4间卧室农舍, 370 m²

卢尼亚诺-因泰韦里纳, Terni (省)

Immerso nella bellissima campagna umbra vendiamo casale in pietra completamente e finemente ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche che fanno assaporare la storicità di questo meraviglioso immobile.
Il casale dominante con vista su Lugnano in Teverina e Porchiano del Monte di ampia metratura si estende su 3 livelli: al piano terra troviamo uno spazioso pergolato arredato con due divani e un tavolo con panche da vivere esternamente tutto l’anno, e il portico da cui si accede all'ingresso principale con vestiario necessario per chi vive la campagna da cui si accede alla zona disimpegno per accedere sia al soggiorno che ai piani superiori e zona lavanderia e cantina.
Dal disimpegno si ha l’accesso alla zona giorno di ampia metratura: grande salone con cotto originale a pavimento, arredato con tavolo da pranzo, lampade di design e due divani fronte grande camino, la cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari si ricollega allo spazio pergolato.
Questo splendido locale anticamente era adibito a vecchie stalle, ora ristrutturate in maniera impeccabile. Sempre al piano terra con accesso dal salone troviamo una camera matrimoniale completamente arredata e il suo bagno dedicato con doccia, sanitari e lavabo in marmo.
Dal disimpegno che oltre alle scale per accedere ai piani superiori si può accedere alla zona lavanderia e alla cantina ora adibita a deposito attrezzi con uscita indipendente sul giardino. Al piano primo la zona notte, accessibile anche dall'esterno con scalinata in pietra e pianerottolo coperto con piccola tettoia.
La zona notte si sviluppa con due camere matrimoniali di circa 25 mq ognuna, servite da bagno completo con sanitari, doccia e lavabo in marmo e da un secondo salone baricentrico alle due stanze con lavabo originale in pietra. Da qui si accede alla zona studio attrezzato con vista sul bellissimo borgo di Lugnano in Teverina.
Al secondo piano troviamo la terza camera matrimoniale completamente arredata servita dal suo bagno personale.
La proprietà è' completamente recintata, una parte adibita a giardino molto curato in cui troviamo la piscina, alberi da frutto (ciliegio, pero, melo, fichi, susine, cachi, prugne, etc.), grandi lecci e una quercia secolare.
Completa la proprietà un terreno adiacente la proprietà di circa 8.000 mq.
L’immobile in oggetto è offerto completamente arredato come da foto allegate tranne piccoli oggetti e arredi personali.
Il casale si trova immerso nella campagna Umbra, ma non è isolato e ben collegato con la stazione ferroviaria di Attigliano con collegamento diretto di circa 45 minuti alla Stazione Tiburtina e Termini, collegamento all’autostrada Roma Firenze che troviamo a 8 km.
Vicinanze: Amelia circa 15 min,Terni circa 30 min ,Narni circa 40 min ,Viterbo circa 35 min .Orvieto circa 30 min
Oltre ai bellissimi borghi di Lugnano in Teverina, Alviano, Guardea, Montecchio, Porchiano del Monte.