venir suddivisa in tre unità indipendenti, una camera ha infatti la predisposizione per diventare la cucina della seconda unità e la dispensa potrebbe diventare la cucina della terza unità.
Il casale più piccolo è anch’esso ristrutturato ed è composto al primo piano da un ambiente principale definito come cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano terreno ci sono due ambienti adibiti a magazzino. Gli annessi sono una rimessa di 56 metri quadrati e un magazzino di 35 metri quadrati. E’ presente la piscina che misura 6 x 12 metri, ed è presente un locale tecnico interrato.
Completa la proprietà un edificio utilizzato come cisterna e il rudere di un mulino che si trova a qualche centinaio di metri di distanza nel bosco.
Sono in vendita il terreno e i boschi circostanti della stessa proprietà fino ad un massimo di 26 ettari. I terreni di proprietà si estendono nelle colline circostanti, sono perlopiù sono boschivi, e ci sono circa 2,5 ettari di oliveto in produzione.
Gli edifici sono stati tutti completamente ristrutturati con ogni attenzione, sono pronti per essere vissuti e in particolar modo per il casale principale si può notare la cura dei dettagli in un restauro storico di questo affascinante edificio con un fascino contadino del passato. La struttura è forte, il tetto è isolato, gli infissi sono tutti con vetri a camera, il pavimento è areato con il sistema a igloo. I materiali usati sono quelli tipici, la pietra, il cotto, il legno, la cucina è in muratura con piani e lavabo in marmo. Il forno a legna è originale.
La proprietà è allacciata all’utenza elettrica, c’è il gas GPL, internet e l'acqua di ottima qualità è fornita dal pozzo di proprietà. E’ anche possibile ripristinare l’utilizzo dell’acqua di sorgente e della cisterna (maggiori informazioni durante la visita immobiliare).
La proprietà si presta ad essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso. Se si è interessati ai terreni è possibile strutturarla come azienda agricola e di conseguenza come agriturismo. Grazie alla vicinanza al paese e alla sapiente ristrutturazione, la proprietà può essere altrimenti vissuta durante tutto l'anno come prima casa.
Il casale è ubicato nel comune di Montegabbione, in una zona verde molto estesa ed incontaminata, al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si trova a pochi chilometri da Fabro, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, vigneti ed uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge velocemente percorrendo circa 2 chilometri dal centro storico del comune, l'ingresso è di strada bianca circa 50 metri. Il casello autostradale di Fabro dista 10 chilometri, si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con l’autostrada A1( E35).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale principale è composto da tre soggiorni che formano un grande ambiente considerabile il centro dell’edificio, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa molto ampia, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno, una centrale termica e altri piccoli spazi come l’ingresso, il locale antistante il forno a legna, il vano scala. Al primo piano ci sono sei camere da letto con bagno en suite. Questa composizione è stata studiata per venir suddivisa in tre unità indipendenti, una camera ha infatti la predisposizione per diventare la cucina della seconda unità e la dispensa potrebbe diventare la cucina della terza unità.
Il casale più piccolo è anch’esso ristrutturato ed è composto al primo piano da un ambiente principale definito come cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano terreno ci sono due ambienti adibiti a magazzino. Gli annessi sono una rimessa di 56 metri quadrati e un magazzino di 35 metri quadrati. E’ presente la piscina che misura 6 x 12 metri, ed è presente un locale tecnico interrato.
Completa la proprietà un edificio utilizzato come cisterna e il rudere di un mulino che si trova a qualche centinaio di metri di distanza nel bosco.
Sono in vendita il terreno e i boschi circostanti della stessa proprietà fino ad un massimo di 26 ettari. I terreni di proprietà si estendono nelle colline circostanti, sono perlopiù sono boschivi, e ci sono circa 2,5 ettari di oliveto in produzione.
Gli edifici sono stati tutti completamente ristrutturati con ogni attenzione, sono pronti per essere vissuti e in particolar modo per il casale principale si può notare la cura dei dettagli in un restauro storico di questo affascinante edificio con un fascino contadino del passato. La struttura è forte, il tetto è isolato, gli infissi sono tutti con vetri a camera, il pavimento è areato con il sistema a igloo. I materiali usati sono quelli tipici, la pietra, il cotto, il legno, la cucina è in muratura con piani e lavabo in marmo. Il forno a legna è originale.
La proprietà è allacciata all’utenza elettrica, c’è il gas GPL, internet e l'acqua di ottima qualità è fornita dal pozzo di proprietà. E’ anche possibile ripristinare l’utilizzo dell’acqua di sorgente e della cisterna (maggiori informazioni durante la visita immobiliare).
