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Stunning panoramic villa located near the charming village of Guardea, in a dominant and private position, immersed in the peaceful Umbrian countryside among rolling hills, olive groves, and unspoiled nature. The excellent exposure ensures natural light throughout the day and offers enchanting open views over the surrounding landscape, with sunsets of rare beauty.
The property is arranged over two main levels in addition to a distinctive turret, which gives the villa architectural charm and uniqueness.
On the basement level, perfectly habitable and bright thanks to openings onto the greenery, there is a spacious open-plan area with kitchen and living room, ideal for convivial moments and everyday living. This floor is completed by two bedrooms, a bathroom, and a convenient hallway.
The ground floor, accessible both via an internal staircase and through an independent external entrance, hosts a large and particularly bright reception hall, as well as two bedrooms, each with its own en suite bathroom, designed to ensure comfort and privacy.
The picturesque turret accommodates the master suite, also featuring an en suite bathroom, an intimate and private retreat enjoying privileged views over the surrounding panorama.
Externally, the villa is surrounded by a private park of approximately 3,800 sqm, well maintained and enriched with olive trees, ensuring privacy and direct contact with nature. Within the garden, a scenic bean-shaped swimming pool of about 72 sqm blends harmoniously into the setting, perfect for relaxing on summer days while enjoying the tranquility and open views over the hills.
An ideal property both as a primary residence and as a charming holiday home, combining elegance, comfort, and the authentic character of the Umbrian landscape.
The property is fully finished and ready to be occupied
Property connected to all utilities, with public water supply, LPG gas heating
Property suitable as a primary residence or as an income-producing investment
Building located on a hillside, boasting magnificent views over the valley and the town of Guardea, surrounded by greenery yet easily accessible via fully paved roads.
The Great Estate group carries out, for each acquired property, a technical due diligence through the seller's technical consultant, enabling us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence can be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Building registered in the name of a company
Splendida villa panoramica situata nei pressi del caratteristico borgo di Guardea, in posizione dominante e riservata, immersa nella quiete della campagna umbra tra dolci colline, uliveti e natura incontaminata. L’esposizione eccellente garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala suggestivi affacci aperti sul paesaggio circostante, con tramonti di rara bellezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a una caratteristica torretta, che conferisce alla villa fascino e unicità architettonica.
Al piano seminterrato, perfettamente vivibile e luminoso grazie alle aperture sul verde, si trova un ampio open space composto da cucina e soggiorno, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana. Il livello è completato da due camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno.
Il piano terra, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso accesso esterno indipendente, ospita una grande sala di rappresentanza particolarmente luminosa, oltre a due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy.
Nella suggestiva torretta trova spazio la suite padronale, anch’essa con bagno en suite, un ambiente intimo e riservato che gode di una vista privilegiata sul panorama circostante.
All’esterno la villa è circondata da un parco privato di circa 3.800 mq, curato e ricco di ulivi, che assicura privacy e contatto diretto con la natura. All’interno del giardino si inserisce armoniosamente una scenografica piscina a forma di fagiolo di circa 72 mq, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive godendo della tranquillità e della vista aperta sulle colline.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di charme per vacanze, capace di coniugare eleganza, comfort e autenticità del paesaggio umbro.
La casa risulta completamente rifinita e pronta per essere abitata
Immobile allacciato a tutte le utenze, con acquedotto pubblico, riscaldamento a Gas GPL
Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito
Fabbricato ubicato in collina, con una magnifica vista sulla valle e sulla citta di Guardea, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile percorrendo tutte strade asfaltate.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Fabbricato intestato a società
Prächtige Panoramavilla in der Nähe des malerischen Dorfes Guardea, in dominanter und ruhiger Lage inmitten der sanften Hügellandschaft Umbriens, Olivenhainen und unberührter Natur. Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft sowie atemberaubende Sonnenuntergänge.
Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptetagen und einen charakteristischen Turm, der der Villa Charme und architektonische Einzigartigkeit verleiht.
Das helle und wohnliche Untergeschoss mit Blick in den Garten bietet eine große, offene Küche und einen Wohnbereich – ideal für gesellige Stunden und den Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Flur.
Das Erdgeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, verfügt über einen großen, hellen Empfangsraum sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten.
Der charmante Turm beherbergt die Master-Suite mit eigenem Bad – ein intimer und privater Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Villa ist von einem ca. 3.800 Quadratmeter großen, gepflegten Privatpark mit Olivenbäumen umgeben, der Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur garantiert. Ein malerischer, 72 Quadratmeter großer, nierenförmiger Swimmingpool fügt sich harmonisch in den Garten ein und lädt an Sommertagen zum Entspannen ein, während man die Ruhe und den weiten Blick auf die Hügel genießt.
Ein ideales Objekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als charmantes Ferienhaus, das Eleganz, Komfort und die Authentizität der umbrischen Landschaft vereint.
Das Haus ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, mit öffentlicher Wasserversorgung und Flüssiggasheizung.
Das Haus kann entweder als privater Wohnsitz oder als renditestarke Immobilie genutzt werden.
Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf das Tal und die Stadt Guardea. Es ist von Grün umgeben, aber über asphaltierte Straßen gut erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
