Detached House – Breathtaking Views – Garden – A stonesthrow from the center of Montecchio (TR)
Just a short walk from the historic center of Montecchio (around 25min to Orvieto and Todi, and 1h to Rome) we sell a bright, detached house with a 1,400 m² garden (part of which is buildable, offering the possibility of adding a swimming pool or a guest house).
The property features a vegetable garden, fruit trees, ornamental plants, olive trees, and a spectacular panoramic view over the valley...
Layout:
Ground Floor (Single-level living) 114m²:
Portico, entrance hall, living room with fireplace and panoramic balcony, eat-in kitchen, 2 double bedrooms with views, 1 bedroom with beautiful custom-made wardrobes, and 1 bathroom.
Highlight: Potential to create an open-plan living area and expand the terrace overlooking the valley.
Semi-basement (with independent access but also connected via an external stair):
Spacious tavern room with fireplace, service bathroom, cellar, and utility room (totaling approx. 50 m²); Garage and laundry room (approx. 45 m²).
Highlight: Potential to convert this floor into an independent apartment or connect it to the upper floor via an internal staircase.
Key Features:
Area: 200 m² commercial (190 m² walkable)
Condition & Finishes: good condition; treated marble flooring; security entrance door.
Stone walls, mostly plastered (possibility to expose the stonework)
Systems: Independent natural gas heating with a new boiler;
PVC window frames with roller shutters;
Roof redone in 2003
Swimming pool: possibility to build
Exposure: Detached on all 4 sides (North, South, East, West)
Location and Connections:
Montecchio town center: A few minutes' walk away (amenities, bars, restaurants)
Orvieto: 25 min | Todi: 30 min | Rome: 1h 10min
Train station: 15 min | A1 Motorway: 20 min
Rome Airport: 1h 40min
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Indipendente - Panorama Mozzafiato - Giardino – A due passi dal centro di Montecchio (TR)
A soli due passi a piedi dal centro storico di Montecchio (circa 25 min da Orvieto e Todi, e 1h da Roma) proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente con un giardino di 1.400 m² (in parte edificabile, offrendo così la possibilità di realizzare una piscina o una dependance).
La proprietà dispone di orto, alberi da frutto, piante ornamentali, ulivi e offre una spettacolare vista panoramica sulla vallata...
Composizione:
Piano Terra (Abitativo su unico livello) 114m²:
Portico, ingresso, soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con vista, 1 camera con bellissimi armadi fatti su misura e 1 bagno con vasca.
Nota di valore: Possibilità di creare una zona giorno “open space” e ampliare il terrazzo con affaccio sulla vallata.
Piano Seminterrato (con accesso indiependente)
Spaziosa taverna con camino, bagno di servizio, cantina e vano tecnico (tutto circa 50 m²), Garage e lavanderia (circa 45 m²).
Nota di valore: Possibilità di trasformare questo piano in un' appartmanteo indipendente oppure collegarlo con una scala interna al piano superiore.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 200 m² commerciali (190 m² calpestabili)
Stato & Finature: Buono stato, pavimenti in marmo trattato, portone blindato.
Muri in pietra, per la gran parte coperti di intonco ( possibilità di “scoprie” la pietra)
Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova,
Infissi in PVC con tapparelle,
Tetto rifatto nel 2003
Piscina: possibilità di costruire
Esposizione: Libera su 4 lati (Nord, Sud, Est, Ovest)
Posizione e Collegamenti:
Montecchio centro: A pochi minuti a piedi (servizi, bar, ristoranti)
Orvieto: 25 min | Todi: 30 min | Roma: 1h 10min
Stazione FS: 15 min | Autostrada A1: 20 min
Aeroporto di Roma 1h 40min
