4间卧室农舍, 240 m²

蒙泰卡斯特里利, Terni (省)

A circa 8 km dal Comune di Montecastrilli, villa Colle del Sole è adagiata su un piccolo poggio circondato da campi coltivati e colline ed è frutto del recupero di un fienile attraverso un ingegnoso intervento di ristrutturazione, che ha restituito una dimora di classe accessoriata dei migliori comfort.
Il casale di totali 240 mq, si dispone su due piani entrambi con accesso dal giardino e collegati tra loro internamente per mezzo di una scala in legno. Al piano seminterrato l'entrata principale introduce in un open-space con la cucina e il salone (con camino ornamentale e non utilizzabile) e all'area pranzo in cui affacciano un bagno con doccia e un piccolo disimpegno che porta ad una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia e alla lavanderia. Dalla sala una scala sale al piano terra che comprende un secondo soggiorno con zona TV che da sul patio, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq.
L’ immobile è circondato  da  5000 metri quadrati di giardino completamente recintati, inseriti all'interno di una proprietà di 9 ettari distribuiti tra bosco, uliveto e terreni seminativi. Le superfici pavimentate che ospitano le aree attrezzate e la piscina, tutte vicine tra loro e alla casa a creare un esterno estremamente vivibile e pienamente godibile.  A non più di dieci metri dalle porte finestre del soggiorno c'è la zona pranzo esterna corredata di tavolo grande, sedie, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. Dal cancello automatico in ferro un vialetto in ghiaia vi accompagnerà, passando per l'area parcheggio con almeno due posti auto scoperti, direttamente di fronte l'ingresso principale. Si arriva alla piscina percorrendo i 25 metri, assolutamente privi di scale, che la separano dal piano seminterrato, ma si può raggiungere anche dal piano terra scendendo appena sei gradini. Misura 5 x 10 m e la sua forma rettangolare è interrotta soltanto dalla scala romana che consente di entrare in vasca con depurazione a cloro, profondità che varia da 1,20 m nel punto più basso a 1,60 m in quello più alto, luci al suo interno e rivestimento in PVC. Per tre lati riparato da muretti e siepi e per un lato aperto al panorama, il solarium si estende per circa 500 metri quadrati in parte lastricati in pietra e in parte coltivati a prato. Qui si può usufruire di lettini, sdraie, doccia esterna con acqua calda e fredda e di un delizioso gazebo con salottino, gradevole riparo dal sole estivo. L’ immobile risulta ideale sia da adibire a dimora principale sia per essere utilizzato per gli affitti vacanza dato le brevi distanze ai luoghi di maggior interesse turistico: 30 km da Terni, 25 km da Todi 1 km da Avigliano.