Farmhouse with 36ha near Orvieto
In a dominant position in the beautiful countryside of Umbria, a stones thorw from Montecchio and just 20 minutes from Orvieto, we are selling a 300m² farmhouse with 600m² warehouses, all surrounded by 36 hectares of land divided between
8.5 hectares of specialized olive grove;
13.5 hectares of vineyard (Orvieto Classico);
2.5 hectares of arable land;
12.5 hectares of woodland and the rest pasture.
Strategic Location
The property is located in a panoramic position surrounded by the beautiful Umbrian countryside, offering absolute privacy without sacrificing proximity to services:
Essential services 3-5 km (Montecchio, Baschi, and Civitella del Lago)
Motorway 17 km; Train station 19 km; Perugia Airport 72 km, Rome Airport 140 km;
Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Rome 100 km;
The farmhouse
The house extends mainly on the ground floor, where we find a large entrance hall, a double living room, a kitchen, and a dining room with a fireplace and direct access to a large panoramic porch, three double bedrooms, and two bathrooms.
On the first floor, in the "turret," we find a sitting room with large panoramic windows, a separate kitchenette, and a large terrace with a splendid 360° view of the entire property and beyond... and unforgettable sunsets to enjoy every evening.
Services: Municipal water (there is also an underground water source for a natural well), heating with radiators.
Outbuildings
The property includes a warehouse, bathroom, laundry room, garage, and tool shed, for a total of approximately 600 square meters (possibility of converting into living space).
Potential
This olive oil and wine farm offers a rare investment opportunity in a well-established property. It's also an excellent location for creating an agritourism business. Possibility of building a swimming pool.
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Casale con 36ha vicino Orvieto
In posizione dominante nella splendida campagna di Montecchio TR a solo 20min da Orvieto, vendiamo un casale di 300mq con annessi per un totale di 600mq, il tutto circondato da 36 ettari di terreno di cui :
8,5 ettari di oliveto specializzato;
13,5 ettari di vigneto (Orvieto Classico);
2.5ha di seminativo:
12.5 ha di bosco e il resto pascolo.
Posizione Strategica
La proprietà si trova in una posizione panoramica circondata dalla splendida campagna umbra,in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi:
Sevizi primari 3-5 km (Montecchio, Baschi e Civitella del Lago)
Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km;
Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km;
Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km;
Il casale
La casa si espande principalmente al piano terra dove troviamo un ampio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo con camino e accesso diretto su un ampio portico panoramico, tre camere matrimoniali e due bagni.
Al primo piano, nella “torretta” troviamo un salottino con ampie finestre panoramiche, un angolo cottura e un ampio terrazzo con 360° splendida vista su tutta la proprietà e molto oltre...e dei tramonti indimenticabili da godersi ogni sera .
Impianti; Acqua comunale (c'è una vena d'acqua sotterranea per fare un pozzo naturale) riscaldamento con termosifoni.
Annessi
Completano la proprietà un magazzino , bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di convertire in spazio abitabile).
Potenziale
Questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Ottima situazione anche per creare un agriturismo. Possibilità di realizzare una piscina.