La proprietà si presta ad essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso. Se si è interessati ai terreni è possibile strutturarla come azienda agricola e di conseguenza come agriturismo. Grazie alla vicinanza al paese e alla sapiente ristrutturazione, la proprietà può essere altrimenti vissuta durante tutto l'anno come prima casa.
Il casale è ubicato nel comune di Montegabbione, in una zona verde molto estesa ed incontaminata, al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si trova a pochi chilometri da Fabro, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, vigneti ed uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge velocemente percorrendo circa 2 chilometri dal centro storico del comune, l'ingresso è di strada bianca circa 50 metri. Il casello autostradale di Fabro dista 10 chilometri, si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con l’autostrada A1( E35).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, einem Anbau, zwei Nebengebäuden, einem schönen Swimmingpool, einem Garten und umliegenden Grundstücken.
Das Haupthaus besteht aus drei Wohnräumen, die einen großen Raum bilden, der als Herzstück des Gebäudes gilt: einem Esszimmer, einer Küche, einer sehr großen Speisekammer, einem Gästebad, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Heizraum und weiteren kleinen Räumen wie der Eingangshalle, dem Raum vor dem Holzofen und dem Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser Grundriss wurde so konzipiert, dass das Haus in drei unabhängige Einheiten unterteilt werden kann; ein Schlafzimmer dient als Küche für die zweite Einheit, und die Speisekammer könnte als Küche für die dritte Einheit dienen.
Das kleinere Bauernhaus wurde ebenfalls renoviert und besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume. Zu den Nebengebäuden gehören eine 56 m² große Garage und ein 35 m² großes Lagerhaus. Es gibt einen 6 x 12 m großen Swimmingpool und einen unterirdischen Technikraum.
Zum Anwesen gehören außerdem ein als Zisterne genutztes Gebäude und die Ruinen einer Mühle, die sich wenige hundert Meter entfernt im Wald befindet. Das Land und die umliegenden Wälder desselben Grundstücks stehen bis zu einer maximalen Fläche von 26 Hektar zum Verkauf.
Das Land erstreckt sich bis in die umliegenden Hügel, ist größtenteils bewaldet und verfügt über etwa 2,5 Hektar produktiven Olivenhain.
Die Gebäude wurden alle mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und sind bezugsfertig. Besonders das Haupthaus besticht durch die Liebe zum Detail bei der historischen Restaurierung dieses charmanten Gebäudes, das den ländlichen Charme vergangener Zeiten wieder aufleben lässt. Die Bausubstanz ist robust, das Dach ist isoliert, die Fenster sind doppelt verglast und der Boden wird mit einem Iglu-System belüftet. Die verwendeten Materialien sind traditionell: Stein, Terrakotta und Holz. Die Küche ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über Arbeitsplatten und Spüle aus Marmor. Der Holzofen ist original.
Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen, verfügt über LPG-Gas, Internet und hochwertiges Wasser, das aus dem eigenen Brunnen bezogen wird. Es besteht auch die Möglichkeit, die Nutzung von Quellwasser und Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung).
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Einbindung in den Luxus-Touristenmietmarkt. Bei Interesse an den Ländereien kann sie als landwirtschaftlicher Betrieb strukturiert und folglich als Agriturismus genutzt werden. Dank der Nähe zum Ort und der sorgfältigen Renovierung kann die Liegenschaft zudem das ganze Jahr über als Erstwohnsitz genutzt werden.
Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in einer weitläufigen, unberührten Grünzone an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet in Wälder, Weinberge und Olivenhaine mit sehr stimmungsvollen Ausblicken, ist es schnell erreichbar: etwa 2 Kilometer vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt, mit einem circa 50 Meter langen Schotterweg zum Eingang. Die Autobahnausfahrt Fabro liegt 10 Kilometer entfernt; die Lage ist ideal, da sie auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) an der Autobahn A1 (E35) liegt.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die uns eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katastermäßigen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Haupthaus besteht aus drei Wohnräumen, die einen großen Raum bilden, der als Herzstück des Gebäudes gilt: einem Esszimmer, einer Küche, einer sehr großen Speisekammer, einem Gästebad, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Heizraum und weiteren kleinen Räumen wie der Eingangshalle, dem Raum vor dem Holzofen und dem Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser Grundriss wurde so konzipiert, dass das Haus in drei unabhängige Einheiten unterteilt werden kann; ein Schlafzimmer dient als Küche für die zweite Einheit, und die Speisekammer könnte als Küche für die dritte Einheit dienen.
Das kleinere Bauernhaus wurde ebenfalls renoviert und besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume. Zu den Nebengebäuden gehören eine 56 m² große Garage und ein 35 m² großes Lagerhaus. Es gibt einen 6 x 12 m großen Swimmingpool und einen unterirdischen Technikraum.
