Organic agricultural and agritourism business with
pool in very panoramic position with easy access, not far from services.
The complex consists of various buildings
with five apartments in total used for the agritourism, a main dwelling used by
the owners, cellar and various outbuildings. It is surrounded by 6 hectares of
agricultural land, fully fenced in. Everything ORGANIC and certified!
The main farmhouse, which measures approx.
300 sq.m., is arranged over 2 levels with two apartments on each level; each
apartment has a large living room with fireplace and full kitchen, two double
bedrooms and bathroom.
The ground floor apartments have private
outdoor areas, porch and terraces, to enjoy alfresco
dining, while the first floor apartments have large panoramic terraces.
The second farmhouse is arranged over two
levels and consists of a large common area (restaurant), laundry room and
storage space on the ground floor as well as the living area of the fifth
apartment of the agritourism; on the first floor is the sleeping area of the
apartment with two bedrooms and bathroom.
The house used by the owners, on one
single level, is divided in living room with full kitchen and (closed) fireplace,
two bedrooms and bathroom.
Furthermore present: a shed with mezzanine
floor used as storage, a henhouse, and a large cellar fully equipped for wine
production and bottling.
There is an infinity pool of 16x8 mt for
the guests, with a number of sun decks and terraces, a summer kitchen with
wood-burning oven, ideal for outdoor dining.
The houses are fenced in and surrounded by
the property’s 6 hectares of agricultural land. There are 1300 olive trees,
3200 vines, 100 fruit trees, kitchen garden and saffron plantation.
Furthermore there are solar panels for domestic
hot water, photovoltaic panels of 10 kw which produce a GSE incentive of approx.
7000€/year, 4 wells and heating system on LPG and fireplace heating system for
the various buildings.
Restaurant licence has been issued although
currently no food is served. Excellent income from rentals.
Very interesting location, quiet and
panoramic, with easy access and close to services. PRICE JUST REDUCED!
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Azienda agricola-agrituristica con piscina in posizione molto panoramica con accesso comodo vicino ai servizi.Il complesso immobiliare si compone di vari immobili con complessivi cinque appartamenti ad uso agrituristico, un' abitazione utilizzata dai proprietari, cantina e vari annessi. Il tutto circondato da circa 6 ettari di terreno agricolo recintato.Il casale principale, di circa 300 mq si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti al piano terra e due appartamenti al piano primo, tutti composti da ampio soggiorno con camino e cucina , due camere matrimoniali e bagno.Gli appartamenti al piano terra dispongono di grandi spazi esterni, portico e terrazze private attrezzate per mangiare all'aperto, al piano primo entrambi gli appartamenti godono di terrazze panoramiche private.Il secondo casale si sviluppa sempre su due livelli ed è suddiviso in ampia sala comune (ristorante), lavanderia e ripostiglio al piano terra oltre a zona giorno del quinto appartamento dell'agriturismo. Al piano primo si trova la zona notte con due camere e bagno.L'abitazione dei proprietari si sviluppa su unico livello ed è divisa in soggiorno con cucina e caminetto (termocamino a legna), due camere e bagno.La proprietà comprende inoltre fabbricato ad uso rimessa attrezzi con soppalco ad uso magazzino, un pollaio e un' ampia cantina attrezzata per la produzione e l'imbottigliamento del vino aziendale.Una piscina di dimensione 16x8 mt a sfioro sui quattro lati allieta il soggiorno degli ospiti, come pure varie zone solarium e una cucina d'estate con forno a legna per pasti in compagnia.Il complesso immobiliare è completamente recintato ( fondo chiuso) e circondato dal terreno di proprietà di circa 6 ettari ben mantenuto e con ottima esposizione. Sono presenti circa 1300 ulivi, 3200 di viti, 100 piante da frutta, orto e coltivazione dello zafferano. Tutte coltivazioni BIOLOGICHE certificate.Sono presenti inoltre pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici di 10 kw che producono un incentivo GSE di circa 7000 €/annui, 4 pozzi e impianto di riscaldamento a gpl e termocamino con caldaie autonome per i vari fabbricati.Licenza per il ristorante già rilasciata, al momento non vengono somministrati pasti. Ottima rendita da affitti.Posizione molto interessante, tranquilla ed estremamente panoramica, con accesso comodo e non distante dai servizi. PREZZO RIDOTTO!
