2间卧室农舍, 171 m²

蒙特基奥, Terni (省)

Una dimora indipendente, con un bel giardino ad avvolgerla e una piscina di 6x3 metri: Casa Roverella, a due passi dal borgo umbro di Montecchio, offre comfort e tranquillità, insieme a spazi gestibili e perfetti per la condivisione. Posta su un unico livello, quindi particolarmente accessibile, è formata da una cucina che si apre direttamente sull'ampia zona giorno, dove si trova anche un ripostiglio. Vi sono due portici collegati alle due stanze, così da poter utilizzare queste aree esterne anche per il pranzo o la cena durante la bella stagione. Dalla zona giorno, un disimpegno porta alla zona notte, che si sviluppa in 2 camere ed un bagno con doccia. Presente, sul retro, un terzo portico. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di cancello con apertura automatica.
Costruita nel 1993, la casa è stata nel tempo oggetto di manutenzione e upgrade costanti. Di recente gli infissi sono stati sostituiti e sono in triplo vetro e PVC, dotati di zanzariere. I pavimenti sono in monocottura.
Le principali utenze sono attive e funzionanti. Presente un impianto fotovoltaico da 2.4 kWh, realizzato nel 2010. Vi sono inoltre aria condizionata e impianto di videosorveglianza. La stufa a pellet è collegata con l'impianto di riscaldamento e con l'acqua calda sanitaria. Il giardino, di circa 1000 mq, è recintato e dotato di un impianto di irrigazione e di una cisterna per l'accumulo dell'acqua piovana.
Una dimora accogliente e comfortevole, da abitare in modo permanente o in cui trascorrere momenti di relax. Interessante il potenziale nel mercato degli affitti turistici.
Casa Roverella si trova a poco più di 1 km dal borgo medievale di Montecchio e quindi dai primi servizi e negozi. La proprietà si trova a circa 20 km dal casello autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A breve distanza anche il casello A1 di Attigliano. Montecchio è un grazioso borgo su un’altura che domina la valle del Tevere. Morbide colline di ulivi e fitti boschi disegnano il territorio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Freistehendes Haus, umgeben von einem wunderschönen Garten mit einem 6 x 3 Meter großen Swimmingpool: Die Immobilie „Casa Roverella“ liegt nur wenige Kilometer vom umbrischen Dorf Montecchio entfernt und bietet Komfort und Ruhe sowie überschaubare Räume, die ein ideales Wohnerlebnis ermöglichen. Das ebenerdige Haus ist barrierefrei und verfügt über eine Küche, die sich direkt zum geräumigen Wohnbereich öffnet, in dem sich auch ein Abstellraum befindet. Zwei Veranden verbinden die beiden Räume und laden in den wärmeren Monaten zum Essen im Freien ein. Vom Wohnbereich führt ein Flur zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Eine dritte Veranda befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über ein automatisches Tor.
Das 1993 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Fenster und Türen wurden kürzlich erneuert und sind dreifach verglast, aus PVC und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Böden sind mit Einbrand-Fliesen ausgestattet.
Die Hauptversorgungseinrichtungen sind funktionstüchtig. Eine 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,4 kWh ist vorhanden. Außerdem gibt es eine Klimaanlage und eine Videoüberwachungsanlage. Der Pelletofen ist an die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung angeschlossen. Der rund 1.000 Quadratmeter große Garten ist eingezäunt und mit einer Bewässerungsanlage sowie einem Regenwassertank ausgestattet.
Ein einladendes und komfortables Zuhause, ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienresidenz. Die Immobilie bietet außerdem interessantes Potenzial auf dem touristischen Vermietungsmarkt.
„Casa Roverella“ liegt nur gut einen Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montecchio entfernt und bietet somit bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungen. Die Immobilie befindet sich ca. 20 km von der Autobahnausfahrt Orvieto (A1) und dem Bahnhof entfernt. Auch die Autobahnausfahrt Attigliano (A1) ist schnell zu erreichen. Montecchio ist ein charmantes Dorf auf einem Hügel mit Blick auf das Tibertal. Sanfte Hügel, bedeckt mit Olivenhainen und dichten Wäldern, prägen die Landschaft.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Отдельностоящий дом с прекрасным садом и бассейном размером 6x3 метра: Casa Roverella, всего в нескольких шагах от умбрийской деревни Монтеккьо, предлагает комфорт и спокойствие, а также удобную планировку, идеально подходящую для проживания и приема гостей.
Дом расположен на одном уровне, что обеспечивает очень удобный доступ, и состоит из кухни, которая переходит непостредственно в просторную гостиную зону, где также находится кладовая. Два крытых портика выходят из двух смежных комнат, что позволяет использовать эти открытые пространства для обедов или ужинов в теплое время года. Из гостиной через коридор можно попасть в ночную зону, включающую 2 спальни и ванную комнату с душем. С противоположной стороны дома расположен третий портик.
сСобственность находится в отличном состоянии и оснащена автоматическими воротами.