Zum Anwesen gehören außerdem ein als Zisterne genutztes Gebäude und die Ruinen einer Mühle, die sich wenige hundert Meter entfernt im Wald befindet. Das Land und die umliegenden Wälder desselben Grundstücks stehen bis zu einer maximalen Fläche von 26 Hektar zum Verkauf.
Das Land erstreckt sich bis in die umliegenden Hügel, ist größtenteils bewaldet und verfügt über etwa 2,5 Hektar produktiven Olivenhain.
Die Gebäude wurden alle mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und sind bezugsfertig. Besonders das Haupthaus besticht durch die Liebe zum Detail bei der historischen Restaurierung dieses charmanten Gebäudes, das den ländlichen Charme vergangener Zeiten wieder aufleben lässt. Die Bausubstanz ist robust, das Dach ist isoliert, die Fenster sind doppelt verglast und der Boden wird mit einem Iglu-System belüftet. Die verwendeten Materialien sind traditionell: Stein, Terrakotta und Holz. Die Küche ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über Arbeitsplatten und Spüle aus Marmor. Der Holzofen ist original.
Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen, verfügt über LPG-Gas, Internet und hochwertiges Wasser, das aus dem eigenen Brunnen bezogen wird. Es besteht auch die Möglichkeit, die Nutzung von Quellwasser und Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung).
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Einbindung in den Luxus-Touristenmietmarkt. Bei Interesse an den Ländereien kann sie als landwirtschaftlicher Betrieb strukturiert und folglich als Agriturismus genutzt werden. Dank der Nähe zum Ort und der sorgfältigen Renovierung kann die Liegenschaft zudem das ganze Jahr über als Erstwohnsitz genutzt werden.
Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in einer weitläufigen, unberührten Grünzone an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet in Wälder, Weinberge und Olivenhaine mit sehr stimmungsvollen Ausblicken, ist es schnell erreichbar: etwa 2 Kilometer vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt, mit einem circa 50 Meter langen Schotterweg zum Eingang. Die Autobahnausfahrt Fabro liegt 10 Kilometer entfernt; die Lage ist ideal, da sie auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) an der Autobahn A1 (E35) liegt.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die uns eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katastermäßigen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Недвижимость состоит из главного дома, второго дома, двух построек, красивого бассейна, парка и прилегающей территории.
Главный дом состоит из трех гостиных, которые образуют большое помещение, являющееся центром здания, столовой, кухни, очень просторной кладовой, ванной комнаты, спальни с ванной комнатой, котельной и других небольших помещений, таких как прихожая, помещение перед дровяной печью, лестничная клетка. На втором этаже расположены шесть спален с ванными комнатами. Эта планировка была разработана с целью возможного разделения здания на три независимых блока: одна из комнат может быть переоборудована в кухню второго блока, а кладовая может стать кухней третьего блока.
Меньший дом также отремонтирован и состоит из главной комнаты на втором этаже, которая используется как кухня/гостиная, спальни и ванной комнаты. На первом этаже есть две комнаты, используемые как кладовые. Постройки представляют собой склад/мастерскую площадью 56 квадратных метров и склад площадью 35 квадратных метров.
Имеется бассейн 6 x 12 м и подземное техническое помещение.
Дополняют собственность здание, используемое для цистерны, и руины мельницы, расположенные в нескольких сотнях метров от дома в лесу.
Продаются земля и окружающие леса, входящие в собственность, площадью до 26 га. Земли собственности простираются по окружающим холмам, в основном покрыты лесами, а около 2,5 гектаров занимает продуктивная оливковая роща.
Все здания были полностью отреставрированы с особым вниманием, они готовы к проживанию, а особенно главный корпус демонстрирует внимание и заботу о мельчайших деталях при проведении консервативной реставрации этого очаровательного старинного здания с деревенским колоритом. Структура крепкая, крыша утеплена, все окна с двукамерными стеклопакетами, пол создан по системе igloo. Используемые материалы типичны: камень, керамика, дерево, кухня выполнена из кирпича с мраморными столешницами и раковиной. Дровяная печь оригинальная.
Недвижимость подключена к электросети, имеется классический газ сжиженный (GPL), интернет, а вода отличного качества подается из собственного колодца. Также существует возможность восстановить использование родниковой воды и цистерны (более подробная информация будет предоставлена во время визита).
Недвижимость подходит для включения в схему объектов элитной туристической аренды. Если вас интересуют земельные участки, ее можно организовать как фермерское хозяйство и, следовательно, как агротуризм. Благодаря близости к населенному пункту и умелой реконструкции, недвижимость может также использоваться в течение всего года как основное жилье.
