1,150,000 €
7间卧室农舍, 450 m² 瓜尔代亚, Terni (省)
主要特点
描述
卡萨尔“Tevere的回声” – 享有全景泳池的石头豪宅，位于Guardea
- 在天空和自然之间，一个专属露台，可欣赏到Tevere河谷和Alviano湖的壮丽景色
在最真实的翁布里亚地区中心地带，距离迷人的中世纪村庄**Guardea**仅几分钟路程，坐落着这座宏伟的石头卡萨尔。该房产位于**主导地位和全景**位置，是隐私、历史魅力和现代舒适的罕见结合，就像一个天然露台，俯瞰着意大利中部最常被拍摄的景色之一。
???? 房产技术规格
- 主卡萨尔面积：约450平方米（两层）
- 附属住宅面积：52平方米（独立）
- 私人花园：约1000平方米（完全围栏）
- 游泳池：10x6米（全景，海水/氯气）
- 卧室总数：7间（卡萨尔6间 + 附属住宅1间）
- 浴室总数：6间（卡萨尔5间 + 附属住宅1间）
- 供暖/制冷：**一楼卧室区域有空调。
???? 外部：宁静的花园和全景游泳池
该房产坐落在精心设计的植物园中，旨在刺激感官，在一年中的每个季节都能带来愉悦。
- 游泳池（10x6米）：**一个真正的水景，俯瞰山谷。日光浴区点缀着一棵**雄伟的百年橡树**，在炎热的夏季为人们提供宜人的自然阴影。
- 花园：**1000平方米，富含百年橄榄树、果树和地中海灌木的香草植物。
- 户外生活：**一个带顶棚的大门廊，配备**木烤箱和专业烧烤架**，是生活区域的自然延伸，非常适合举办独家晚餐和活动。
???? 主卡萨尔：优雅与传统
内饰保留了翁布里亚传统的灵魂，这要归功于对原始材料的巧妙修复：**优质烧制的瓷砖地板**、**裸露的木梁**和雄伟的壁炉。
▪️ 一楼 – 代表区
一个温馨的入口通向宏伟的**带壁炉的起居区**，是冬季夜晚的完美盟友。开放式厨房直接与餐厅和外部门廊相连。该楼层还包括一间带独立浴室的单人房（非常适合客人或员工）、一个客用卫生间和一个实用的洗衣区。
▪️ 二楼 – 卧室区（完全空调）
沿着楼梯走上去，就可以进入房产最私密的区域：
- 两个套房：**都配有步入式衣帽间和私人浴室。
- 其他卧室：**一间双人房、一间双人房和一间单人房，共享一个华丽的主浴室，配有**按摩浴缸**。
???? 附属住宅（52平方米）
完全独立，距离适中，可确保最大的隐私，由一个带开放式厨房的客厅、一间双人卧室和一间浴室组成。它是以下解决方案的理想选择：
* 尊贵的客人的附属住宅。
* 护理人员/服务人员的住所。
* **可出租资产**，用于国际豪华旅游租赁市场。
???? 战略连接：翁布里亚和托斯卡纳触手可及
该房产享有僻静的地理位置，但并非与世隔绝。其地理位置使您可以轻松到达罗马和意大利中部的奇迹：
* **A1高速公路：**距离**Orvieto**和**Attigliano**的出口仅20公里。
* **机场和首都：**罗马及其机场距离约一小时车程。
* **文化中心：**几分钟即可到达Todi、Narni、Marmore瀑布、Orvieto等标志性景点，以及附近的托斯卡纳村庄（Montepulciano、Cetona、Chianciano Terme）。
✨ 我们的专业判断
*这座卡萨尔不仅仅是一处房地产，更是一项投资，投资于意大利的生活方式。非常适合作为代表性的第一居所、作为大家庭的宏伟度假屋，或作为翁布里亚旅游增长最快的地区之一的精英住宿机构。*
- 在天空和自然之间，一个专属露台，可欣赏到Tevere河谷和Alviano湖的壮丽景色
在最真实的翁布里亚地区中心地带，距离迷人的中世纪村庄**Guardea**仅几分钟路程，坐落着这座宏伟的石头卡萨尔。该房产位于**主导地位和全景**位置，是隐私、历史魅力和现代舒适的罕见结合，就像一个天然露台，俯瞰着意大利中部最常被拍摄的景色之一。
???? 房产技术规格
- 主卡萨尔面积：约450平方米（两层）
- 附属住宅面积：52平方米（独立）
- 私人花园：约1000平方米（完全围栏）
- 游泳池：10x6米（全景，海水/氯气）
- 卧室总数：7间（卡萨尔6间 + 附属住宅1间）
- 浴室总数：6间（卡萨尔5间 + 附属住宅1间）
- 供暖/制冷：**一楼卧室区域有空调。
???? 外部：宁静的花园和全景游泳池
该房产坐落在精心设计的植物园中，旨在刺激感官，在一年中的每个季节都能带来愉悦。
- 游泳池（10x6米）：**一个真正的水景，俯瞰山谷。日光浴区点缀着一棵**雄伟的百年橡树**，在炎热的夏季为人们提供宜人的自然阴影。
- 花园：**1000平方米，富含百年橄榄树、果树和地中海灌木的香草植物。
- 户外生活：**一个带顶棚的大门廊，配备**木烤箱和专业烧烤架**，是生活区域的自然延伸，非常适合举办独家晚餐和活动。
???? 主卡萨尔：优雅与传统
