5间卧室农舍, 356 m²

蒙泰卡斯特里利, Terni (省)

Casale Cerquotta è un'affascinante proprietà storica situata nel cuore dell'Umbria. Ci troviamo nelle campagne circostanti il comune di Montecastrilli (TR), precisamente a metà strada tra quest'ultimo e il centro di Avigliano Umbro, entrambi a 4km dal casale.

Questa zona è molto nota per le bellissime città storiche limitrofi e paesaggi naturalistici, infatti Casale Cerquotta si colloca a soli 20 km da Todi, 28 km da Terni, 35km da Spoleto e con meno di mezz'ora si raggiungono anche le bellissime Cascate delle Marmore. Inoltre a 70 km abbiamo la città di Perugia, anch'essa molto bella, mentre Roma è a 120 km quindi raggiungibile in meno di 1h e 30min.
Insomma Casale Cerquotta può essere la soluzione perfetta sia per chi cerca una prima o seconda abitazione, sia per chi vuol avviare un'attività turistica.

Il casale, che affonda le sue origini nel 1200, è stato ricostruito completamente nel 2002, con tutti i crismi e rispettando le norme antisismiche vigenti all'epoca. La struttura è stata spostata dalla sua posizione originaria ma sono stati mantenuti alcuni dettagli storici recuperando i materiali originali. Infatti il portone è stato mantenuto restaurandolo e rendendolo "blindato", anche l'arco al di sopra è stato ricreato recuperando i listelli delle vecchie scale. Lo stesso vale per le scale esterne, recuperate e restaurate anch'esse.

La corte che circonda il casale misura 6000mq, è molto curata e impreziosita da 50 ulivi in produzione. E' inoltre completamente recintata con cemento anti buca, dotata di illuminazione e irrigazione automatica collegata al pozzo. Sono infatti presenti ben due pozzi, uno artesiano e uno romano che raccoglie le acque piovane, oltre all'acquedotto comunale.
A disposizione anche due cancelli di cui uno automatico e l'altro di servizio per la manutenzione del giardino e per avere facile accesso al bombolone del GPL.
Infine, un valore aggiunto è il carport in legno (regolare) con la predisposizione per il fotovoltaico.

Casale Cerquotta misura circa 356mq e si distribuisce su due piani, entrambi con accesso diretto dall'esterno.
Al piano terra colpisce subito il portico molto ampio, che eventualmente si può chiudere con delle vetrate. Da qui abbiamo uno degli accessi che portano al piano terra così diviso: ampia taverna con camino in travertino e cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia in cristallo. Qui come nel resto della casa abbiamo un pavimento in cotto, che riprende l'essenza rustica dei casali tipici umbri.
Tramite scala interna o esterna si raggiunge il primo piano composto da: cucina rustica tipica umbra impreziosita da mattonelle dipinte a mano di Deruta, con dispensa a muro e accesso al terrazzo panoramico, ampio e luminoso salone con camino ricostruito con materiali originali e anche qui accesso al terrazzo, un bagno di pregio con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con doccia e predisposizione per un camino.

Il riscaldamento è con termosifoni a GPL, camini e split per aria calda e fredda. I riscaldamenti sono divisi tra i due piani, per renderli completamente autonomi, e al primo è divisa ulteriormente la zona giorno dalla zona notte.
Il casale è esposto a sud, la piscina si può costruire e, dettaglio rilevante, nei campi circostanti non si utilizzano pesticidi o sostanze chimiche ma solo prodotti naturali. La strada sterrata è vicinale e c'è un accordo con il comune, il quale provvede alla manutenzione.

Si vende parzialmente arredata, si lasciano anche dettagli di pregio come le applique in ferro battuto create da un artigiano locale.