Усадьба расположена в муниципалитете Монтегаббионе, в обширной и не тронутой зелёной зоне, на границе между Умбрией и Тосканой. Недвижимость находится всего в нескольких километрах от Фабро, Читта-делла-Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго. Окружённая лесами, виноградниками и оливковыми рощами с очень живописными видами, к ней можно быстро добраться, проехав около 2 километров от исторического центра муниципалитета, и далее примерно 50 метров по проселочной дороге. Выезд на автомагистраль A1 (E35) в Фабро находится в 10 километрах, он находится на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Главный дом состоит из трех гостиных, которые образуют большое помещение, являющееся центром здания, столовой, кухни, очень просторной кладовой, ванной комнаты, спальни с ванной комнатой, котельной и других небольших помещений, таких как прихожая, помещение перед дровяной печью, лестничная клетка. На втором этаже расположены шесть спален с ванными комнатами. Эта планировка была разработана с целью возможного разделения здания на три независимых блока: одна из комнат может быть переоборудована в кухню второго блока, а кладовая может стать кухней третьего блока.
Меньший дом также отремонтирован и состоит из главной комнаты на втором этаже, которая используется как кухня/гостиная, спальни и ванной комнаты. На первом этаже есть две комнаты, используемые как кладовые. Постройки представляют собой склад/мастерскую площадью 56 квадратных метров и склад площадью 35 квадратных метров.
Имеется бассейн 6 x 12 м и подземное техническое помещение.
Дополняют собственность здание, используемое для цистерны, и руины мельницы, расположенные в нескольких сотнях метров от дома в лесу.
Продаются земля и окружающие леса, входящие в собственность, площадью до 26 га. Земли собственности простираются по окружающим холмам, в основном покрыты лесами, а около 2,5 гектаров занимает продуктивная оливковая роща.
Все здания были полностью отреставрированы с особым вниманием, они готовы к проживанию, а особенно главный корпус демонстрирует внимание и заботу о мельчайших деталях при проведении консервативной реставрации этого очаровательного старинного здания с деревенским колоритом. Структура крепкая, крыша утеплена, все окна с двукамерными стеклопакетами, пол создан по системе igloo. Используемые материалы типичны: камень, керамика, дерево, кухня выполнена из кирпича с мраморными столешницами и раковиной. Дровяная печь оригинальная.
Недвижимость подключена к электросети, имеется классический газ сжиженный (GPL), интернет, а вода отличного качества подается из собственного колодца. Также существует возможность восстановить использование родниковой воды и цистерны (более подробная информация будет предоставлена во время визита).
Недвижимость подходит для включения в схему объектов элитной туристической аренды. Если вас интересуют земельные участки, ее можно организовать как фермерское хозяйство и, следовательно, как агротуризм. Благодаря близости к населенному пункту и умелой реконструкции, недвижимость может также использоваться в течение всего года как основное жилье.
Усадьба расположена в муниципалитете Монтегаббионе, в обширной и не тронутой зелёной зоне, на границе между Умбрией и Тосканой. Недвижимость находится всего в нескольких километрах от Фабро, Читта-делла-Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго. Окружённая лесами, виноградниками и оливковыми рощами с очень живописными видами, к ней можно быстро добраться, проехав около 2 километров от исторического центра муниципалитета, и далее примерно 50 метров по проселочной дороге. Выезд на автомагистраль A1 (E35) в Фабро находится в 10 километрах, он находится на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 641 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 9
- 土地
- 3 m²
- 能效评级
- F
- 参考代码
- 8576
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
39.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
122.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 km - Roma FCO - Fiumicino
128.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 7.5 km
- 医院
- 8.3 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸
- 77.9 km
- 滑雪胜地
- 38.2 km
在此物业附近
- 商店
3.2 km - 超级市场 - Conad City
3.6 km - 面包店 - Panificio Di Monteleone
6.0 km - 便利商店
6.1 km - 精肉店 - Michele's Butchers
- 外出吃饭
3.2 km - 餐厅 - L'ape regina
3.2 km - 咖啡店 - Bar Caffellatte Di Stefano Stella
5.8 km - 酒吧
8.0 km - 快餐餐厅 - Mondo Pizza Rosticceria
- 体育运动
6.1 km - 体育中心 - Campo da tennis - 网球
15.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lamborghini
23.7 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
29.1 km - 健身房 - Virgin Active Perugia
- 学校
6.4 km - 学校 - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
21.0 km - 高等教育机构 - Liceo Ettore Majorana
30.9 km - 大学 - Facoltà di Ingegneria
- 药房
- 3.3 km - 药房 - Farmacia Trippetta
- 兽医
- 14.5 km - 兽医 - Centro Veterinario S.Anna
蒙泰加比奥内：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面594m
- 面积
- 51.06 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1118
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。