内饰保留了翁布里亚传统的灵魂，这要归功于对原始材料的巧妙修复：**优质烧制的瓷砖地板**、**裸露的木梁**和雄伟的壁炉。
▪️ 一楼 – 代表区
一个温馨的入口通向宏伟的**带壁炉的起居区**，是冬季夜晚的完美盟友。开放式厨房直接与餐厅和外部门廊相连。该楼层还包括一间带独立浴室的单人房（非常适合客人或员工）、一个客用卫生间和一个实用的洗衣区。
▪️ 二楼 – 卧室区（完全空调）
沿着楼梯走上去，就可以进入房产最私密的区域：
- 两个套房：**都配有步入式衣帽间和私人浴室。
- 其他卧室：**一间双人房、一间双人房和一间单人房，共享一个华丽的主浴室，配有**按摩浴缸**。
???? 附属住宅（52平方米）
完全独立，距离适中，可确保最大的隐私，由一个带开放式厨房的客厅、一间双人卧室和一间浴室组成。它是以下解决方案的理想选择：
* 尊贵的客人的附属住宅。
* 护理人员/服务人员的住所。
* **可出租资产**，用于国际豪华旅游租赁市场。
???? 战略连接：翁布里亚和托斯卡纳触手可及
该房产享有僻静的地理位置，但并非与世隔绝。其地理位置使您可以轻松到达罗马和意大利中部的奇迹：
* **A1高速公路：**距离**Orvieto**和**Attigliano**的出口仅20公里。
* **机场和首都：**罗马及其机场距离约一小时车程。
* **文化中心：**几分钟即可到达Todi、Narni、Marmore瀑布、Orvieto等标志性景点，以及附近的托斯卡纳村庄（Montepulciano、Cetona、Chianciano Terme）。
✨ 我们的专业判断
*这座卡萨尔不仅仅是一处房地产，更是一项投资，投资于意大利的生活方式。非常适合作为代表性的第一居所、作为大家庭的宏伟度假屋，或作为翁布里亚旅游增长最快的地区之一的精英住宿机构。*
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 450 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 5
- 能效评级
- 参考代码
- GUARDEA120
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
92.0 km - Roma FCO - Fiumicino
95.0 km - Roma CIA - Ciampino
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 12.4 km
- 医院
- 11.9 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
- 海岸
- 64.9 km
- 滑雪胜地
- 57.3 km
在此物业附近
- 商店
900 m - 糕点店 - Pasticceria Caiello
4.6 km - 超级市场 - Tre Esse Market S.N.C. Di Sabatini Silvano E Simone
4.6 km - 面包店 - L'Angolo Del Pane Di Zara Emanuele S.A.S.
4.6 km - 精肉店 - Scianca Roberto
- 外出吃饭
310 m - 酒吧 - Bar pasticceria Giubbini
3.3 km - 咖啡店 - Caffè dell'oasi
4.6 km - 餐厅 - kilometro zero
10.7 km - 酒馆
- 学校
4.5 km - 学校 - Scuola M. Buonarroti
7.0 km - 高等教育机构 - CET - Centro Europeo di Toscolano
22.8 km - 大学 - Istituto Progetto Uomo
- 药房
- 4.6 km - 药房 - Farmacia Dott.ssa Passeri Beatrice
- 兽医
- 23.1 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Lorenzini
瓜尔代亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面387m
- 面积
- 39.38 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1749
联系房地产中介
UMBRIA IMMOBILIARE
Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni
+39 347 7802412
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