UMBRIA - MONTECCHIO Just a short distance from the historic centre of Montecchio, in the province of Terni, we offer for sale a property set in a quiet residential area, featuring spacious, bright interiors and a particularly practical layout.
The main apartment extends over approximately 120 sqm and includes a comfortable living area with a sitting room and a separate dining room with fireplace and a seperate kitchen area, a warm and welcoming space that forms one of the focal points of the home. From here, there is also access to a terrace of approximately 15 sqm, ideal for enjoying a private outdoor area during the warmer months.
The sleeping area comprises three generously sized bedrooms, easily adaptable to different family needs, together with two bathrooms, making the property particularly suitable for families or for those wishing to create a dedicated guest room or home office.
The interiors retain a traditional character and are presented in good overall condition, while also offering attractive opportunities for updating and personalisation. The numerous windows ensure plenty of natural light and create a pleasant connection with the surrounding greenery.
The property is further enhanced by approximately 80 sqm of garage and cellar space, providing valuable additional areas for storage, hobbies or practical use. There is also a covered portico of approximately 38 sqm, offering another versatile outdoor living space that could easily be used as a dining, entertaining or relaxation area.
Of particular interest is the building plot located to the rear of the property, extending to approximately 1,322 sqm and offering a development potential of around 1,300 cubic metres. This significantly increases the overall potential of the property, whether for the construction of an additional building or as part of a broader real estate investment project.
The location is one of the property's main strengths: the historic centre of Montecchio can be reached in just a few minutes, providing easy access to the town's main services while maintaining the peace and privacy of a more secluded residential setting.
A complete and versatile property, suitable both as a primary residence and as an investment opportunity, enhanced by its generous ancillary spaces, outdoor areas and, above all, the presence of the building land, in one of the most authentic areas of Umbria.
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UMBRIA - MONTECCHIO A pochi passi dal centro storico di Montecchio, in provincia di Terni, proponiamo in vendita una proprietà inserita in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione particolarmente funzionale.
L'appartamento principale si sviluppa su circa 120 mq e comprende una comoda zona giorno composta da salotto e da una distinta sala da pranzo con camino ed angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale che rappresenta uno degli spazi centrali della casa. Da qui si accede anche a una terrazza di circa 15 mq, ideale per godere di uno spazio esterno privato durante la bella stagione.
La zona notte comprende tre camere da letto, dalle dimensioni generose e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari, oltre a due bagni, rendendo la proprietà particolarmente pratica anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera disporre di una stanza dedicata agli ospiti o allo studio.
Gli ambienti conservano un carattere tradizionale e si presentano in buone condizioni generali, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione. Le numerose aperture garantiscono una piacevole luminosità naturale e un buon rapporto con il verde circostante.
A completare la proprietà troviamo circa 80 mq complessivi tra garage e locali cantina, spazi particolarmente utili sia dal punto di vista pratico sia per eventuali esigenze di deposito, hobby o servizio all'abitazione. È inoltre presente un ampio portico di circa 38 mq, che aggiunge un ulteriore spazio coperto e versatile, facilmente valorizzabile come area conviviale o zona relax.
Di particolare interesse è il terreno edificabile posto sul retro dell'abitazione, con una superficie complessiva di circa 1.322 mq e una capacità edificatoria di circa 1.300 metri cubi. Una caratteristica che amplia sensibilmente le potenzialità della proprietà e che può risultare interessante sia per chi desidera sviluppare un ulteriore fabbricato sia in un'ottica di investimento immobiliare.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico di Montecchio è raggiungibile in pochissimo tempo, permettendo di avere facilmente a disposizione i principali servizi senza rinunciare alla tranquillità di un contesto più riservato e residenziale.
Una soluzione completa e versatile, adatta sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, grazie alle generose superfici accessorie, agli spazi esterni e soprattutto alla presenza del terreno edificabile, nel cuore di una delle aree più autentiche dell'Umbria.
